Skip to content

Codily

Active Risk: not assessed
Private limited companyfounded 2026active for less than a yearSallemeulekouter 8, 9820 Merelbeke-Melle, BelgiumKBO/BCE: BE 1041.352.408
Summary

Codily is less than twelve months old. There is no public track record yet to compute a bankruptcy probability from. The company has been active since 2026 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. No annual accounts have been filed with the National Bank.

Risk analysisFollow ReportCompare
CodilyActive
Risk analysis ReportCompare

Overview

Overview

Official details

Source: KBO
Status
Active since 17-08-2026 Normal situation
Activity
“Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen/ontwikkelen en beheren van een onroerend vermogen” (deed in Dutch)From the articles, 17 activitiesNo NACE code in the KBO yet
Establishment unit
2.392.779.469 9820 Merelbeke-Melle, since 17-08-2026
Financial year end
31 December
Peppol
Not found in the Peppol Directory
Company details

Board and ownership

Board
Shareholders
  • DE COCK Sebastien Xavier Annedeed of 19-08-2026
Board & ownership

Financial position

No accounts filed yet
Signalsraises riskYoung companyShow the evidence

Signals

1 signal.
raises risk
raises risk · Young company
Founded in 2026, less than a year ago. Young companies fail more often than established ones; the risk is highest 2 to 8 years after founding.
KBO · incorporation date
Age against the risk zone
highest failure risk from 2 to 8 years under a year 0 10 years
Searched, nothing found (1)
neutral · No strike-offs in the KBO publications
That holds for every publication since incorporation in 2026.
KBO publications

Board & ownership

Directors

Directors
1 director, since incorporation
DE COCK Sebastien Xavier Anne
Statutory director · appointed by deed of 19-08-2026 · term without a fixed end · also on the board of 1 other company
Current
Office holders in the KBO →
See the board, name and registered office on a given date →
Signing authorityThe articles say who may bind the company, for example by signing a contract.
“Artikel 13. Vertegenwoordigingsbevoegdheid De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van…”
deed of 19-08-2026

Owners and capital

Shareholders

At incorporation deed of 19-08-2026 ↗

Capital transactions

Capital over time
  1. 19-08-2026 Incorporation · €25,000 · 100 shares

Articles of association

Board ruleThese rules set how the board is made up, meets and takes decisions.
“Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris, Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de…”
“Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden, Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan”
Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the annual accounts. Small companies need not have one.
No statutory auditor

Articles of association, deed of 19-08-2026 (in Dutch)

Network & group

Connections & network

1 connected company
Depth

The connected companies are in the list below.

This company Company Director Shareholding +N: links not shown yet Click a node to look further, drag to arrange, zoom with the mouse wheel.
Linked via shared directors
ESIX
via DE COCK Sebastien Xavier Anne · Director (not named in the articles) · deed of 01-02-2024
Founded in 2016 · total assets €2.0m (2025)
→

Timeline

Deeds, filings and financial milestones

2026
19-08
Gazette deed Incorporation
Founding capital of €25,000, 100 shares · Founder: DE COCK Sebastien Xavier Anne (sole founder) · Appointment: DE COCK Sebastien Xavier Anne (statutory director)7 points ▸
  • Incorporation, 12-08-2026
  • Founder, DE COCK Sebastien Xavier Anne (sole founder)
  • Founding capital, €25,000, 100 shares
  • Director appointment, DE COCK Sebastien Xavier Anne (statutory director), mentioned twice in the deed
  • Registered office clause, Sallemeulekouter 8, 9820 Merelbeke-Melle
  • Power of attorney, B&DS Fiscaal Accountants BV
  • Permanent representative, Frédéric Wauthier
  • The deed holds 2 more points.

