IMMO GELU
ActiveSummary
IMMO GELU has been active since 1993 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €797,063 and a net result of -€4,877. Equity remains stable across the filed financial years (±0.3% per year). Its solvency ranks better than 65% of 11,221 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.1% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Het beheer van het patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het valoriseren en in stand houden van dit patrimonium…” (deed in Dutch)
23 activities (deed in Dutch)
- Het beheer van het patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het valoriseren en in stand houden van dit patrimonium, vooral door beheersdaden.
- Beheer wordt in deze zin verstaan, dat aankoop en vervreemding toegelaten zijn in zover zij nuttig of noodzakelijk zijn of bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het patrimonium van de vennootschap.
- Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten, zoals ondermeer aankopen en verkopen, verhuren, terbeschikkingstellen van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen uitrusten, opschikken, het doen verbouwen en bouwen, verhuren en alle mogelijke onroerende handelingen in de meest uitgebreide zin, alsmede aankopen, te gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde-elementen.
- Het nemen van participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen en ondernemingen, alsook alle investerings-en financiële verrichtingen, behalve deze voorbehouden aan depositobanken en spaarbanken.
- De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
- De vennootschap kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties.
- Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen in pnd stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden, op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
- De vennootschap mag alle bestuursopdrachten waarnemen, alle mandaten in functie uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden.
- Overig personenvervoer te land
- Opslag en vervoerondersteunende activiteiten
- Posterijen en koeriers
- Financiële dienstverlening, exclusief verzekeringen en pensioenfondsen
- Ondersteunende activiteiten voor verzekeringen en pensioenfondsen
- Exploitatie van en handel in onroerend goed
- Activiteiten van hoofdkantoren; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer
- Fotografen
- Verhuur en lease
- Diensten in verband met gebouwen; landschapsverzorging
- Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en overige zakelijke activiteiten
- Exploitatie van zalen
- Huishoudens als werkgever van huishoudelijk personeel
- Verschaffen van accommodatie
- Eet- en drinkgelegenheden
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- Immo Gelu
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- One provision in the deed
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- “Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen, dan wordt de vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd…”
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Enig bestuurder, samenstelling bestuursorgaan - enig bestuurder” (deed in Dutch)“Voorzitter, door raad van bestuur onder zijn leden” (deed in Dutch)“Notulen raad van bestuur, voorzitter en bestuurders die het verzoeken” (deed in Dutch)“Verhinderde bestuurder kan ander lid opdracht geven, besluitvorming raad van bestuur” (deed in Dutch)“Elektronische vergadering bestuursorgaan, ten laatste één werkdag vóór vergadering op zetel” (deed in Dutch)“Elk alleen, gezamenlijk of als college, handelingen en beslissingen dagelijkse leven, minder belang of spoedeisend” (deed in Dutch)“Adviserende comités, door raad van bestuur in zijn midden” (deed in Dutch)4 more provisions on this in the deed
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Op naam, aard van de aandelen” (deed in Dutch)“Op naam, aard van de andere effecten” (deed in Dutch)“Slechts één eigenaar per aandeel of winstbewijs, rechten uitgeoefend door erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid tot verdeling of…” (deed in Dutch)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Overdracht en overgang van aandelen, vrij onder levenden of bij overlijden” (deed in Dutch)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “Één tiende van het kapitaal, aanwending geregeld door de jaarvergadering bij gewone meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van…” (deed in Dutch)
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- Second Saturday of June at 18:00
- Meeting noticeHow and how far ahead shareholders are invited to a meeting; by law at least fifteen days.
- One provision in the deed
- Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
- 2 provisions in the deed
- Meeting officersThe chair, secretary and tellers who run the meeting.
- One provision in the deed
- Meeting agendaHow the agenda is set and who may add items to it.
- One provision in the deed
- Attendance listThe list attendees sign, recording who took part and with how many shares.
- One provision in the deed
- Proxy ruleWhether a shareholder may be represented at the meeting by someone else.
- One provision in the deed
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “Geen stemrecht, tenzij uitdrukkelijk anders voorzien in de wet” (deed in Dutch)“Meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is” (deed in Dutch)“Stemrechten worden uitgeoefend door de erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid van hun rechten tot de verdeling of afgifte van de…” (deed in Dutch)“Stemrechten worden uitgeoefend door de vruchtgebruiker” (deed in Dutch)
Oversight and winding up
- Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
- One provision in the deed
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Alleen, gezamenlijk, dan wel als college, bij gebrek aan benoeming geschiedt de vereffening door het bestuursorgaan dat op dat ogenblik in…” (deed in Dutch)“Alle verrichtingen vermeld in de wet, tenzij de algemene vergadering anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen” (deed in Dutch)