KFF CONSTRUCT
Overzicht
Informatie voor schuldeisers
Ondernemingsrechtbank Brussel · Staatsblad van 05-10-2026- Caroline De Lepeleirecuratorcaroline@delepeleire-advocaten.be
Stappen, termijnen en wetsartikelen
De procedure
- Rechtbank
- Ondernemingsrechtbank Brussel
- Rechter-commissaris
- Bart Purnal
- Staatsblad
- 05-10-2026zoek in het document naar 2026/141197
Termijnen
- Voorlopige staking van betaling
- 29 september 2026Een later vonnis kan de datum nog wijzigen.art. XX.105 WER
- Hoger beroep of derdenverzet
- verstreken op 20 oktober 2026art. XX.108 WER
- Schuldvordering indienen via RegSol
- verstreken op 29 oktober 2026art. XX.104 en XX.155 WER
- Eerste proces-verbaal van verificatie
- verstreken op 4 november 2026art. XX.104 en XX.194 WER
- Laattijdige aangifte tot
- 29 september 2027Met een laattijdige aangifte deelt u alleen in wat nog niet is uitgekeerd. De kosten van die aangifte zijn voor u.art. XX.165 WER
Curator
- Caroline De LepeleireOlenseweg 375, 2260 Westerlocaroline@delepeleire-advocaten.be
Stappen voor een schuldeiser
- Lever niet verder op krediet zonder afspraak met de curator.
- Verzamel uw stukken: facturen, bestelbonnen, contract, leveringsbonnen en aanmaningen.
- De gewone termijn is voorbij. Dien tot 29 september 2027 een laattijdige aangifte in via RegSol (regsol.be), zelf met eID of itsme, of via uw advocaat. U deelt dan alleen in wat nog niet is uitgekeerd, en de kosten zijn voor u.
- Vraag uw boekhouder naar de btw op de onbetaalde facturen. Bij een faillissement kunt u die onder voorwaarden terugvorderen.
- Volg het dossier in RegSol. Daar verschijnen het proces-verbaal van verificatie (aanvaard of betwist) en de verslagen van de curator.
Deze termijnen komen uit de publicatie van het vonnis. Kijk ze na in RegSol voor u iets indient. Een termijn die voorbij is, geldt niet meer.
Wie nog geld tegoed heeft van deze onderneming, wordt niet vanzelf betaald. U geeft uw vordering zelf aan, binnen de termijn die het vonnis vastlegt.
Dit is algemene uitleg, geen juridisch advies. Bij twijfel helpt de curator, uw advocaat of uw boekhouder.
Insluiten in een artikel
Zet de fiche van KFF CONSTRUCT in uw artikel over dit faillissement: naam, ondernemingsnummer, de toestand in de KBO en de laatste jaarrekening, met een link naar dit dossier.
- De fiche blijft bijgewerkt. De toestand volgt het register en de cijfers komen uit de laatst neergelegde jaarrekening. Er staat geen score of oordeel van Checked op.
- Uw pagina wordt er nauwelijks zwaarder door: één klein script en één gegevensaanvraag, die ook uit een cache beantwoord wordt. Er zijn geen cookies en geen tracking.
- Waar scripts niet werken (een nieuwsbrief, een feedlezer) blijft een gewone link staan.
Levenslijn
1 jaarrekening met cijfersOpvallend
uit de jaarrekening 2025, de laatste die neergelegd isBestuur en eigendom
- KAIOUKOFF Ethan 100 aandelenakte van 07-04-2026
- CHINKOV Marin Hristov 100 aandelenakte van 07-04-2026
Recente wijzigingen
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Open faillissementfailliet verklaard op 29-09-2026
- Zetel
- Op dit adres zijn 89 actieve ondernemingen ingeschrevenDaarvan zijn er 18 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 10 november 2026.
