Debts
€687,670 72% of the balance sheet
KFF CONSTRUCT
Overview
Information for creditors
Enterprise Court of Brussels · Official Gazette of 05-10-2026Appeal or third-party opposition 20-10-2026Filing the claim in RegSol 29-10-2026First verification report 04-11-2026Late claim until 29-09-2027
- Caroline De Lepeleiretrusteecaroline@delepeleire-advocaten.be
Steps, deadlines and articles of law
The procedure
- Supervising judge
- Bart Purnal
- Official Gazette
- 05-10-2026search the document for 2026/141197
Deadlines
- Provisional date payments stopped
- 29 September 2026A later judgment can still change the date.art. XX.105, Code of Economic Law
- Appeal or third-party opposition
- passed on 20 October 2026art. XX.108, Code of Economic Law
- Filing the claim in RegSol
- passed on 29 October 2026art. XX.104 and XX.155, Code of Economic Law
- First verification report
- passed on 4 November 2026art. XX.104 and XX.194, Code of Economic Law
- Late claim until
- 29 September 2027A late claim shares only in what has not yet been paid out. You bear the costs of that claim.art. XX.165, Code of Economic Law
Trustee
- Caroline De LepeleireOlenseweg 375, 2260 Westerlocaroline@delepeleire-advocaten.be
Steps for a creditor
- Stop delivering on credit unless the trustee agrees.
- Gather your documents: invoices, purchase orders, contract, delivery notes and reminders.
- The ordinary term has passed. File a late claim in RegSol (regsol.be) until 29 September 2027, yourself with eID or itsme, or through your lawyer. It shares only in what has not yet been paid out, and you bear the costs.
- Ask your accountant about the VAT on the unpaid invoices. In a bankruptcy it can be recovered, subject to conditions.
- Follow the file in RegSol. The verification report (admitted or disputed) and the trustee's reports appear there.
These deadlines come from the publication of the judgment. Check them in RegSol before you file anything. Once a deadline has passed, it is too late for that step.
If this company owes you money, you are not paid automatically. You file your claim yourself, within the deadline the judgment sets.
Follow
Follow this bankruptcy and you are notified the next morning if it is closed or reversed.
This is general information, not legal advice. If in doubt, the trustee, your lawyer or your accountant can help.
Embed in an article
Embed the KFF CONSTRUCT company card in your article about this bankruptcy: name, enterprise number, its status in the KBO and the latest annual accounts, with a link to this dossier.
Preview
The preview appears here.
- The card stays current. The status follows the register and the figures come from the latest filed accounts. It carries no Checked score or verdict.
- It barely adds weight to your page: one small script and one data request, also answered from a cache. There are no cookies and no tracking.
- Where scripts do not run (a newsletter, a feed reader) a plain link remains.
Lifetime
1 annual account with figurespeak €3.1m (2025)
€3.1m
peak €254,460 (2025)
€254,460
peak €264,457 (2025)
€264,457
€687,670
Board2 names since 2024
1 directorKAIOUKOFF Ethan
Documentsfilings and deeds
02-12-2025210 days before the deadline
2025micro format
First year with figures
Key points
from the 2025 annual accounts, the last ones filedNo score
Board and ownership
- KAIOUKOFF Ethan 100 sharesdeed of 07-04-2026
- CHINKOV Marin Hristov 100 sharesdeed of 07-04-2026
Recent changes
Bankruptcy published
Enterprise Court of Brussels · judgment of 29-09-2026 · Bankruptcy
Transfer of 100 shares from KAIOUKOFF Ethan to CHINKOV Marin Hristov
Resignation: KAIOUKOFF Ethan (director) · Appointment: CHINKOV Marin Hristov (director) · KAIOUKOFF Ethan holds 100 shares · General meeting of 26-03-2026 · Gazette deed
Registered office moved from Denderleeuw to Grimbergen
New registered office: Mutsaardplein 2, 1853 Grimbergen · Previous registered office: Zandplaatstraat 53, 9470 Denderleeuw · General meeting of 01-10-2024 · Gazette deed
Incorporation
Founding capital of €3,000 · Founder: KAIOUKOFF Ethan (sole founder) · Appointment: KAIOUKOFF Ethan (sole director) · published on 07-06-2024 · Gazette deed
Official details
Source: KBO- Status
- In bankruptcydeclared bankrupt on 29-09-2026
- Registered office
- 89 active companies are registered at this address18 started in the 12 months before. Source: KBO register, as of 10 November 2026.
