FreLu
ActiveSummary
FreLu has been active since 2024 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €13,885 and a net result of €76,877. Its solvency ranks better than 36% of 17,042 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.2% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “De activiteiten van vastgoedmakelaar, in het bijzonder de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed…” (deed in Dutch)
19 activities (deed in Dutch)
- De activiteiten van vastgoedmakelaar, in het bijzonder de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, projectontwikkeling, consultancy in de bouwsector en beheer eigen onroerend goed.
- De uitbating van een onderneming van onroerende goederen, meer bepaald het beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen en zelf bouwen of verbouwen, promotie in onroerende goederen, evenals welk danige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing, renting en het toestaan van leningen.
- Door makelarij en agentuur de bemiddeling te verzorgen tussen verkopende en kopende partijen van onroerende goederen en investeringsgoederen en van handelsgoederen op nationaal vlak en internationaal vlak, door makelarij de bemiddeling te verzorgen tussen verhurende en hurende partijen van onroerende goederen.
- Expertises en waardebepalingen, verkoops- en huurwaarde voor aankoop, verkoop, (gerechts)expertise, inbreng in vennootschappen, bij leningen, verzekeringen en inspecties, de plaatsbeschrijving voor en na huur of werken, schaderamingen en schattingen.
- Het beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed: alle onroerende en roerende goederen, materieel en inrichtingen mogen aankopen, in pacht nemen, huren, bouwen, verkopen of ruilen.
- De vennootschap mag tevens als algemene bouwonderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke voltooiingswerken door onderaannemers.
- Het oprichten van nieuwbouw.
- Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het valoriseren en in stand houden van dit patrimonium vooral door beheersdaden.
- De vennootschap mag onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, met het oog op de wederbelegging en de opbrengst.
- De vennootschap mag beschikbare middelen beleggen in roerende en onroerende goederen en waarden.
- Te dien einde zullen ook dienstverlenende opdrachten vanwege deze partijen en derden aanvaard worden zoals: het verstrekken van advies op administratief, boekhoudkundig en commercieel vlak, het vervullen van beheersmandaten en intern-management, het uitvoeren van expertises en marktonderzoek, het verlenen van technische begeleiding bij aanbestedingen van zowel bouwwerken als internationale gouvernementele vraag naar verbruiksgoederen, de promotie van projectontwikkeling inzake onroerende goederen en investeringsgoederen, het waarnemen van vertegenwoordigende public relation.
- Groothandel, kleinhandel, transithandel, tussenhandel, agentuur van meubels, textielwaren, voorwerpen voor binnenhuisinrichting of dienstig voor het verfraaien van woningen of tuinen, elektronische en elektrische apparaten en in het algemeen van alle soorten gebruiksgoederen bestemd voor privaat gebruik, evenals van alle handelsgoederen waarvoor geen specifieke vergunning nodig is.
- Het verwerken, bewerken, plaatsen en herstellen van bovenvermelde goederen.
- De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële, financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen.
- Zij mag alle roerende en onroerende goederen verwerven zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
- Optreden als bestuurder, commissaris of vereffenaar in andere vennootschappen, zij kan zich tevens borg stellen voor derden, zowel aandeelhouders, bestuurders als louter derden, evenals het aval verlenen alsook hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, haar onroerende goederen in hypotheek stellen, en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen met respect voor de wettelijke beperkingen.
- De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of op om het even welke manieren belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp nastreven of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken en ze kan ermee samenwerken of fusioneren.
- Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties.
- In algemene regel mag de vennootschap alle financiële, burgerrechtelijke, roerende en onroerende, commerciële en industriële verrichtingen doen, welke in verband staan met haar voorwerp of welke eenvoudig van aard zijn om de verwezenlijking ervan te bevorderen en dit zowel in binnen- als buitenland.
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- FreLu
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaams Gewest, bij enkel besluit van het bestuursorgaan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren in…” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Bestuursorgaan, aantal,duur opdracht,bevoegdheid bij meerdere” (deed in Dutch)2 more provisions on this in the deed
Capital, shares and profit
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Elke overdracht onder levenden ten bezwarende of kosteloze titel vrijwillig of gedwongen in vruchtgebruik blote eigendom of volle eigendom…” (deed in Dutch)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- One provision in the deed
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- Last Friday of June at 20:00
Oversight and winding up
- Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
- No statutory auditor
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “Vormen vereist voor statutenwijziging, algemene vergadering” (deed in Dutch)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Indien geen andere vereffenaar benoemd, bestuurder(s) in functie krachtens statuten” (deed in Dutch)