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FACTORY

Active
Private limited companyfounded 2002active for 23 yearsUkkelse laan 48, 1190 Vorst, BelgiumKBO/BCE: BE 0479.038.557
Summary

The computed 12-month bankruptcy probability of FACTORY is 1.6% (moderate). The 2025 annual accounts show equity of €314,404 and a net result of €97,770. The figures fluctuate too strongly year-on-year for a reliable trend projection. Its solvency ranks better than 32% of 1,026 sector peers (NACE 41, financial year 2025). The company has been active since 2002 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals.

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Effectuer toutes opérations d'achat,de vente,de location,de gestion,de négociations,de mise en valeur,de transformation d'immeubles bâtis ou…” (deed in French)
18 activities (deed in French)
  1. Effectuer toutes opérations d'achat,de vente,de location,de gestion,de négociations,de mise en valeur,de transformation d'immeubles bâtis ou non bâtis,et de parties d'immeubles ainsi que toutes autres opérations immobilières,y compris les prestations qui s'y rattachent en tant qu’entrepreneur général.
  2. Entreprendre ou faire entreprendre l'étude et la réalisation pratique de tous les problèmes techniques,sociaux,économiques,fiscaux et d'organisation qui se posent en matière de son objet social.
  3. Préparer,rédiger et conclure en tant que mandataire ou pour son compte propre,toutes les conventions commerciales ou financières ainsi que tous marchés de travaux ou de fourniture et faire toutes les opérations annexes de crédit ou de garantie y compris la représentation et le courtage.De faire en général,toutes opérations se rattachant à ces objets.
  4. Prendre ou participer à des initiatives sous forme de participation ou aide à caractère technique,financière ou d'organisation.
  5. Représenter ses membres au sein de sociétés commerciales ou à forme commerciale et accepter toute forme de mandat.
  6. Prêter son assistance à des tiers en toutes matières sociale,technique,financière,organique,administrative et économique.
  7. Contracter des emprunts hypothécaires et toute autre forme de crédit.Accomplir tous actes de prêt,placements et assurances en courtage,la représentation et l'agence et ce dans la mesure où les agréations administratives nécessaires seraient acquises.
  8. Par ailleurs,la société a pour objet,au sens le plus large,la réalisation d’ouvrages immobiliers en tant qu’entrepreneur général et coordinateur de chantier et la constitution et la valorisation d’un patrimoine immobilier.
  9. En tant qu'entrepreneur général,tous les travaux d’entreprise de construction,réfection et d’entretien des routes,les travaux d’égouts,de distribution d’eau et de gaz,la réalisation du gros œuvre dans tous types de bâtiments,tous travaux de démolition de bâtiments et d’ouvrages d’art,de construction de pavillons démontables et de baraquements non métalliques,le placement de clôtures de tout type,la vente de matériaux de construction,tous les travaux d’entreprise de maçonnerie et béton,l’entreprise de travaux publics et privés,tous les travaux de plafonnage,de cimentage et de tous autres enduits,entreprise de travaux de carrelage et de mosaïque et de tous autres revêtements de mur et de sol;entreprise d’installation sanitaire,de chauffage au gaz et de plomberie,zinguerie et d’installation d’adoucisseurs d’eau,entreprise de couvertures de construction(métalliques et non métalliques),activités d’atelier de réparations de matériel d’entreprises de construction,de voirie et de génie civil,activités de restauration de monuments et d’édifices classés,entreprise d’installation de chauffage central et installations thermiques,ventilation,conditionnement d’air,chauffage à air chaud,menuiserie métallique,plantations,parcs et jardins,l’activité de peinture,l’activité d’architecte d’intérieur et de décorateur;l’achat,la vente,l’importation et l’exportation de tout appareil électrique,électronique,radio électrique,domotique,électroménager,cuisines équipées,éclairage et luminaires,climatisation,tout accessoire électrique,enseignes lumineuses,pierre naturelle,carrelage,parquet,meubles et objets de décoration,œuvres d’art.
  10. Toutes activités de promotion immobilière,en ce compris l’achat et la vente d’immeubles bâtis ou non,et tous achats ou opérations s’y rapportant,ainsi que la commercialisation de tous les biens meubles utilisables dans les prédits immeubles
  11. Plus généralement toutes opérations civiles ou commerciales,industrielles ou financières(tels que prêts hypothécaires,prêts personnels,avances,cautionnements,etc.),mobilières ou immobilières généralement quelconques se rapportant directement ou indirectement à ces objets ou de nature à les développer ou à en faciliter la réalisation
  12. Ainsi que toutes opérations d’apport,de fusion,de scission,de souscription,de participation,d’intervention financière ou autre,dans toutes sociétés,personnes morales ou entreprises existantes ou à créer,ayant un objet identique,analogue,similaire ou simplement connexe,directement ou indirectement en rapport avec ces objets
  13. Elle pourra notamment prêter,emprunter,hypothéquer.
  14. La société peut accepter et exercer tout mandat d’administrateur dans toute société quelque soit son objet.
  15. La société peut constituer toute hypothèque ou toute autre sûreté réelle sur les biens sociaux ou se porter caution au profit de tiers.
  16. Elle peut consentir,au profit de tous tiers et de toutes sociétés,soit apparentées,soit avec lesquelles elle contracte des engagements,toutes dations en gage hypothécaire ou autres et toutes garanties plus généralement quelconques.
  17. La société pourra également réaliser toutes les opérations financières,commerciales,mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou pouvant en faciliter la réalisation.
  18. Elle pourra également s'intéresser par voie d'association,d'apport ou de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière à toute société ou entreprise existante ou à créer dont l'objet serait similaire ou connexe ou simplement utile à la réalisation de l'objet social.