- Activiteit
- De algemene aanneming van residentiële en niet-residentiële bouwwerken,van ruwbouw tot en met afwerkingVolgens de statuten, 57 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.361.152.3239310 Aalst, sinds 05-06-2024
- Einde boekjaar
- 30 november
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Jaarrekening per 30-11-2025
- € 3,1 mln
- € 254.460
- € 264.457
- € 952.127
- ≈ 12 VTEgeschat
- Neerlegging
- Neergelegd op 02-12-2025
Inzichten over KFF CONSTRUCT
Op 29 september 2026 verklaarde de rechtbank KFF CONSTRUCT failliet. De onderneming was toen 28 maanden oud.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
microschema, neergelegd op 02-12-2025, 210 dagen voor het einde van de termijnGeldstromen
van elke € 100 omzet blijft in 2025 € 8,2 winst overBalans
balanstotaal € 952.127 op 30-11-2025Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| Balans: activa | ||
20/58 |
952.127 | |
21/28 |
313.038 | |
22/27 |
313.038 | |
23 |
187.823 | |
24 |
125.215 | |
29/58 |
639.090 | |
40/41 |
351.538 | |
40 |
351.538 | |
54/58 |
287.552 | |
| Balans: passiva | ||
10/49 |
952.127 | |
10/15 |
264.457 | |
10/11 |
7.500 | |
14 |
256.957 | |
17/49 |
687.670 | |
42/48 |
687.670 | |
44 |
162.705 | |
440/4 |
162.705 | |
47/48 |
524.965 | |
| Resultatenrekening | ||
70 |
3,1 mln | |
9900 |
1,1 mln | |
60/61 |
2,0 mln | |
62 |
462.530 | |
630 |
64.038 | |
640/8 |
228.278 | |
9901 |
322.300 | |
65/66B |
3.785 | |
65 |
3.785 | |
9903 |
318.515 | |
67/77 |
64.055 | |
9904 |
254.460 | |
9905 |
254.460 | |
| Resultaatverwerking | ||
9906 |
254.460 | |
791/2 |
2.497 | |
| Document | ||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 5 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 02-12-2025.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-11-2025 | microschema | 02-12-2025 | 2025-00573864 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| 386.338 | ||
| 318.498 | ||
| 377.075 | ||
| -48.581 | ||
| 10,3% | ||
| 27,8% | ||
| 0,93 | ||
| 2,60 | ||
| 96,2% | ||
| 26,7% | ||
| meer dan 100 | ||
| 41 dagen | ||
| 29 dagen |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Investeringen
aanschaffingen van vaste activa| Post | 30-11-2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 377.075 |
| € 64.038 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
Inzichten over KFF CONSTRUCT
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal is 72,2%.
Bestuur & eigendom
Curator
sinds 29-09-2026 beheert de curator de ondernemingLaatste bestuur
1 bestuurder, geen wijziging sinds april 2026Mandaten door de jaren
2 namen, de streepjeslijn is vandaagBestuurder
Enig bestuurder
Mandaten als lijst
- CHINKOV Marin Hristov
- Bestuurder, benoemd bij akte van 07-04-2026, tot het faillissement op 29-09-2026
- KAIOUKOFF Ethan
- Enig bestuurder, benoemd bij akte van 07-06-2024, tot 07-04-2026
Zeggenschap
Kapitaal
- Inbreng
- € 7.500
- Bron
- jaarrekening 2025
Statuten
akte van 07-06-2024- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duur
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- “- Plaats, dag en uur van de gewone algemene vergadering: op de zetel, op de laatste werkdag van de maand mei, om 18.00 uur. Indien er…”
Aandeelhouders
- KAIOUKOFF Ethan 100 aandelen
- CHINKOV Marin Hristov 100 aandelen · 100%
- KAIOUKOFF Ethan aan CHINKOV Marin Hristov 100 aandelen
- KAIOUKOFF Ethan € 3.000
Netwerk & groep
Geen groep
KFF CONSTRUCT heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen. CHINKOV Marin Hristov is de enige bestuurder. KFF CONSTRUCT deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Op hetzelfde adres
Mutsaardplein 2, 1853 Grimbergen · 88 andere ondernemingen| DDP TRANSPORTATION