Open the deed in the Belgian Official Gazette

Gazette deed

Sources:Publications in the Belgian Official GazetteFilings with the National Bank

Company details

Register details

Identity

KBO record
Name Codily in Dutch
Enterprise number 1041.352.408
Legal form Private limited company
Status Active, normal situation
Founded 17-08-2026
Entity type Legal entity
DurationMost companies exist for an unlimited period, until they are dissolved.
Unlimited
deed of 19-08-2026 (in Dutch)
Registered office clauseThe articles name the region of the registered office. The language of official documents depends on that region, among other things.
“Vlaams Gewest”
deed of 19-08-2026 (in Dutch)

Registered office and establishments

Registered office Sallemeulekouter 8, 9820 Merelbeke-Melle, Belgium
Establishment unit Codily, Sallemeulekouter 8, 9820 Merelbeke-Melle since 17-08-2026 · unit number 2.392.779.469 68201 Renting and operating of own or leased residential real estate, excluding social housing

Activities

PurposeThe purpose describes the activities the company may carry out under its articles.
“Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen/ontwikkelen en beheren van een onroerend vermogen; Alle verrichtingen met betrekking tot…”
17 activities
  1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen/ontwikkelen en beheren van een onroerend vermogen
  2. Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen
  3. De aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen
  4. De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande
  5. Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, (laten) bouwen, (laten) verbouwen of renoveren, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen
  6. Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen
  7. Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering
  8. Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties, inschrijvingsrechten, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen
  9. Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al dan niet met hypotheek gewaarborgd; het financieren van vastgoedprojecten; het verstrekken van middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties; in dit kader zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen
  10. Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed
  11. Het aangaan van onroerende leasings
  12. Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing, erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouwverrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten
  13. Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon / makelaar zijn in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen
  14. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen
  15. I. Specifieke activiteiten
  16. II. Beheer van een eigen roerend vermogen
  17. III. Bijzondere bepalingen
deed of 19-08-2026 (in Dutch)

Invoicing and payment

VAT number BE 1041.352.408
E-invoicing via Peppol
Not found in the Peppol Directory

This enterprise or VAT number is not in the Peppol Directory. Being listed there is voluntary, so the company can still receive invoices via Peppol.

Invoicing without a Peppol listing

Try sending from your invoicing software. If that fails, ask the customer whether they already receive via Peppol.

If the customer is not ready yet, you may send the invoice another way, for example as a PDF; if you send it electronically, you need their agreement on a secure channel. The invoice remains valid; it is the customer, not you, who risks a penalty. FPS Finance

Follow this company and you will hear the next morning if it appears in the Peppol register.

Register as of 5 November 2026 · Peppol Directory

Financial year and general meeting

Financial yearThe company draws up its annual accounts over this twelve-month period.
From 1 January to 31 December
deed of 19-08-2026 (in Dutch)
First financial yearThe first financial year after incorporation can be shorter or longer than twelve months.
First financial year to 31-12-2027, first annual accounts due by 31-07-2028
deed of 19-08-2026
Annual meetingThe shareholders approve the annual accounts, among other things, at the annual meeting.
Last Monday of June at 10:00
deed of 19-08-2026 (in Dutch)
Meeting accessThe articles set who may attend the meeting and what is needed to be admitted.
“Indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de…”
deed of 19-08-2026 (in Dutch)
Voting ruleThe articles set which majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
“Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht…”
deed of 19-08-2026 (in Dutch)

Environmental permits

1 application in Flanders since 2026 · 1 under review
Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Under reviewsubmitted 28-08-2026authority: Merelbeke-Melleproject 2026100533

Source: Omgevingsloket Vlaanderen.

Sites & property

Location
registered office establishment The establishment unit on the map

Buildings and parcels at the address

Ground area
7,871 m²
Building footprint
461 m²
Building volume
1,932 m³
Cadastral parcel Region Area Buildings Height / floors
44412B0627/00Y000 Flanders 7,870 m² 1 · 461 m² 18.4 m · 2

We would like to set cookies. That happens only with your consent. What we measure