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IMMO DES CARMES

Active Risk: not assessed
Private limited companyfounded 2026incorporated this yearBuisson à la Fleur(VER) 24, 4537 Verlaine, BelgiumKBO/BCE: BE 1042.744.060
Summary

IMMO DES CARMES is younger than twelve months; there is no public track record yet to compute a bankruptcy probability from. The company has been active since 2026 and the Belgian State Gazette contains no insolvency or warning signals. No processed annual-account figures are available; this conclusion rests on registry and State Gazette data only.

Signals

1 signal. The signal on the left, the evidence on the right.
+raises risk
raises risk · Young company
Founded in 2026, under 3 years in business. Failure risk is statistically highest between 2 and 8 years after founding.
KBO · incorporation date
Age against the risk zone
highest failure risk from 2 to 8 years 0 years 0 10 y
Checked, nothing found (1)
neutral · No strike-offs in the KBO publications
We found no ex-officio strike-off or cessation. Our series starts in 2021 and has gaps, so this is not a confirmation that there is nothing.
KBO publications · our coverage

Financials

First annual accounts expected by 31-07-2028
The first financial year runs to 31-12-2027. No annual accounts are due yet, so no filing is missing.

Timeline · acts, filings and financial milestones

2026
23-09
State Gazette act Incorporation
Appointment: PIROTTE Franck (non-statutory director) · Permanent representative: PIROTTE Franck · Founding capital11 facts ▸
  • Incorporation, 17-09-2026
  • Founding capital, €450.000
  • Founder, MAHULUTA INVEST (founder)
  • Other statement, plan financier remis au notaire, article 5:4 CSA
  • Other statement, suffisance des capitaux propres de départ, compte tenu des autres sources de financement
  • Other statement, responsabilité des fondateurs en cas de faillite, trois ans de sa constitution
  • Registered office clause, 4537 Verlaine, rue Buisson la Fleur, 24
  • Board composition, IMMO DES CARMES (director)
  • Director appointment, PIROTTE Franck (non-statutory director)
  • Permanent representative, PIROTTE Franck (permanent representative)
  • Share issue, actions, 1000
State Gazette act

Directors · office · real estate

Directors
1 director, no change since 2026
Franck Pirotte
Non-statutory director · since 23-09-2026
Current
23-09-2026 Appointed as Non-statutory director
Location & real-estate footprint
Registered office, Verlaine
Cannot be placed on the map

This address could not be matched to a point in the Belgian address register (BOSA BEST). The address below comes straight from the Crossroads Bank.

Buisson à la Fleur(VER) 244537 Verlaine

Articles of association

Who signs
“Article 11. Pouvoirs En cas de pluralité d’administrateurs, chaque administrateur agissant seul a pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale et de représenter la société à l'égard des tiers et en justice…”
Full text

Article 11. Pouvoirs En cas de pluralité d’administrateurs, chaque administrateur agissant seul a pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale et de représenter la société à l'égard des tiers et en justice soit en demandant soit en défendant. Agissant conjointement, les administrateurs peuvent déléguer l'accomplissement d'actes déterminés à des employés de la société ou à toutes autres personnes, actionnaires ou non. Ils peuvent notamment confier la direction technique de la société à toutes personnes actionnaires ou non.

“Sans préjudice aux pouvoirs conférés aux mandataires spéciaux et à ce qui est prévu pour la gestion journalière, la société est représentée à l'égard des tiers et notamment dans les actes auxquels un fonctionnaire public ou un officier ministériel prête son concours ainsi qu'en justice, tant en…”
Full text

Sans préjudice aux pouvoirs conférés aux mandataires spéciaux et à ce qui est prévu pour la gestion journalière, la société est représentée à l'égard des tiers et notamment dans les actes auxquels un fonctionnaire public ou un officier ministériel prête son concours ainsi qu'en justice, tant en demandant qu'en défendant, par deux administrateurs, agissant conjointement, ou par l’ administrateur-délégué agissant seul, et qui n'auront, en aucun cas, à justifier d'une décision préalable du Collège d’administrateurs.