zetel sinds 28-03-2024 · opgericht in 2024 · jaarrekening te laat |
omzet € 715.335 (2025) 1007.679.550 |
| FiscaTech
vestiging sinds 01-10-2023 · opgericht in 2023 |
balanstotaal € 332.521 (2025) 0799.316.127 |
| Chape Beton
zetel sinds 05-06-2018 · opgericht in 2018 |
balanstotaal € 294.828 (2025) 0697.656.563 |
| MESTAN BATI
zetel sinds 15-01-2014 · opgericht in 2014 |
omzet € 258.182 (2025) 0544.421.705 |
| AMD GROUP
zetel sinds 23-02-2024 · opgericht in 2024 · jaarrekening te laat |
omzet € 250.662 (2024) 1006.355.006 |
| TEODOR CONSTRUCT
zetel sinds 17-01-2023 · opgericht in 2023 · jaarrekening te laat |
balanstotaal € 225.302 (2024) 0797.296.250 |
| VIK CONSTRUCT
zetel sinds 08-06-2021 · opgericht in 2021 · jaarrekening te laat |
balanstotaal € 208.750 (2024) 0769.437.553 |
| SoluReno
zetel sinds 03-11-2023 · opgericht in 2023 |
balanstotaal € 199.618 (2025) 1001.916.364 |
| Just Glow
zetel sinds 07-04-2021 · opgericht in 2021 · jaarrekening te laat |
balanstotaal € 192.616 (2024) 0766.435.503 |
| ADS SOLUTIONS
zetel sinds 25-11-2021 · opgericht in 2021 · jaarrekening te laat |
balanstotaal € 183.995 (2025) 0777.728.776 |
Tijdlijn
Tijdlijn
6 gebeurtenissen sinds 2024
Overdracht van 100 aandelen van KAIOUKOFF Ethan aan CHINKOV Marin HristovOntslag: KAIOUKOFF Ethan (bestuurder) · Benoeming: CHINKOV Marin Hristov (bestuurder) · KAIOUKOFF Ethan bezit 100 aandelen · Algemene vergadering van 26-03-20267 punten ▸
- Algemene vergadering, 26-03-2026
- KAIOUKOFF Ethan bezit 100 aandelen
- Overdracht aandelen, KAIOUKOFF Ethan → CHINKOV Marin Hristov, 100 aandelen
- CHINKOV Marin Hristov bezit 100 aandelen (100%)
- KAIOUKOFF Ethan is aandeelhouder
- Ontslag bestuurder, KAIOUKOFF Ethan
- Benoeming bestuurder, CHINKOV Marin Hristov
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Zetelverplaatsing van Denderleeuw naar GrimbergenNieuwe zetel: Mutsaardplein 2, 1853 Grimbergen · Vorige zetel: Zandplaatstraat 53, 9470 Denderleeuw · Algemene vergadering van 01-10-20242 punten ▸
- Algemene vergadering, 01-10-2024
- Zetelverplaatsing, Mutsaardplein 2, 1853 Grimbergen
OprichtingStartkapitaal € 3.000 · Oprichter: KAIOUKOFF Ethan · Benoeming: KAIOUKOFF Ethan (enig bestuurder) · bekendgemaakt op 07-06-20243 punten ▸
- Oprichter, KAIOUKOFF Ethan
- Startkapitaal, € 3.000
- Benoeming bestuurder, KAIOUKOFF Ethan (enig bestuurder)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 1010.085.744
- Btw-nummer
- BE 1010.085.744
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Status
- Open faillissement, sinds 29-09-2026
- Opgericht
- 05-06-2024
- Boekjaar
- eindigt op 30 november
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- “- Plaats, dag en uur van de gewone algemene vergadering: op de zetel, op de laatste werkdag van de maand mei, om 18.00 uur. Indien er…”akte van 07-06-2024
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
- Naam
- KFF CONSTRUCT in het Nederlands
- Type entiteit
- Rechtspersoon
- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duurakte van 07-06-2024
- Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
- Zandplaatstraat 53, 9470 Denderleeuwakte van 07-06-2024
Activiteiten
- DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- De algemene aanneming van residentiële en niet-residentiële bouwwerken,van ruwbouw tot en met afwerking; De bouw van wegen en spoorwegen,met inbegrip van bruggen en…akte van 07-06-2024
57 activiteiten
- De algemene aanneming van residentiële en niet-residentiële bouwwerken,van ruwbouw tot en met afwerking
- De bouw van wegen en spoorwegen,met inbegrip van bruggen en tunnels,autowegen,straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief het plaatsen van vangrails)
