IDF
Active Risk: not assessedSummary
IDF is less than twelve months old; there is no public track record yet to compute a bankruptcy probability from. The company has been active since 2026 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. No annual accounts have been filed with the National Bank.
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “L’achat, la vente, l’échange, l’apport, la détention, la prise ou la mise en location, la sous-location, le leasing immobilier, la prise ou…” (deed in French)
12 activities (deed in French)
- L’achat, la vente, l’échange, l’apport, la détention, la prise ou la mise en location, la sous-location, le leasing immobilier, la prise ou la mise à bail, l’affermage, la concession, la gestion, l’administration, l’exploitation, l’entretien et la mise en valeur de tous biens immobiliers appartenant à la société, bâtis ou non bâtis, meublés ou non meublés.
- L’acquisition, la détention, la constitution, la cession et la concession de tous droits réels immobiliers, en ce compris notamment les droits de propriété, de copropriété, d’usufruit, d’usage, d’habitation, de superficie, d’emphytéose, de servitude et tous droits analogues.
- La construction, la reconstruction, la rénovation, la restauration, la transformation, l’aménagement, l’équipement, l’agrandissement, l’entretien, la réparation, l’assainissement et la démolition de tous biens immobiliers appartenant à la société, directement ou par l’intermédiaire d’entrepreneurs ou de prestataires spécialisés.
- L’étude, la conception, le développement et la réalisation, pour compte propre, de toutes opérations immobilières, en ce compris le lotissement, la division, le remembrement, la division horizontale ou verticale, la constitution d’immeubles ou de groupes d’immeubles en copropriété forcée, ainsi que la promotion immobilière sous toutes ses formes.
- Toutes opérations de marchand de biens, consistant notamment en l’acquisition de biens immobiliers en vue de leur revente, en l’état ou après construction, rénovation, restauration, transformation, division, équipement ou mise en valeur.
- La valorisation économique, patrimoniale, locative ou environnementale des biens immobiliers détenus ou exploités par la société.
- La société n’exercera aucune activité de courtage, d’intermédiation immobilière, de syndic ou de régie immobilière pour compte de tiers.
- La propriété, la prise ou la mise en location, l’affermage, la gestion, l’exploitation, l’entretien, l’aménagement et la mise en valeur de terres agricoles, de bois, de forêts, de prairies, de vergers, de parcs, de jardins, de domaines ruraux, de zones naturelles et de zones aquatiques.
- La contribution, par tous moyens, à la gestion forestière au sens large, en ce compris la plantation, le reboisement, l’abattage, le débardage, l’élagage, le broyage, le sciage, le stockage et la commercialisation de bois, de produits forestiers et de leurs dérivés.
- La production, l’exploitation, l’achat, la vente, la transformation, le conditionnement et la commercialisation de tous produits agricoles, sylvicoles, horticoles, maraîchers, fruitiers ou forestiers ainsi que de leurs produits dérivés.
- L’exercice de toute activité susceptible d’assurer ou d’accroître la valorisation économique, agricole, forestière, environnementale ou paysagère des terres et domaines exploités.
- L’aménagement, la restauration, la conservation, l’entretien et la gestion de domaines boisés ou non boisés, de parcs, de jardins, de terres agricoles, de plans d’eau, de cours d’eau, de zones humides et d’espaces naturels.
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Région Wallonne, peut établir des sièges administratifs, d'exploitation, agences et succursales en Belgique ou à l'étranger par simple…” (deed in French)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- Two directors jointly
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Nommés avec ou sans limitation de durée, Nomination” (deed in French)“Si l'assemblée générale le décide, moyennant le respect du double test (solvabilité et liquidité), l'organe d'administration a droit à titre…” (deed in French)“4” (deed in French)4 more provisions on this in the deed
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Indivisibilité des titres, La société ne reconnaît qu'un seul propriétaire par action pour ce qui concerne l'exercice des droits y attachés” (deed in French)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Quand la société ne comprend qu'un actionnaire, celui-ci est libre de céder tout ou partie de ses actions à qui il l'entend” (deed in French)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- “Les actions doivent être libérées à leur émission, En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à…” (deed in French)“Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires existants, proportionnellement au…” (deed in French)
Meetings and financial year
- Financial yearThe twelve-month period the company draws up its annual accounts for.
- From 1 January to 31 December
- First financial yearThe first financial year after incorporation can be shorter or longer than twelve months.
- First financial year to 31-12-2027, first annual accounts due by 31-07-2028
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- First Monday of June at 09:00
Oversight and winding up
- Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
- No statutory auditor
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- One provision in the deed