L.V.D.C.
ActiveSummary
L.V.D.C. has been active since 1999 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €1.2m and a net result of €78,103, of which €100,000 non-recurring income. Equity remains stable across the filed financial years (±1.6% per year). Its solvency ranks better than 60% of 2,292 sector peers (NACE 63, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.1% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en alle financiële operaties en onder meer:; Het…” (deed in Dutch)
38 activities (deed in Dutch)
- Het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en alle financiële operaties en onder meer:
- Het verwerven,vervreemden,beheren,uitbaten,valoriseren,verkavelen,ordenen,huren en verhuren,het doen bouwen of verbouwen,promotie van onroerend goederen,evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin met inbegrip van de onroerende leasing;
- Verhuur van woningen,exclusief sociale woningen
- De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
- Verhuur van niet-residentiële gebouwen
- De verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen,handelspanden,tentoonstellingsruimtes,enz.
- De verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
- De verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
- Verhuur van terreinen
- Het innen van de huur (residentiële gebouwen)
- Het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
- Het verlenen van alle leningen en kredieten aan alle derden en het in hypotheek stellen van haar onroerende goederen en het in pand stellen van al haar andere goederen met inbegrip van het handelsfonds en het verlenen van borgstelling voor alle leningen,kredietopeningen en alle andere verbintenissen,zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
- Het verwerven,het aanhouden en beheren van vermogens zowel van roerende als van onroerende aard;
- Het verwerven,aanhouden en beheren van deelnemingen of participaties in andere vennootschappen,het beleggen van vermogen op rekening,in effecten of waarden van welke aard ook;
- Het kopen,verkopen,beheren,huren,verhuren,in leasing geven of nemen,bouwen of laten bouwen,herstellen of onderhouden van alle onroerende goederen,van outillering en uitrusting;
- Het optreden als commissionair of tussenpersoon zowel voor eigen rekening voor rekening van derden; hij roerende,onroerende of commerciële activiteiten;
- Het optreden als studie-,organisatie-en raadgevend bureau.
- De uitbating van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie,realisatie,verkoop en commercialisatie van projecten.
- Onder projectontwikkeling wordt onder meer maar niet uitsluitend verstaan het begeleiden van bouwprojecten,het verlenen van technische,juridische en administratieve adviezen,allerlei adviezen aan de bouwheer,het onderhandelen meten het aanstellen van architecten,aannemers en andere betrokken personen,het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures tot coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien.
- Projectbeheer,waaronder onder andere begrepen de uitbating van een promotieonderneming en alles wat daarmee verband houdt,onder andere,maar niet uitsluitend,de begeleiding van bouwprojecten,het verstrekken van technisch,juridisch en administratief advies,alle advies aan de bouwheer,onderhandelingen met en de aanstelling van een architect,aannemer en andere betrokken personen,optreden tegenover verschillende overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures voor de coördinatie van de bouwwerken en de controle tijdens en na deze werken;
- De uitbating van een algemeen immobiliënmaatschappij en onder andere de koop,verkoop,het beheer,de uitbating,de valorisatie,de verkaveling,inrichting,het in huur geven,de bouw of verbouwing,de promotie en makelaardij in onroerende goederen en alle onroerende transacties en verrichtingen ook,waaronder onroerende leasing;
- De normale activiteiten van raadgevend ingenieur zoals het ontwerp,de berekening,het tekenen en de uitwerking van de details van allerhande bouwwerken in beton,staal,hout en andere materialen,in gewapend en ander beton,wegen,riolen,kunstwerken,zuiveringsinstallaties; over het algemeen alle studies betreffende civiele bouwkunde en betreffende technische inrichtingen van allerhande aard,waaronder begrepen elektrotechnische,meet- en regeltechniek en automatisering van ondernemingen,en de research en expertises in voornoemde gebieden en de coördinatie van binnenlandse en buitenlandse projecten op dit vlak.
- Alle activiteiten zoals onderzoek,advies,assistentie,die gericht zijn op de “managementproblematiek” en consultancy waaronder onder meer:
- Tussenkomsten die onder meer gericht zijn op de persoonspolitiek,aanwerving en selectie van personeel,personeelsurvey,coachen,organisatie,training en opleiding,alle activiteiten die in wetenschappelijke publicaties worden ondergebracht onder het trefwoord “management”;
- Het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel,nijverheid en administratie,het verrichten van secretariaatswerkzaamheden,het domiciliëren van bedrijven,het ter beschikking stellen van kantoren,magazijnen en fabricageruimten,het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van management,bedrijfsvoering,economische wetgeving,marketing,export en import,het drukken en uitgeven van studies,rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven,zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de orichting,de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
- Het verlenen van diensten en advies,zonder dat deze lijst uitputtend is: op het gebied van bestuur en bedrijfsorganisatie,in financieel,administratief en commercieel beheer,in bedrijfsbeheer in de ruimste zin van het woord;
- De verwerving van directe of indirecte deelname in commerciële,industriële,financiële,effecten of vastgoedbedrijven of -ondernemingen
- De controle over hun beheer of deelname eraan door alle mandaten binnen genoemde vennootschappen of ondernemingen op zich te nemen
- De aankoop,administratie en verkoop van alle effecten en onroerende goederen,van alle sociale rechten en in het algemeen van alle beheeractiviteiten van de aldus samengestelde portefeuille;
- De exploitatie van een landbouw,bos- en tuinbouwbedrijf in de meest ruimte zin.
- Het onderhoud en herstellen van landbouwtractoren,landbouwmachines,rollend materieel of andere machines ten behoeve van land- en tuinbouw en andere sectoren;
- Groothandel en kleinhandel in alle mogelijke onderdelen en toebehoren met betrekking met betrekking tot landbouwtractoren,landbouwmachines,rollend materieel of andere machines ten behoeve van land- en tuinbouw en andere sectoren;
- Het grondverzet,graven,ophogen,egaliseren en nivelleren van terreinen,graven van sleuven en geulen enz.;
- Het aanleggen en onderhouden van tuinen en parken;
- De aan- en verkoop van een machinepark en het beheer ervan;
- Verhuur van landbouwmachines en –werktuigen met of zonder bedieningspersoneel;
- De aan- en verkoop,de handel in,in-en uitvoer van alle mogelijke landbouwproducten en toebehoren,zowel in het groot als in detail;
- Kleinhandel in zaden,kunstmeststoffen,sproeistoffen enz.;
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- L.V.D.C.
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Gevestigd in het Vlaams Gewest, 2” (deed in Dutch)“Gevestigd in het Vlaams Gewest” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- “Bestuursbevoegdheid De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het…”
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “6 jaar, 3” (deed in Dutch)
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- First Saturday of December at 10:00
Oversight and winding up
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Alle verrichtingen vermeld in wet tenzij algemene vergadering anders besluit bij gewone meerderheid, bestuursorgaan in functie bij gebrek…” (deed in Dutch)