- De bouw van civieltechnische werken voor vloeistoffen en gassen,met inbegrip van water- en aardgasleidingen en rioleringen
- De bouw van andere civieltechnische werken,met inbegrip van waterbouw
- Het boren en aanleggen van waterputten,graven van mijnschachten
- De gespecialiseerde bouwwerkzaamheden,met inbegrip van slopen,bouwrijp maken van terreinen,proefboren en boren
- Het bouwen van funderingen,inclusief heien
- Het ruimen van bouwterreinen
- Alle soorten grondwerken en grondverzet,met inbegrip van graven,ophogen,egaliseren en nivelleren van bouwterreinen,graven van sleuven en geulen,verwijderen van rotsen,grondverzet met behulp van explosieven
- De aanleg van telecommunicatielijnen en -netten
- Elektrische installatie,met inbegrip van de installatie van bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen,de installatie van stores en zonneschermen,de installatie,het onderhoud en herstelling van zonnepanelen en andere alternatieve energieopwekkende installaties,alsook van domotica en alarm- en andere beveiligingssystemen
- De installatie van antennes en bliksemafleiders
- Loodgieterswerk en overige bouwinstallatie,met inbegrip van installatie van verwarming,ventilatie en klimaatregeling,alsook de installatiewerken
- Afwerking van gebouwen,met inbegrip van alle soorten schilderwerken (zowel binnen als buiten),stukadoorswerk,schrijn- en timmerwerk,plaatsen van vloer- en wandtegels,plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout,kunststoffen en andere materialen,plaatsen van behang en glaszetten
- Ontwerp,vervaardiging,plaatsing en onderhoud van ramen en raamlijsten,deuren en deurlijsten,poorten,hekken en toebehoren
- Alle overige installaties (inclusief accessoires),niet elders genoemd
- Alle soorten isolatiewerkzaamheden,met inbegrip van het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal,isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen,isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen,en isolatie van koelkamers en -pakhuizen
- Alle overige gespecialiseerde bouwactiviteiten,met inbegrip van dakwerkzaamheden,waterdichtingswerken van muren,gevelreiniging (met behulp van stoom,door middel van zandstralen,enzovoort),bouw van sierschouwen en open haarden,uitvoeren van metsel- en voegwerken,restaureren van bouwwerken,chapewerken
- De activiteiten van interieurdecorateurs
- Ontwerp,vervaardiging en montage van meubels
- Alle overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen,met inbegrip van het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
- Houwen,bewerken en afwerken van natuursteen
- De vervaardiging van artikelen in beton,cement of gips
- De vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw
- Het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken
- De vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen,overwegend van metaal: bouwketen,modulaire tentoonstellingselementen,telefooncellen,enzovoort
- Het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden
- Het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
- Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden
- De ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten
- De verhuur en de leasing van machines en uitrusting voor de bouwnijverheid
- Het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden
- Het onderhoud en de reiniging van riolen en afvoerkanalen
- Het reinigen en ontstoppen van afvoerbuizen in gebouwen
- De sanering en reiniging van gebouwen,mijnen,verontreinigde bodem of verontreinigd oppervlaktewater,met inbegrip van het verwijderen van asbest
- De algemene reiniging van gebouwen