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
FACTORY
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et succursales,tant en Belgique qu'à l'étranger, Région de Bruxelles-Capitale” (deed in French)

deed of 13-06-2024

Who represents it, and how

Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
Each director alone
Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Avec ou sans limitation, assemblée nommant fixe nombre,durée et,en cas pluralité,pouvoirs” (deed in French)
“Frais généraux,indépendamment frais représentation,voyages,déplacements, assemblée à majorité absolue ou actionnaire unique,montant fixe ou…” (deed in French)

deed of 13-06-2024

Capital, shares and profit

Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
One provision in the deed

deed of 13-06-2024

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Last Friday of November at 18:00

deed of 13-06-2024

Oversight and winding up

Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
“24, tout temps par assemblée formes modifications statuts” (deed in French)
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“25, faculté assemblée désigner un ou plusieurs et fixer pouvoirs et émoluments” (deed in French)

deed of 13-06-2024

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Compte de capitaux propres statutairement indisponible, Pas d'application” (deed in French)
Other provision: “Appels de fonds, détermine librement,au fur et à mesure des besoins et aux époques jugées utiles,versements ultérieurs sur actions…” (deed in French)
Other provision: “Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions-droit de préférence, organe qui procède à l'émission” (deed in French)
Other provision: “Nominatives, nature des actions et registre” (deed in French)
Other provision: “Pouvoir d'administration, chaque administrateur agissant seul peut accomplir actes nécessaires ou utiles à objet,sous réserve loi et statuts…” (deed in French)
Other provision: “Organe détermine agissement seul ou conjointement, gestion journalière” (deed in French)
Other provision: “Contrôle de la société, un ou plusieurs commissaires,nommés trois ans,rééligibles” (deed in French)
Other provision: “Admission assemblée générale, 18” (deed in French)
Other provision: “Séances procès-verbaux, 19” (deed in French)
Other provision: “Une voix par action sauf actions sans droit vote légal, délibérations” (deed in French)
Other provision: “3 semaines, organe administration” (deed in French)
Other provision: “Répartition réserves, 23” (deed in French)
Liquidation distribution: “26, apurement dettes charges frais ou consignation montants nécessaires” (deed in French)
Other provision: “Siège sauf autre domicile élu Belgique vis-à-vis société, élection domicile” (deed in French)
Other provision: “Compétence judiciaire, 28” (deed in French)
Other provision: “Droit commun, 29” (deed in French)
1 more provision in the deed, see the deed of 13-06-2024

deed of 13-06-2024