- Activity
- “De algemene aanneming van residentiële en niet-residentiële bouwwerken,van ruwbouw tot en met afwerking” (deed in Dutch)From the articles, 57 activitiesNo NACE code in the KBO yet
- Establishment unit
- 2.361.152.3239310 Aalst, since 05-06-2024
- Financial year end
- 30 November
- Peppol
- Not found in the Peppol Directory
Annual accounts to 30-11-2025
- €3.1m
- €254,460
- €264,457
- €952,127
- ≈ 12 FTEestimated
- Filing
- Filed on 02-12-2025
Insights on KFF CONSTRUCT
On 29 September 2026 the court declared KFF CONSTRUCT bankrupt. The company was then 28 months old.
Sources: KBO register, filings at the National Bank, Belgian Official Gazette.
Financials
Annual accounts 2025
micro format, filed on 02-12-2025, 210 days before the deadline€3.1m
€322,300
€386,338
€318,498
27.8%
0.93
Money flows
of every €100 of turnover, €8.17 remains as profit in 2025Balance sheet
balance sheet total €952,127 on 30-11-2025What the company ownsHow it is paid for
Filed annual accounts
as filed with the National Bank, click a year to choose it| Line | Trend | 2025 |
|---|---|---|
| Balance sheet: assets | ||
20/58 |
952,127 | |
21/28 |
313,038 | |
22/27 |
313,038 | |
23 |
187,823 | |
24 |
125,215 | |
29/58 |
639,090 | |
40/41 |
351,538 | |
40 |
351,538 | |
54/58 |
287,552 | |
| Balance sheet: equity and liabilities | ||
10/49 |
952,127 | |
10/15 |
264,457 | |
10/11 |
7,500 | |
14 |
256,957 | |
17/49 |
687,670 | |
42/48 |
687,670 | |
44 |
162,705 | |
440/4 |
162,705 | |
47/48 |
524,965 | |
| Income statement | ||
70 |
3.1m | |
9900 |
1.1m | |
60/61 |
2.0m | |
62 |
462,530 | |
630 |
64,038 | |
640/8 |
228,278 | |
9901 |
322,300 | |
65/66B |
3,785 | |
65 |
3,785 | |
9903 |
318,515 | |
67/77 |
64,055 | |
9904 |
254,460 | |
9905 |
254,460 | |
| Appropriation of the result | ||
9906 |
254,460 | |
791/2 |
2,497 | |
| Document | ||
The notes to these accounts have 5 items, including the statement of assets and debts, the cost breakdown and rights and commitments. You find them in the accounts filed with the NBB.
Source: Annual accounts 2025 at the NBB, filed on 02-12-2025.
Filings
each dot is a set of accounts, on the day it reached the National Bank| Financial year | Type | Filed | Reference | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-11-2025 | micro format | 02-12-2025 | 2025-00573864 |
Key figures and ratios
per financial year, computed from the annual accounts| Line | Trend | 2025 |
|---|---|---|
| 386,338 | ||
| 318,498 | ||
| 377,075 | ||
| -48,581 | ||
| 10.3% | ||
| 27.8% | ||
| 0.93 | ||
| 2.60 | ||
| 96.2% | ||
| 26.7% | ||
| over 100 | ||
| 41 days | ||
| 29 days |
A Belgian filing has no cash-flow statement. Cash flow is therefore an approximation, derived from the income statement. Investment is the acquisitions in the notes and, without them, the balance-sheet move.
Investments
fixed assets acquired| Item | 30-11-2025 |
|---|---|
| Tangible fixed assets | €377,075 |
| €64,038 |
Source: notes to the 2025 annual accounts (statement of fixed assets)
Insights on KFF CONSTRUCT
Debt's share of the balance-sheet total is 72.2%.
Board & ownership
Curator
the curator has managed the company since 29-09-2026Last board
1 director, no change since April 2026Mandates through the years
2 names, the dashed line is todayCHINKOV Marin Hristov
Director
Director
KAIOUKOFF Ethan
Sole director
Sole director
BoardEarlierBankruptcy 29-09-2026
Mandates as a list
- CHINKOV Marin Hristov
- Director, appointed by deed of 07-04-2026, until the bankruptcy of 29-09-2026
- KAIOUKOFF Ethan
- Sole director, appointed by deed of 07-06-2024, until 07-04-2026
Control
Shareholders
This company
KFF CONSTRUCT
Equity €264,457
Profit €254,460 in 2025
Capital
- Contribution
- €7,500
- Source
- 2025 annual accounts
Articles of association
deed of 07-06-2024 (in Dutch)- DurationMost companies exist for an unlimited period, until they are dissolved.