Financial year
From 1 January to 31 December
First financial year to 31-12-2027, first annual accounts due by 31-07-2028
Annual meeting
Last Friday of June at 17:00
Statutory auditor
No statutory auditor appointed: the company is not required to have one under the legal criteria
Purpose
La promotion, la location, l’achat, la vente, l’échange, l’exploitation, la gestion, la mise en valeur, le lotissement, la construction, la transformation de tous immeubles ou…
Full purpose (7 activities)
  1. La promotion, la location, l’achat, la vente, l’échange, l’exploitation, la gestion, la mise en valeur, le lotissement, la construction, la transformation de tous immeubles ou parties divises ou indivises d’ immeubles généralement quelconques, pour son propre compte, à l’exception des activités règlementées par l’Arrêté Royal du six septembre mil neuf cent nonante-trois protégeant le titre professionnel et l’exercice de la profession d’agent immobilier
  2. La prise de participation sous quelque forme que ce soit dans toutes sociétés et entreprises
  3. Toute activité de gestion, d’administration, de direction et d’organisation de toutes sociétés
  4. La participation à la création et au développement d’entreprises industrielles, commerciales, financières ou immobilières et l’assistance de ces entreprises, que ce soit par des prêts, des avances, des garanties ou de toute autre manière
  5. S'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés
  6. Exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés
  7. Se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes privées, au sens le plus large
Other provisions of the articles (49)
  • Name clause: IMMO DES CARMES
  • Registered office clause
  • Capital
  • Share class: chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation
  • Other statement: appels de fonds, préavis d'un mois par lettre recommandée
  • Share issue rule: actions nouvelles offertes par préférence aux actionnaires existants proportionnellement au nombre d’actions détenues, droit de préférence
  • Share class: nominatives, registre des actions nominatives
  • Transfer restriction: à défaut de Convention d’actionnaires, dispositions du Code des sociétés et des associations d’application, règles précisées dans la convention d’actionnaires e…
  • Board rule: durée déterminée par l'assemblée générale, à défaut sans limitation de durée, organe d’administration
  • Board rule: Si une personne morale est nommée administrateur, elle désignera la personne physique, parmi les personnes autorisées par le Code des Sociétés et des Associatio…
  • Board rule (7)
  • Board rule: Si une personne morale est nommée administrateur, elle désignera la personne physique, parmi les personnes autorisées par le code des sociétés et des associatio…
  • Board rule: Si tous les membres du Collège d’administrateurs sont présents ou représentés, il n'y a pas lieu de justifier d'une convocation préalable. La présence d'un admi…
  • Board rule: Tout administrateur empêché ou absent peut donner par écrit, email ou tout autre support écrit ou assimilé à un écrit conformément à la loi, mandat à un de ses…
  • Board rule: Les administrateurs sont révocables ad nutum, sans que leur révocation leur donne droit à une indemnité quelconque, par l'assemblée générale., revocation
  • Board rule: Le mandat des administrateurs sera gratuit ou rémunéré selon la décision et les modalités arrêtées par l'assemblée générale qui procédera à leur nomination., re…
  • Other statement: chaque actionnaire disposera individuellement des pouvoirs d'investigation et de contrôle d’un commissaire. Il peut se faire représenter ou se faire assister pa…
  • Meeting notice: e-mails, Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour.
  • Meeting access: Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'a…
  • Meeting access: Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes:…
  • Meeting access: Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l'actionnaire unique sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés pa…
  • Other statement: Délibérations
  • Voting rule (2)
  • Proxy rule
  • Remote voting: formulaire arrêté par l'organe d'administration, vote par correspondance
  • Remote participation: participation à distance, moyen de communication électronique mis à la disposition par la société
  • Written decision: toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de l'assemblée générale, assemblée générale écrite
  • Profit allocation: chaque action confère un droit égal dans la répartition des bénéfices, affectation du bénéfice
  • Other provision: distribution, limites fixées par la loi
  • Dissolution rule: dissolution, en tout temps
  • Liquidation rule: liquidateurs, administrateurs en fonction
  • Liquidation distribution: biens conservés remis pour être partagés dans la même proportion, répartition de l'actif net
  • Other provision: élection de domicile, au siège
  • Jurisdiction: litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statu…
  • Statutes amendment
  • Other statement (4)
  • 3 more provisions in the deed

Structure & network

Connections & network

2 connected companies
Linked via shared directors

Capital and shareholders

Shareholders according to the acts
At incorporation act of 23-09-2026 ↗
  • MAHULUTA INVEST founder

The Belgian State Gazette names shareholders only when an act mentions them; the share register itself is not published.

Capital over the years
  1. 23-09-2026 Incorporation · 450,000 EUR · 1,000 shares

Company data · Crossroads Bank

Identification
Legal formPrivate limited company
Founded21-09-2026
Sources
Crossroads Bank for Enterprises

Scores and ratios are computed by Checked and are not a credit decision.