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LOJEGA

Active
Cooperative companyfounded 1968active for 58 yearsRusatiralaan 6, 1083 Ganshoren, BelgiumKBO/BCE: BE 0401.962.357
Summary

LOJEGA has been active since 1968 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €62.9m and a net result of €258,343. Equity is growing by about 7.3% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 50% of 5,786 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.2% (very low).

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LOJEGAActiveChecked score 93/100
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Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“De verwerving of erfpacht van grond die moet worden ontwikkeld voor de bouw van sociale, goedkope en middelgrote woningen of voor de aanleg…” (deed in Dutch)
8 activities (deed in Dutch)
  1. De verwerving of erfpacht van grond die moet worden ontwikkeld voor de bouw van sociale, goedkope en middelgrote woningen of voor de aanleg van tuinen
  2. De verhuur van woningen
  3. De aankoop van gebouwen of delen van gebouwen
  4. De bouw, verbetering, renovatie of aanpassing, verhuur en beheer: - van sociale, goedkope en middelgrote woningen; - van gebouwen of delen van gebouwen met een ambachtelijk, commercieel, gemeenschaps- of dienstverlenend karakter die nodig zouden zijn binnen een gebouw van sociale, goedkope of middelgrote woningen
  5. De verkoop van grond of gebouwen
  6. Het uitvoeren van werkzaamheden met betrekking tot wegen, riolering, straatverlichting, watervoorziening en de aanleg van de gemeenschappelijke omgeving rond woningen, inclusief trottoirs (in overeenstemming met de wettelijke voorschriften)
  7. Het organiseren van de relaties tussen huurders en de vennootschap door passende sociale ondersteuning te bieden en door huurders te informeren en te betrekken
  8. Deelname aan uiteenlopende partnerschappen om het woningaanbod te vergroten door de mogelijkheid van aanvullende financiële bijdragen te openen

The full purpose is in the deed

deed of 20-06-2025
DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
deed of 03-07-2025
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
LOJEGA
deed of 03-07-2025
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Brussels Hoofdstedelijk Gewest, Rusatiralaan 6,Ganshoren (1083 Brussel)” (deed in Dutch)
deed of 22-03-2024
Elected domicileThe address where directors or the company receive official documents.
“Keuze van woonplaats, dagvaarding of kennisgeving met betrekking tot de activiteiten van de vennootschap en tot hun verantwoordelijkheid…” (deed in Dutch)
deed of 20-06-2025

Who represents it, and how

Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Administrateurs présentés par Commune et CPAS de Ganshoren, administrateurs présentés par Commune et CPAS de Jette” (deed in French)
“Veiller à protéger les intérêts de la SISP, Assemblée générale” (deed in French)
“Vacance, tous sortent à la première réunion ordinaire ou extraordinaire de l'Assemblée générale de l'année suivant les élections communales” (deed in French)
Power of attorneyA special mandate allowing someone to perform one or more acts on the company's behalf.
One provision in the deed

deed of 03-07-2025

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
2 provisions in the deed
deed of 20-06-2025
Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
One provision in the deed
deed of 03-07-2025
Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
“Artikelen 6:114, 6:115, 6:116 en 6:117 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen” (deed in Dutch)
deed of 20-06-2025
Membership ruleWho can become a member or partner, and on what terms.
“Actionnaire-particulier, valeurs et finalités” (deed in French)
“Scrutin secret, membres présents” (deed in French)
1 more provision on this in the deed
deed of 03-07-2025

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
First Monday of June at 18:00
deed of 03-07-2025
General meetingThe meeting of all shareholders, which appoints directors and approves the accounts.
“Buitengewone vergaderingen, beslissing van de Raad van bestuur of verzoek van aandeelhouders die een tiende van het aantal uitstaande…” (deed in Dutch)
“Voorzitter van de Raad van bestuur, voorzitterschap algemene vergadering” (deed in Dutch)
“Financiële belangenconflicten, aandeelhouder moet dit vóór de beraadslaging meedelen aan de andere leden” (deed in Dutch)
5 more provisions on this in the deed
deed of 20-06-2025
Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
One provision in the deed
deed of 20-06-2025