- Unlimited
- Annual meetingThe shareholders approve the annual accounts, among other things, at the annual meeting.
- “- Plaats, dag en uur van de gewone algemene vergadering: op de zetel, op de laatste werkdag van de maand mei, om 18.00 uur. Indien er…”
Shareholders
Stated in the deed
deed of 07-04-2026 ↗
- KAIOUKOFF Ethan 100 shares
- CHINKOV Marin Hristov 100 shares · 100%
Share transfer
deed of 07-04-2026 ↗
- KAIOUKOFF Ethan to CHINKOV Marin Hristov 100 shares
At incorporation
deed of 07-06-2024 ↗
- KAIOUKOFF Ethan €3,000
Network & group
No group
KFF CONSTRUCT has no parent and no holdings in its annual accounts. CHINKOV Marin Hristov is the only director. KFF CONSTRUCT shares no director with another company.
At the same address
Mutsaardplein 2, 1853 Grimbergen · 88 other companies| DDP TRANSPORTATION
registered office since 28-03-2024 · founded in 2024 · accounts filed late |
turnover €715,335 (2025) 1007.679.550 |
| FiscaTech
establishment since 01-10-2023 · founded in 2023 |
total assets €332,521 (2025) 0799.316.127 |
| Chape Beton
registered office since 05-06-2018 · founded in 2018 |
total assets €294,828 (2025) 0697.656.563 |
| MESTAN BATI
registered office since 15-01-2014 · founded in 2014 |
turnover €258,182 (2025) 0544.421.705 |
| AMD GROUP
registered office since 23-02-2024 · founded in 2024 · accounts filed late |
turnover €250,662 (2024) 1006.355.006 |
| TEODOR CONSTRUCT
registered office since 17-01-2023 · founded in 2023 · accounts filed late |
total assets €225,302 (2024) 0797.296.250 |
| VIK CONSTRUCT
registered office since 08-06-2021 · founded in 2021 · accounts filed late |
total assets €208,750 (2024) 0769.437.553 |
| SoluReno
registered office since 03-11-2023 · founded in 2023 |
total assets €199,618 (2025) 1001.916.364 |
| Just Glow
registered office since 07-04-2021 · founded in 2021 · accounts filed late |
total assets €192,616 (2024) 0766.435.503 |
| ADS SOLUTIONS
registered office since 25-11-2021 · founded in 2021 · accounts filed late |
total assets €183,995 (2025) 0777.728.776 |
Timeline
Timeline
6 events since 2024Board
Capital
Filings
Establishments
Insolvency
Address
202420252026
2026
Bankruptcy published Enterprise Court of Brussels · judgment of 29-09-2026
Transfer of 100 shares from KAIOUKOFF Ethan to CHINKOV Marin HristovResignation: KAIOUKOFF Ethan (director) · Appointment: CHINKOV Marin Hristov (director) · KAIOUKOFF Ethan holds 100 shares · General meeting of 26-03-20267 points ▸
- General meeting, 26-03-2026
- KAIOUKOFF Ethan holds 100 shares
- Share transfer, KAIOUKOFF Ethan → CHINKOV Marin Hristov, 100 shares
- CHINKOV Marin Hristov holds 100 shares (100%)
- KAIOUKOFF Ethan is a shareholder
- Director resignation, KAIOUKOFF Ethan
- Director appointment, CHINKOV Marin Hristov
- The deed holds 1 more point.
2025
Annual accounts 2025 filed NBBmicro format · 210 days before the deadline
2024
Registered office moved from Denderleeuw to GrimbergenNew registered office: Mutsaardplein 2, 1853 Grimbergen · Previous registered office: Zandplaatstraat 53, 9470 Denderleeuw · General meeting of 01-10-20242 points ▸
- General meeting, 01-10-2024
- Registered-office move, Mutsaardplein 2, 1853 Grimbergen
IncorporationFounding capital of €3,000 · Founder: KAIOUKOFF Ethan (sole founder) · Appointment: KAIOUKOFF Ethan (sole director) · published on 07-06-20243 points ▸
- Founder, KAIOUKOFF Ethan (sole founder)
- Founding capital, €3,000
- Director appointment, KAIOUKOFF Ethan (sole director)
- The deed holds 2 more points.
