LoCal Syndic
ActifRésumé
LoCal Syndic est active depuis 2018 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 20 460 € et un résultat net de 82 321 €. Les capitaux propres progressent d'environ 22 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 41 % des 17 057 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « Alle mogelijke verrichtingen van vastgoedmakelaar o.a (niet beperkende lijst): bemiddeling bij de aankoop,verkoop en verhuur van onroerend… » (acte en néerlandais)
50 activités (acte en néerlandais)
- Alle mogelijke verrichtingen van vastgoedmakelaar o.a (niet beperkende lijst): bemiddeling bij de aankoop,verkoop en verhuur van onroerend goed
- Schatten en evalueren van onroerend goed
- Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Beheer van residentiële gebouwen
- Het verlenen,in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars,van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële gebouwen)
- De handel in onroerend goed,bouwen,verbouwen voor verdere verkoop
- Het oprichten,het laten oprichten of het verkrijgen van onroerend goed om deze te verkopen of te verhuren
- Projectontwikkelaar woningbouw,flatgebouw,kantoorbouw,industriebouw
- Verhuur en handel in onroerende goederen
- Projectontwikkeling en handel in onroerend goed
- Projectontwikkeling voor woningbouw
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw
- Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële,en industriële centra,hotels,industriezones en markten,jachthavens,autowegen,wintersportcentra,enz.
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
- Grondverkavelingen
- Ruilverkavelingen
- Handel in onroerend goed
- De handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen,grond-
- De verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
- Verhuur van eigen onroerend goed
- Verhuur van woningen,exclusief sociale woningen
- De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
- De verhuur van appartementen in hotels
- De exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
- De verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen,handelspanden,tentoonstellingsruimtes,enz.
- De verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
- De verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
- Verhuur van terreinen
- De verhuur van grond en terreinen,ook indien bebouwd,voor landbouwdoeleinden
- De verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer
- Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Het innen van de huur (residentiële gebouwen)
- Beheer van overig onroerend goed
- Het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behooriijk functioneren van de gebouwen (niet-residentiële gebouwen)
- Het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
- Alle industriële,commerciële,financiële,roerende en onroerende bewerkingen die rechtstreeks of onrechtstreeks,geheel of gedeeltelijk in betrekking staan met haar doel
- Het beheer van een onroerend vermogen (eigen of van derden) en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,het aankopen,verkopen,ruilen,bouwen,verbouwen,onderhouden,verhuren,huren,verkavelen,prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen
- De vennootschap mag zich eveneens bezighouden met de bemiddeling inzake financieringen en verzekeringen,alsook met expertises en schattingen en beheer van onroerende goederen
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren,onder om het even welke vorm
- In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen,in de meeste ruime zin,alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,houders van deposito's op korte termijn,spaarkassen,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondememingen
- Het verlenen van leningen en zich borg stellen voor schulden van derden
- Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële of administratieve aard,in de ruimste zin
- Evenwel mag de vennootschap,geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en beleggingsadvies
- De vennootschap handelt voor eigen rekening,in commissie,als tussenpersoon of als vertegenwoordiger of voor rekening van derden,of in deelneming met derden
- De vennootschap kan tevens alle bestuursopdrachten waarnemen,mandaten en /of functies uitoefenen welke rechtstreeks en onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden
- De vennootschap mag daarenboven belangen nemen,hetzij door deelneming,inbreng of elke andere wijze in alle vennootschappen,ondermemingen,economische samenwerkingsverbanden,beroepsverenigingen,bestaande of op te richten,zo in België als in het buitenland,die een gelijkluidend,aanvullend of soortgelijk doel nastreven,of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen
- Deze lijst is exemplatief en niet beperkend
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- LoCal Syndic
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- « Vlaamse Gewest, bij enkel besluit bestuursorgaan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in… » (acte en néerlandais)
Qui la représente, et comment
- Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
- « Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdhederı van de bestuurders aan… »
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- « Met of zonder beperking van duur,benoemd in statuten mogelijk statutair bestuurder, één of meer bestuurders » (acte en néerlandais)Encore 1 disposition à ce sujet dans l'acte
Capital, actions et bénéfice
- Nature des actionsLes catégories d'actions existantes et les droits attachés à chacune.
- « Op naam, register van aandelen op naam met vermeldingen voorgeschreven door Wetboek van vennootschappen en verenigingen » (acte en néerlandais)
- Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
- « Erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden vragen toestemming mede-aandeelhouders volgens zelfde formaliteiten… » (acte en néerlandais)
Assemblées et exercice
- Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
- Dernier vendredi de juin
Contrôle et fin
- Règle de dissolutionQuand et par qui la société peut être dissoute.
- « Vormen statutenwijziging, algemene vergadering » (acte en néerlandais)
- Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
- « Algemene vergadering, bestuurder(s) in functie krachtens statuten indien geen andere benoemd » (acte en néerlandais)