Oversight and winding up

Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
“Drie jaar, De kosten van het verslag worden gedragen door de BGHM” (deed in Dutch)
deed of 20-06-2025
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Un ou trois, AG_majorité_simple” (deed in French)
deed of 03-07-2025
Custody of recordsWhere the books and records are kept after liquidation, by law for at least five years.
“Notulen algemene vergadering, maatschappelijke zetel” (deed in Dutch)
deed of 20-06-2025
JurisdictionWhich court has jurisdiction in a dispute about the company.
“Rechtbanken van de maatschappelijke zetel, geschillen met betrekking tot de activiteiten van de vennootschap en de uitvoering van deze…” (deed in Dutch)
deed of 20-06-2025

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Contrat de gestion-durée et règlement supplétif, même période” (deed in French)
Other provision: “Actions nominatives-registre, siège” (deed in French)
Other provision: “Montant de souscription, responsabilité des actionnaires” (deed in French)
Other provision: “Engagements contractés avant la fin de l'année dans laquelle la retraite a été publiée, responsabilité de l'actionnaire démissionnaire ou…” (deed in French)
Other provision: “Comptes annuels, 12-31” (deed in French)
Other provision: “Bénéfices de l'exercice après déductions des pertes reportées, bénéfices et affectation des réserves” (deed in French)
Other provision: “2, membres avec voix consultative” (deed in French)
Other provision: “2, COCOLO” (deed in French)
Other provision: “Durée de la fonction, présidence et vice-présidence” (deed in French)
Other provision: “Indemnités, assemblée générale peut décider dans conditions et limites réglementation régionale” (deed in French)
Other provision: “Conseil d'administration peut adopter Règlement d'ordre intérieur contenant dispositions complémentaires concernant fonctionnement des…” (deed in French)
Other provision: “Comité d'attribution, Conseil peut déléguer partie de ses compétences relatives aux dossiers des locataires et candidats-locataires à Comité…” (deed in French)
Other provision: “Bureau, peut prendre décisions dans cadre délégations ad hoc confiées par Conseil,portées à connaissance du Conseil lors prochaine réunion” (deed in French)
Other provision: “Gestion journalière, Conseil délègue gestion journalière et représentation y compris en justice pour cette gestion au Directeur général” (deed in French)
Other provision: “Commissaire, mettre à disposition du commissaire toute information utile” (deed in French)
Other provision: “Peut contraindre membres à traiter problèmes en rapport avec ses missions dans respect de procédure prévue, délégué social” (deed in French)
Other provision: “Tout actionnaire peut donner procuration à un autre actionnaire ayant par lui-même droit d'assister, composition et droits de vote de…” (deed in French)
Other provision: “Exerce pouvoirs que lui confèrent Code des sociétés et des associations et présents statuts, pouvoirs de l'assemblée générale” (deed in French)
Other provision: “Assemblées générales extraordinaires, Conseil d'administration ou,le cas échéant,commissaire” (deed in French)
Other provision: “Procès-verbaux_AG, siège” (deed in French)
Other provision: “Contestations, décision_conseil” (deed in French)
Other provision: “Élection_domicile, siège_société” (deed in French)
Other provision: “Compétence_judiciaire, AG_quel_que_soit_nombre” (deed in French)
Other provision: “Droit commun” (deed in French)
Other provision: “Tension salariale, chaque_année” (deed in French)
Other provision: “Communication personnel” (deed in French)
Other provision: “Valeurs” (deed in French)
Other provision: “Contrat de gestion matières” (deed in French)
12 more provisions in the deed, see the deed of 03-07-2025
deed of 03-07-2025
Shareholding: “2, Leden die natuurlijke personen zijn of rechtspersonen die zijn opgericht in de vorm van een coöperatie of vereniging in de zin van…” (deed in Dutch)
“Algemene vergadering, betwistingen tussen aandeelhouders” (deed in Dutch)
“Betwistingen tussen vennootschap en aandeelhouders, ongeacht het aantal vertegenwoordigde aandelen” (deed in Dutch)
3 more provisions in the deed, see the deed of 20-06-2025
deed of 20-06-2025
1 more provision in the deed, see the deed of 22-03-2024

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