First establishment Moorsel-Dorp 10, Aalst
Sources: Publications in the Belgian Official GazetteFilings with the National Bank
History
On 5 June 2024, KFF CONSTRUCT was incorporated as a private limited company by one natural person, with a starting capital of €3,000.12 In 2024 the registered office moved to Grimbergen.3 CHINKOV Marin Hristov is director of the company, appointed by deed of 07-04-2026.4 The company was declared bankrupt on 29 September 2026.5
Company details
Identity
- Enterprise number
- 1010.085.744
- VAT number
- BE 1010.085.744
- Legal form
- Private limited company
- Status
- In bankruptcy, since 29-09-2026
- Founded
- 05-06-2024
- Financial year
- ends on 30 November
- Annual meetingThe shareholders approve the annual accounts, among other things, at the annual meeting.
- “- Plaats, dag en uur van de gewone algemene vergadering: op de zetel, op de laatste werkdag van de maand mei, om 18.00 uur. Indien er…”deed of 07-06-2024 (in Dutch)
- Peppol
- Not found in the Peppol Directory
- Name
- KFF CONSTRUCT in Dutch
- Entity type
- Legal entity
- DurationMost companies exist for an unlimited period, until they are dissolved.
- Unlimiteddeed of 07-06-2024 (in Dutch)
- Registered office clauseThe articles name the region of the registered office. The language of official documents depends on that region, among other things.
- “Zandplaatstraat 53, 9470 Denderleeuw”deed of 07-06-2024 (in Dutch)
Activities
- PurposeThe purpose describes the activities the company may carry out under its articles.
- “De algemene aanneming van residentiële en niet-residentiële bouwwerken,van ruwbouw tot en met afwerking; De bouw van wegen en spoorwegen,met…”deed of 07-06-2024 (in Dutch)
57 activities
- De algemene aanneming van residentiële en niet-residentiële bouwwerken,van ruwbouw tot en met afwerking
- De bouw van wegen en spoorwegen,met inbegrip van bruggen en tunnels,autowegen,straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief het plaatsen van vangrails)
- De bouw van civieltechnische werken voor vloeistoffen en gassen,met inbegrip van water- en aardgasleidingen en rioleringen
- De bouw van andere civieltechnische werken,met inbegrip van waterbouw
- Het boren en aanleggen van waterputten,graven van mijnschachten
- De gespecialiseerde bouwwerkzaamheden,met inbegrip van slopen,bouwrijp maken van terreinen,proefboren en boren
- Het bouwen van funderingen,inclusief heien
- Het ruimen van bouwterreinen
- Alle soorten grondwerken en grondverzet,met inbegrip van graven,ophogen,egaliseren en nivelleren van bouwterreinen,graven van sleuven en geulen,verwijderen van rotsen,grondverzet met behulp van explosieven
- De aanleg van telecommunicatielijnen en -netten
- Elektrische installatie,met inbegrip van de installatie van bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen,de installatie van stores en zonneschermen,de installatie,het onderhoud en herstelling van zonnepanelen en andere alternatieve energieopwekkende installaties,alsook van domotica en alarm- en andere beveiligingssystemen
- De installatie van antennes en bliksemafleiders
- Loodgieterswerk en overige bouwinstallatie,met inbegrip van installatie van verwarming,ventilatie en klimaatregeling,alsook de installatiewerken
- Afwerking van gebouwen,met inbegrip van alle soorten schilderwerken (zowel binnen als buiten),stukadoorswerk,schrijn- en timmerwerk,plaatsen van vloer- en wandtegels,plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout,kunststoffen en andere materialen,plaatsen van behang en glaszetten
- Ontwerp,vervaardiging,plaatsing en onderhoud van ramen en raamlijsten,deuren en deurlijsten,poorten,hekken en toebehoren
- Alle overige installaties (inclusief accessoires),niet elders genoemd
- Alle soorten isolatiewerkzaamheden,met inbegrip van het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal,isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen,isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen,en isolatie van koelkamers en -pakhuizen
- Alle overige gespecialiseerde bouwactiviteiten,met inbegrip van dakwerkzaamheden,waterdichtingswerken van muren,gevelreiniging (met behulp van stoom,door middel van zandstralen,enzovoort),bouw van sierschouwen en open haarden,uitvoeren van metsel- en voegwerken,restaureren van bouwwerken,chapewerken
- De activiteiten van interieurdecorateurs
- Ontwerp,vervaardiging en montage van meubels
- Alle overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen,met inbegrip van het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
- Houwen,bewerken en afwerken van natuursteen
- De vervaardiging van artikelen in beton,cement of gips
- De vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw
- Het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken
