Lumera Estate
Active Risk: not assessedSummary
Lumera Estate is less than twelve months old; there is no public track record yet to compute a bankruptcy probability from. The company has been active since 2026 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. No annual accounts have been filed with the National Bank.
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Het aankopen, verwerven, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, renoveren, inrichten, uitrusten, onderhouden en beheren van onroerende…” (deed in Dutch)
34 activities (deed in Dutch)
- Het aankopen, verwerven, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, renoveren, inrichten, uitrusten, onderhouden en beheren van onroerende goederen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden
- Het verwerven en aanhouden van woningen, appartementen, studio's, kamers, handelspanden, kantoren, garages, parkeerplaatsen, opslagruimten en andere onroerende goederen met het oog op de verhuring en exploitatie ervan
- Het verhuren, ter beschikking stellen en exploiteren van eigen onroerende goederen, zowel gemeubeld als ongemeubeld en zowel voor korte, middellange als lange duur
- Het huren van onroerende goederen van derden met het oog op de gehele of gedeeltelijke onderverhuur, wederverhuur, terbeschikkingstelling en exploitatie ervan aan natuurlijke personen, ondernemingen en andere derden
- Het organiseren en aanbieden van all-in verhuurformules waarbij de huurprijs wordt gecombineerd met één of meerdere bijkomende kosten, lasten, diensten en voorzieningen
- Het afsluiten, beheren en ten laste nemen van overeenkomsten en kosten met betrekking tot nutsvoorzieningen en andere diensten verbonden aan de verhuurde of onderverhuurde onroerende goederen, waaronder elektriciteit, gas, water, verwarming, internet, telecommunicatie en andere nutsvoorzieningen
- Het ten laste nemen, beheren en doorrekenen van gemeenschappelijke lasten, onderhoudskosten, schoonmaakkosten, afvalkosten, verzekeringen en andere kosten en lasten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het gebruik, beheer of de exploitatie van de onroerende goederen
- Het aan huurders en gebruikers aanrekenen van één globale periodieke vergoeding waarin, naast de huur of gebruiksvergoeding, tevens nutsvoorzieningen, kosten, lasten en eventuele bijkomende diensten kunnen worden begrepen
- Het afsluiten en beheren van huur-, onderhuur-, gebruiks- en terbeschikkingstellingsovereenkomsten en alle daarmee verband houdende administratieve en commerciële verrichtingen
- Het inrichten, meubileren en uitrusten van onroerende goederen met het oog op de verhuring, onderverhuring of andere vormen van terbeschikkingstelling ervan
- Het verrichten of laten verrichten van onderhouds-, herstellings-, renovatie-, schoonmaak-en andere werkzaamheden die noodzakelijk of nuttig zijn voor de instandhouding, verbetering, inrichting of exploitatie van de onroerende goederen
- Het beheren en exploiteren van een vastgoedportefeuille en het optimaliseren van de bezetting, verhuur en het rendement van de daarin opgenomen onroerende goederen
- Het verlenen van diensten inzake vastgoedbeheer, huurbeheer en administratief beheer met betrekking tot onroerende goederen, voor zover deze activiteiten niet wettelijk voorbehouden zijn aan erkende of gereglementeerde beroepsbeoefenaars
- Het financieren van de verwerving, bouw, verbouwing, renovatie, inrichting en exploitatie van onroerende goederen en het vestigen of toestaan van zakelijke zekerheden in verband met deze activiteiten
- Het verwerven, vervreemden, huren, verhuren, onderverhuren, beheren en exploiteren van roerende goederen die bestemd zijn voor of verband houden met de inrichting en exploitatie van de onroerende goederen
- Het verrichten van alle andere activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het verwerven, aanhouden, beheren, verhuren, onderverhuren, ter beschikking stellen en exploiteren van onroerende goederen
- Geven van training, coaching, opleidingen, workshops en cursussen
- Begleiding en bijstand in de meest ruime zin van het woord van voetbalspelers en sportlui
- Adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering
- Zakelijke dienstverlening
- Geven van mindfulness en psychotherapie
- Beheer, exploitatie, creatie, ontwikkeling, beschermen van intellectuele rechten, intellectuele eigendom en dergelijke
- Public relations en reclamebureau, inclusief copywriting en grafische activiteiten
- Marketing en communicatie
- Evenementenbureau, catering, organisatie van beurzen en congressen
- Postorderbedrijf, handel via internet, uitbaten van diverse webshops
- Webdesign, webdiensten, e-commerce en e-business, ontwerp en ontwikkeling van software
- Gegevensverwerking, web- en mailhosting en aanverwanten
- Handelsbemiddeling in meubels, huishoudelijke artikelen en ijzerwaren
- Handelsbemiddeling in audio- en videoapparatuur, fotografische en cinematografische apparaten en optische artikelen
- Het ontwikkelen, realiseren, coördineren, begeleiden, beheren en commercialiseren van vastgoedprojecten en projectontwikkelingen, zowel voor eigen rekening als in samenwerking met of voor rekening van derden
- Het aankopen, verwerven, verkopen, ruilen, huren, verhuren, in erfpacht of opstal nemen en geven, verkavelen, ontwikkelen en exploiteren van gronden, bouwgronden, terreinen en onroerende goederen
- Het verwerven van gronden en onroerende goederen met het oog op de ontwikkeling, bebouwing, herontwikkeling, renovatie, transformatie, opsplitsing, verkaveling, verkoop, verhuur of andere commercialisering ervan
- Het ontwikkelen en realiseren van woningen, appartementen, meergezinswoningen, villa's, kantoren, handelsruimten, bedrijfsgebouwen, gemengde vastgoedprojecten, garages, parkeerplaatsen en andere residentiële of niet-residentiële vastgoedprojecten
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaamse Gewest, bestuursorgaan bevoegd zetel te verplaatsen binnen tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of Nederlands taalgebied mits…” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- Each director alone
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Onbepaalde duur, De bestuurder die belet is, kan bij eenvoudige brief volmacht geven aan één van zijn collega's van het college, maar…” (deed in Dutch)“Ontslag en benoeming bestuurder(s), Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt vóór het…” (deed in Dutch)2 more provisions on this in the deed
Capital, shares and profit
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “Bestuursorgaan, elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling” (deed in Dutch)
Meetings and financial year
- Financial yearThe twelve-month period the company draws up its annual accounts for.
- From 1 January to 31 December
- First financial yearThe first financial year after incorporation can be shorter or longer than twelve months.
- First financial year to 31-12-2027, first annual accounts due by 31-07-2028
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- Last Friday of June at 20:00; the first on 30-06-2028
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- One provision in the deed
Oversight and winding up
- Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one.
- No statutory auditor
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Algemene vergadering, algemene vergadering kan er uitdrukkelijk voor opteren om geen vereffenaar aan te stellen wanneer zij de vennootschap…” (deed in Dutch)