Skip to content

LoCal Syndic

Active
Private limited companyfounded 2018active for 7 yearsKloosterstraat 34, 9310 Aalst, BelgiumKBO/BCE: BE 0715.983.031
Summary

LoCal Syndic has been active since 2018 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €20,460 and a net result of €82,321. Equity is growing by about 22% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 41% of 17,057 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.1% (very low).

Risk analysisFollow ReportCompare
LoCal SyndicActiveChecked score 94/100
Risk analysis ReportCompare

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Alle mogelijke verrichtingen van vastgoedmakelaar o.a (niet beperkende lijst): bemiddeling bij de aankoop,verkoop en verhuur van onroerend…” (deed in Dutch)
50 activities (deed in Dutch)
  1. Alle mogelijke verrichtingen van vastgoedmakelaar o.a (niet beperkende lijst): bemiddeling bij de aankoop,verkoop en verhuur van onroerend goed
  2. Schatten en evalueren van onroerend goed
  3. Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
  4. Beheer van residentiële gebouwen
  5. Het verlenen,in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars,van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële gebouwen)
  6. De handel in onroerend goed,bouwen,verbouwen voor verdere verkoop
  7. Het oprichten,het laten oprichten of het verkrijgen van onroerend goed om deze te verkopen of te verhuren
  8. Projectontwikkelaar woningbouw,flatgebouw,kantoorbouw,industriebouw
  9. Verhuur en handel in onroerende goederen
  10. Projectontwikkeling en handel in onroerend goed
  11. Projectontwikkeling voor woningbouw
  12. Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
  13. Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
  14. Projectontwikkeling voor kantoorbouw
  15. Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken
  16. Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële,en industriële centra,hotels,industriezones en markten,jachthavens,autowegen,wintersportcentra,enz.
  17. Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
  18. Grondverkavelingen
  19. Ruilverkavelingen
  20. Handel in onroerend goed
  21. De handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen,grond-
  22. De verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
  23. Verhuur van eigen onroerend goed
  24. Verhuur van woningen,exclusief sociale woningen
  25. De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
  26. De verhuur van appartementen in hotels
  27. De exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
  28. De verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen,handelspanden,tentoonstellingsruimtes,enz.
  29. De verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
  30. De verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
  31. Verhuur van terreinen
  32. De verhuur van grond en terreinen,ook indien bebouwd,voor landbouwdoeleinden
  33. De verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer
  34. Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
  35. Het innen van de huur (residentiële gebouwen)
  36. Beheer van overig onroerend goed
  37. Het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behooriijk functioneren van de gebouwen (niet-residentiële gebouwen)
  38. Het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
  39. Alle industriële,commerciële,financiële,roerende en onroerende bewerkingen die rechtstreeks of onrechtstreeks,geheel of gedeeltelijk in betrekking staan met haar doel
  40. Het beheer van een onroerend vermogen (eigen of van derden) en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,het aankopen,verkopen,ruilen,bouwen,verbouwen,onderhouden,verhuren,huren,verkavelen,prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen
  41. De vennootschap mag zich eveneens bezighouden met de bemiddeling inzake financieringen en verzekeringen,alsook met expertises en schattingen en beheer van onroerende goederen
  42. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren,onder om het even welke vorm
  43. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen,in de meeste ruime zin,alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,houders van deposito's op korte termijn,spaarkassen,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondememingen
  44. Het verlenen van leningen en zich borg stellen voor schulden van derden
  45. Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële of administratieve aard,in de ruimste zin
  46. Evenwel mag de vennootschap,geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en beleggingsadvies
  47. De vennootschap handelt voor eigen rekening,in commissie,als tussenpersoon of als vertegenwoordiger of voor rekening van derden,of in deelneming met derden
  48. De vennootschap kan tevens alle bestuursopdrachten waarnemen,mandaten en /of functies uitoefenen welke rechtstreeks en onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden
  49. De vennootschap mag daarenboven belangen nemen,hetzij door deelneming,inbreng of elke andere wijze in alle vennootschappen,ondermemingen,economische samenwerkingsverbanden,beroepsverenigingen,bestaande of op te richten,zo in België als in het buitenland,die een gelijkluidend,aanvullend of soortgelijk doel nastreven,of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen
  50. Deze lijst is exemplatief en niet beperkend

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
LoCal Syndic
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Vlaamse Gewest, bij enkel besluit bestuursorgaan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in…” (deed in Dutch)

deed of 27-03-2023

Who represents it, and how

Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
“Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdhederı van de bestuurders aan…”
Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Met of zonder beperking van duur,benoemd in statuten mogelijk statutair bestuurder, één of meer bestuurders” (deed in Dutch)
1 more provision on this in the deed

deed of 27-03-2023

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
“Op naam, register van aandelen op naam met vermeldingen voorgeschreven door Wetboek van vennootschappen en verenigingen” (deed in Dutch)
Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
“Erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden vragen toestemming mede-aandeelhouders volgens zelfde formaliteiten…” (deed in Dutch)

deed of 27-03-2023

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Last Friday of June

deed of 27-03-2023

Oversight and winding up

Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
“Vormen statutenwijziging, algemene vergadering” (deed in Dutch)
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Algemene vergadering, bestuurder(s) in functie krachtens statuten indien geen andere benoemd” (deed in Dutch)

deed of 27-03-2023

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Aandelen moeten bij uitgifte worden volgestort, Stortingsplicht” (deed in Dutch)
Other provision: “Naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten, Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen - Recht van voorkeur” (deed in Dutch)
Other provision: “Drie jaar, één of meerdere commissarissen” (deed in Dutch)
Other provision: “Alle besluiten van algemene vergadering binnen wettelijke grenzen eenparig en schriftelijk, schriftelijke algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Elektronische algemene vergadering, bureau vergadering controleert eerbiediging wet,statuten,reglement en stelt geldige deelneming en…” (deed in Dutch)
Other provision: “Toegang tot algemene vergadering, aandeelhouders oefenen stemrecht uit na voldoen voorwaarden” (deed in Dutch)
Other provision: “Bestuurder;bij gebrek aanwezige aandeelhouder met meeste aandelen en bij pariteit oudste, zittingen processen-verbaal” (deed in Dutch)
Other provision: “Elke aandeelhouder kan ieder ander persoon al dan niet aandeelhouder schriftelijke volmacht geven door alle middelen van overdracht om te…” (deed in Dutch)
Other provision: “Bestuursorgaan, verdaging algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Bevoegdheid gewone en bijzondere algemene vergadering, gewone en bijzondere algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Bevoegdheid buitengewone algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Buitengewone algemene vergadering statutenwijziging, drie/vierde uitgebrachte stemmen” (deed in Dutch)
Other provision: “Vennootschapsvordering minderheidsvordering, algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Uitkeringen aan aandeelhouders, algemene vergadering bestemming winst vaststelling uitkeringen” (deed in Dutch)
Other provision: “Verkrijging eigen aandelen of certificaten, naleving art. 5:145 e.v. WVV” (deed in Dutch)
Other provision: “Financiering verkrijging aandelen door derden, verkrijging aandelen of certificaten door derden” (deed in Dutch)
Other provision: “Alarmbelprocedure, bestuursorgaan” (deed in Dutch)
Other provision: “Elk aandeel gelijk aandeel winstverdeling, bestemming winst reserves” (deed in Dutch)
Other provision: “Rechtbank rechtsgebied zetel, gerechtelijke bevoegdheid” (deed in Dutch)
7 more provisions in the deed, see the deed of 27-03-2023

deed of 27-03-2023

We would like to set cookies. That happens only with your consent. What we measure