- De vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen,overwegend van metaal: bouwketen,modulaire tentoonstellingselementen,telefooncellen,enzovoort
- Het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden
- Het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
- Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden
- De ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten
- De verhuur en de leasing van machines en uitrusting voor de bouwnijverheid
- Het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden
- Het onderhoud en de reiniging van riolen en afvoerkanalen
- Het reinigen en ontstoppen van afvoerbuizen in gebouwen
- De sanering en reiniging van gebouwen,mijnen,verontreinigde bodem of verontreinigd oppervlaktewater,met inbegrip van het verwijderen van asbest
- De algemene reiniging van gebouwen
- Het reinigen van het interieur van allerlei gebouwen,met inbegrip van kantoren,fabrieken,werkplaatsen,allerlei commerciële gebouwen,appartementsgebouwen,woonhuizen,enzovoort
- De gespecialiseerde en overige reiniging van gebouwen,met inbegrip van industriële reiniging
- Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen,kachels,ovens,ketels van centrale verwarming,ventilatiekanalen en uitlaatsystemen
- Het lappen van ramen
- Andere reinigingsactiviteiten,niet elders genoemd
- Landschapsverzorging,met inbegrip van de beplanting,de aanleg,de verzorging en het onderhoud van parken en tuinen voor alle soorten gebouwen,gemeentelijke terreinen en wegbeplanting,alsook van sportvelden; het snoeien van bomen en heggen
- Alle soorten detailhandel,met inbegrip van de markt- en straathandel en de detailhandel in niet-gespecialiseerde en gespecialiseerde winkels,zoals in voedings- en genotmiddelen,motorbrandstoffen,ICT-apparatuur,andere consumentenartikelen,cultuur- en recreatieartikelen,niet elders genoemde artikelen,en detailhandel buiten winkels en buiten markt- en straathandel
- De uitbating,oprichting,uitrusting en dienstverlening inzake hotels,restaurants,tavernes,cafés,bars,brasserieën,snackbars,frituren,tearooms,cateringdiensten,organisatie van banketten en andere feestelijke gelegenheden,en in het algemeen met de horecasector
- Het uitbaten van een traiteur- en afhaaldienst,en het organiseren van banketten,recepties en andere evenementen
- Groot- en detailhandel in en onderhoud en herstelling van allerhande gemotoriseerde voertuigen en motorfietsen,met inbegrip van handel in en onderhoud en reparatie van auto’s
- Handel in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen en motorfietsen
- Verhuur en lease van motorvoertuigen en motorfietsen,van consumentenartikelen,van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen,van intellectuele eigendom en vergelijkbare producten
- Alle mogelijke activiteiten van vervoer van goederen over de weg,met inbegrip van de opslag en overslag van goederen,alsook van alle overige vervoerondersteunende activiteiten
- Activiteiten van overige posterijen en koeriers
- Alle administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en overige zakelijke activiteiten
- Alle activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer
- Alle overige zakelijke dienstverlening,niet elders genoemd
- Alle activiteiten van een managementvennootschap,met inbegrip van de uitoefening van mandaten van bestuurder en vereffenaar in andere rechtspersonen
- Alle activiteiten van holdings,met inbegrip van de verwerving van en de deelneming in andere ondernemingen ten titel van investering en het beheer van een portefeuille van financiële effecten
- Alle activiteiten van een patrimoniumvennootschap,met inbegrip van de handel in eigen onroerend goed en de verhuur en exploitatie van eigen of geleased onroerend goed
- Het verstrekken van vormingen en alle soorten opleidingen inzake alle domeinen die tot de bekwaamheden van de vennootschap behoren,alsook het organiseren van beurzen en andere evenementen betreffende deze domeinen
Registered office and establishments
1 establishment| Establishment | Since | Unit number |
|---|---|---|
| Mutsaardplein 2 registered office 1853 Grimbergen | ||
| Moorsel-Dorp 10 9310 Aalst 2599905 Manufacture of fabricated metal products, except machinery and equipment | 05-06-2024 | 2.361.152.323 |
1 former office
- Zandplaatstraat 53, 9470 Denderleeuw until 01-10-2024 · deed of 29-10-2024
Buildings and parcels at the addresses
- Ground area
- 2,030 m²
- Buildings
- 683 m²
- Volume, LiDAR
- 9,038 m³
- Tallest building
- 22.0 m
Buildings to scale, each on its own parcel
Parcels
| Cadastral parcel | Area | Buildings | Height / floors |
|---|---|---|---|
| 23084A0399/00M025 | 1,424 m² | 1 · 561 m² | 22.0 m · 5 |
| 41042C0339/00V000 | 606 m² | 1 · 121 m² | 11.4 m · 3 |