- Het reinigen van het interieur van allerlei gebouwen,met inbegrip van kantoren,fabrieken,werkplaatsen,allerlei commerciële gebouwen,appartementsgebouwen,woonhuizen,enzovoort
- De gespecialiseerde en overige reiniging van gebouwen,met inbegrip van industriële reiniging
- Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen,kachels,ovens,ketels van centrale verwarming,ventilatiekanalen en uitlaatsystemen
- Het lappen van ramen
- Andere reinigingsactiviteiten,niet elders genoemd
- Landschapsverzorging,met inbegrip van de beplanting,de aanleg,de verzorging en het onderhoud van parken en tuinen voor alle soorten gebouwen,gemeentelijke terreinen en wegbeplanting,alsook van sportvelden; het snoeien van bomen en heggen
- Alle soorten detailhandel,met inbegrip van de markt- en straathandel en de detailhandel in niet-gespecialiseerde en gespecialiseerde winkels,zoals in voedings- en genotmiddelen,motorbrandstoffen,ICT-apparatuur,andere consumentenartikelen,cultuur- en recreatieartikelen,niet elders genoemde artikelen,en detailhandel buiten winkels en buiten markt- en straathandel
- De uitbating,oprichting,uitrusting en dienstverlening inzake hotels,restaurants,tavernes,cafés,bars,brasserieën,snackbars,frituren,tearooms,cateringdiensten,organisatie van banketten en andere feestelijke gelegenheden,en in het algemeen met de horecasector
- Het uitbaten van een traiteur- en afhaaldienst,en het organiseren van banketten,recepties en andere evenementen
- Groot- en detailhandel in en onderhoud en herstelling van allerhande gemotoriseerde voertuigen en motorfietsen,met inbegrip van handel in en onderhoud en reparatie van auto’s
- Handel in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen en motorfietsen
- Verhuur en lease van motorvoertuigen en motorfietsen,van consumentenartikelen,van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen,van intellectuele eigendom en vergelijkbare producten
- Alle mogelijke activiteiten van vervoer van goederen over de weg,met inbegrip van de opslag en overslag van goederen,alsook van alle overige vervoerondersteunende activiteiten
- Activiteiten van overige posterijen en koeriers
- Alle administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en overige zakelijke activiteiten
- Alle activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer
- Alle overige zakelijke dienstverlening,niet elders genoemd
- Alle activiteiten van een managementvennootschap,met inbegrip van de uitoefening van mandaten van bestuurder en vereffenaar in andere rechtspersonen
- Alle activiteiten van holdings,met inbegrip van de verwerving van en de deelneming in andere ondernemingen ten titel van investering en het beheer van een portefeuille van financiële effecten
- Alle activiteiten van een patrimoniumvennootschap,met inbegrip van de handel in eigen onroerend goed en de verhuur en exploitatie van eigen of geleased onroerend goed
- Het verstrekken van vormingen en alle soorten opleidingen inzake alle domeinen die tot de bekwaamheden van de vennootschap behoren,alsook het organiseren van beurzen en andere evenementen betreffende deze domeinen
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Mutsaardplein 2 zetel 1853 Grimbergen | ||
| Moorsel-Dorp 10 9310 Aalst 2599905 Vervaardiging van zinken dakgoten en nokbekleding | 05-06-2024 | 2.361.152.323 |
1 vroegere zetel
- Zandplaatstraat 53, 9470 Denderleeuw tot 01-10-2024 · akte van 29-10-2024
Gebouwen en percelen op de adressen
- Grondoppervlakte
- 2.030 m²
- Gebouwen
- 683 m²
- Volume, LiDAR
- 9.038 m³
- Hoogste gebouw
- 22,0 m
Percelen
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 23084A0399/00M025 | 1.424 m² | 1 · 561 m² | 22,0 m · 5 |
| 41042C0339/00V000 | 606 m² | 1 · 121 m² | 11,4 m · 3 |