Lumera Estate
Actif Risque : non évaluéRésumé
Lumera Estate a moins de douze mois ; il n'existe pas encore d'historique public permettant de calculer une probabilité de faillite. L'entreprise est active depuis 2026 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Aucun compte annuel n'a été déposé à la Banque nationale.
Statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « Het aankopen, verwerven, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, renoveren, inrichten, uitrusten, onderhouden en beheren van onroerende… » (acte en néerlandais)
34 activités (acte en néerlandais)
- Het aankopen, verwerven, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, renoveren, inrichten, uitrusten, onderhouden en beheren van onroerende goederen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden
- Het verwerven en aanhouden van woningen, appartementen, studio's, kamers, handelspanden, kantoren, garages, parkeerplaatsen, opslagruimten en andere onroerende goederen met het oog op de verhuring en exploitatie ervan
- Het verhuren, ter beschikking stellen en exploiteren van eigen onroerende goederen, zowel gemeubeld als ongemeubeld en zowel voor korte, middellange als lange duur
- Het huren van onroerende goederen van derden met het oog op de gehele of gedeeltelijke onderverhuur, wederverhuur, terbeschikkingstelling en exploitatie ervan aan natuurlijke personen, ondernemingen en andere derden
- Het organiseren en aanbieden van all-in verhuurformules waarbij de huurprijs wordt gecombineerd met één of meerdere bijkomende kosten, lasten, diensten en voorzieningen
- Het afsluiten, beheren en ten laste nemen van overeenkomsten en kosten met betrekking tot nutsvoorzieningen en andere diensten verbonden aan de verhuurde of onderverhuurde onroerende goederen, waaronder elektriciteit, gas, water, verwarming, internet, telecommunicatie en andere nutsvoorzieningen
- Het ten laste nemen, beheren en doorrekenen van gemeenschappelijke lasten, onderhoudskosten, schoonmaakkosten, afvalkosten, verzekeringen en andere kosten en lasten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het gebruik, beheer of de exploitatie van de onroerende goederen
- Het aan huurders en gebruikers aanrekenen van één globale periodieke vergoeding waarin, naast de huur of gebruiksvergoeding, tevens nutsvoorzieningen, kosten, lasten en eventuele bijkomende diensten kunnen worden begrepen
- Het afsluiten en beheren van huur-, onderhuur-, gebruiks- en terbeschikkingstellingsovereenkomsten en alle daarmee verband houdende administratieve en commerciële verrichtingen
- Het inrichten, meubileren en uitrusten van onroerende goederen met het oog op de verhuring, onderverhuring of andere vormen van terbeschikkingstelling ervan
- Het verrichten of laten verrichten van onderhouds-, herstellings-, renovatie-, schoonmaak-en andere werkzaamheden die noodzakelijk of nuttig zijn voor de instandhouding, verbetering, inrichting of exploitatie van de onroerende goederen
- Het beheren en exploiteren van een vastgoedportefeuille en het optimaliseren van de bezetting, verhuur en het rendement van de daarin opgenomen onroerende goederen
- Het verlenen van diensten inzake vastgoedbeheer, huurbeheer en administratief beheer met betrekking tot onroerende goederen, voor zover deze activiteiten niet wettelijk voorbehouden zijn aan erkende of gereglementeerde beroepsbeoefenaars
- Het financieren van de verwerving, bouw, verbouwing, renovatie, inrichting en exploitatie van onroerende goederen en het vestigen of toestaan van zakelijke zekerheden in verband met deze activiteiten
- Het verwerven, vervreemden, huren, verhuren, onderverhuren, beheren en exploiteren van roerende goederen die bestemd zijn voor of verband houden met de inrichting en exploitatie van de onroerende goederen
- Het verrichten van alle andere activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het verwerven, aanhouden, beheren, verhuren, onderverhuren, ter beschikking stellen en exploiteren van onroerende goederen
- Geven van training, coaching, opleidingen, workshops en cursussen
- Begleiding en bijstand in de meest ruime zin van het woord van voetbalspelers en sportlui
- Adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering
- Zakelijke dienstverlening
- Geven van mindfulness en psychotherapie
- Beheer, exploitatie, creatie, ontwikkeling, beschermen van intellectuele rechten, intellectuele eigendom en dergelijke
- Public relations en reclamebureau, inclusief copywriting en grafische activiteiten
- Marketing en communicatie
- Evenementenbureau, catering, organisatie van beurzen en congressen
- Postorderbedrijf, handel via internet, uitbaten van diverse webshops
- Webdesign, webdiensten, e-commerce en e-business, ontwerp en ontwikkeling van software
- Gegevensverwerking, web- en mailhosting en aanverwanten
- Handelsbemiddeling in meubels, huishoudelijke artikelen en ijzerwaren
- Handelsbemiddeling in audio- en videoapparatuur, fotografische en cinematografische apparaten en optische artikelen
- Het ontwikkelen, realiseren, coördineren, begeleiden, beheren en commercialiseren van vastgoedprojecten en projectontwikkelingen, zowel voor eigen rekening als in samenwerking met of voor rekening van derden
- Het aankopen, verwerven, verkopen, ruilen, huren, verhuren, in erfpacht of opstal nemen en geven, verkavelen, ontwikkelen en exploiteren van gronden, bouwgronden, terreinen en onroerende goederen
- Het verwerven van gronden en onroerende goederen met het oog op de ontwikkeling, bebouwing, herontwikkeling, renovatie, transformatie, opsplitsing, verkaveling, verkoop, verhuur of andere commercialisering ervan
- Het ontwikkelen en realiseren van woningen, appartementen, meergezinswoningen, villa's, kantoren, handelsruimten, bedrijfsgebouwen, gemengde vastgoedprojecten, garages, parkeerplaatsen en andere residentiële of niet-residentiële vastgoedprojecten
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- « Vlaamse Gewest, bestuursorgaan bevoegd zetel te verplaatsen binnen tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of Nederlands taalgebied mits… » (acte en néerlandais)
Qui la représente, et comment
- Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
- Chaque administrateur seul
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- « Onbepaalde duur, De bestuurder die belet is, kan bij eenvoudige brief volmacht geven aan één van zijn collega's van het college, maar… » (acte en néerlandais)« Ontslag en benoeming bestuurder(s), Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt vóór het… » (acte en néerlandais)Encore 2 dispositions à ce sujet dans l'acte
Capital, actions et bénéfice
- Affectation du résultatComment le bénéfice est réparti; une srl ne peut distribuer qu'après un test d'actif net et de liquidité.
- « Bestuursorgaan, elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling » (acte en néerlandais)
Assemblées et exercice
- ExerciceLa période de douze mois sur laquelle la société établit ses comptes annuels.
- Du 1er janvier au 31 décembre
- Premier exerciceLe premier exercice après la constitution peut être plus court ou plus long que douze mois.
- Premier exercice jusqu'au 31-12-2027, premiers comptes annuels au plus tard le 31-07-2028
- Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
- Dernier vendredi de juin à 20 h ; la première le 30-06-2028
- Règle de voteÀ quelle majorité l'assemblée décide, par exemple simple ou spéciale.
- Une disposition dans l'acte
Contrôle et fin
- CommissaireUn commissaire est un réviseur qui contrôle les comptes annuels; les petites sociétés n'en ont pas besoin.
- Pas de commissaire
- Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
- « Algemene vergadering, algemene vergadering kan er uitdrukkelijk voor opteren om geen vereffenaar aan te stellen wanneer zij de vennootschap… » (acte en néerlandais)