Skip to content
Checked.be
Complete company report
Generated 12-08-2026
Active BE 0451.433.545Public limited company

BERFI

Michel Vergauwenstraat 7 ·2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, Belgium· 32 yrs active
Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (68203)
Conclusion Checked

The computed 12-month bankruptcy probability of BERFI is 0.2% (very low). The company has been active since 1993 and the Belgian State Gazette contains no insolvency or warning signals. No processed annual-account figures are available; this conclusion rests on registry and State Gazette data only.

Based on State Gazette and CBE data.
Key figures
Active 32 yrs
Board 2
Locations 1
Publications 5
Bankruptcy probability (12 mo) Checked model v1 · free
0.2% Very low
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Lower-failure-rate sector −Long track record −Lower-risk legal form −

Statistical estimate based on public sources, not credit advice nor a finding of fact. How do we compute this?

Risk Assessment rule-based
0 / 100
Low risk
Trust signals 2 signals
Long-established
Founded in 1993, 32 years in business.
No legal incidents
No bankruptcy, reorganisation or interim measure in the Belgisch Staatsblad, and the KBO register records a normal legal situation.
Administrative Flags 0 events
No strikeouts found in the KBO publications we processed. That series starts in 2021 and has gaps, so this is not a confirmation that there is nothing.
Financial overview10 NBB filings
Financials being processed
NBB has 10 filing(s) on record for this company, latest fiscal year 2025 (verkort). The annual accounts are being processed.
Filings on record
Fiscal year Type Filed Reference
30-06-2025 verkort 28-02-2026 2026-00046046
30-06-2024 verkort 19-02-2025 2025-00036761
30-06-2023 verkort 01-02-2024 2024-00020512
30-06-2022 verkort 10-02-2023 2023-00026147
30-06-2021 verkort 28-02-2022 2022-06500263
30-06-2020 verkort 31-01-2021 2021-03200110
30-06-2019 verkort 29-01-2020 2020-02500141
30-06-2018 verkort 28-11-2018 2018-73100601
30-06-2017 verkort 31-12-2017 2017-73500006
30-06-2016 verkort 31-12-2016 2016-71900588
Directors & mandates 3 directors
Current directors & mandates
  • Fideel Bernaers
    Director
    State Gazette act 23159504 (13-12-2023)
    Current
    26-07-2012 → present
    4 events
    • 13-12-2023 Mandate renewed· Director
    • 27-12-2017 Mandate renewed· Director
    • 27-12-2017 Mandate renewed· Managing director
    • 26-07-2012 Mandate renewed· Director
  • Luc Malschaert
    Director
    State Gazette act 23159504 (13-12-2023)
    Current
    26-07-2012 → present
    3 events
    • 13-12-2023 Mandate renewed· Director
    • 27-12-2017 Mandate renewed· Director
    • 26-07-2012 Mandate renewed· Director
Former directors (1)
  • Els Verbraeken
    Director
    State Gazette act 23159504 (13-12-2023)
    Former
    26-07-2012 → 22-08-2025
    4 events
    • 22-08-2025 Resigned· Director
    • 13-12-2023 Mandate renewed· Director
    • 27-12-2017 Mandate renewed· Director
    • 26-07-2012 Mandate renewed· Director
Full appointment history from the Belgian State Gazette. Permanent representatives are shown for corporate directors.
Legal Structure
NACE primary Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen(68203)
Legal form Public limited company(014)
Incorporation16-11-1993
StatusActive
Postal code2070
Establishment units 1 location
Michel Vergauwenstraat 7, 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
since 19932.064.748.433
Physical sites registered in the Crossroads Bank for Enterprises (CBE).
Real-estate footprint Source: CBE × cadastre

Parcels linked to this company through its CBE addresses (seat, establishment units, branches), cross-referenced with the cadastral parcel plan. This shows where the company operates, not a deeds register.

Flanders 1 (100%)
Parcel (capakey) Region Area Buildings Height / fl.
11056A0675/00A003 Flanders 467 m² 1 · 179 m² 13.7 m · 3 fl.
Methodology
via registered seat: 1
1 of 1 parcels with an exact address match; the rest are indicative.
Linked through address data, this is not proof of ownership.
Updates 15 events

A single timeline of everything that happened to this company, publications, insolvency and lifecycle events, administrative changes and filed annual accounts.

2026
28-02-2026
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2025 · verkort
2025
07-11-2025
State Gazette act Director changes
v3.2
19-02-2025
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2024 · verkort
2024
01-02-2024
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2023 · verkort
2023
13-12-2023
State Gazette act Director changes
v3.2
10-02-2023
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2022 · verkort
2022
28-02-2022
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2021 · verkort
2021
31-01-2021
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2020 · verkort
19-01-2021
State Gazette act Registered-office change
v3.2
2020
29-01-2020
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2019 · verkort
2018
28-11-2018
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2018 · verkort
2017
31-12-2017
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2017 · verkort
27-12-2017
State Gazette act Director changes
v3.2
2016
31-12-2016
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2016 · verkort
2012
26-07-2012
State Gazette act Director changes
v3.2
Belgisch Staatsblad, acts 5 acts
Address history · 1
19-01-2021
v3.2
All acts · 5 updated 9 months ago
2025
07-11-2025 Els Verbraeken resigns as director Director changes
  • Els Verbraeken, Bestuurder
Summary: v3.2
Technical details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_out",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Els Verbraeken",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "effective_date": "2025-08-22",
      "evidence_quote": "Tevens wordt nota genomen van het ontslag als bestuurder van mevrouw Els Verbraeken met onmiddellijke ingang. Zij verkrijgt d\u00E9charge bij de be\u00EBindiging van haar functie als bestuurder.",
      "discharge_granted": true
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0451.433.545",
    "name_full": "BERFI",
    "legal_form": "NV"
  }
}
2023
13-12-2023 3 reappointed Director changes
  • Fideel Bernaers, Bestuurder
  • Luc Malschaert, Bestuurder
  • Els Verbraeken, Bestuurder
Summary: v3.2
Technical details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Fideel Bernaers",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2029 van: de heer Fideel Bernaers, Michel Vergauwenstraat 7 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder en gedelegeerd bestuurder"
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Luc Malschaert",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2029 van: ... de heer Luc Malschaert, Richard Orlentstraat 27 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder"
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Els Verbraeken",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2029 van: ... mevrouw Els Verbraeken, Richard Orlentstraat 27 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder"
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0451.433.545",
    "name_full": "BERFI",
    "legal_form": "NV"
  }
}
2021
19-01-2021 Registered office moved within ZWIJNDRECHT Registered-office change
  • Michel Vergauwenstraat 8, 2070 ZWIJNDRECHT → Michel Vergauwenstraat 7, 2070 ZWIJNDRECHT
Summary: v3.2
Technical details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "zetel_transfer",
      "seat_type": "statutaire",
      "new_address": {
        "city": "ZWIJNDRECHT",
        "region": null,
        "street": "Michel Vergauwenstraat",
        "country": "BE",
        "postcode": "2070",
        "box_number": null,
        "street_number": "7"
      },
      "old_address": {
        "city": "ZWIJNDRECHT",
        "region": null,
        "street": "Michel Vergauwenstraat",
        "country": "BE",
        "postcode": "2070",
        "box_number": null,
        "street_number": "8"
      },
      "effective_date": "2020-07-16",
      "evidence_quote": "Op heden 16 JULI 2020, is op de maatschappelijke zetel de buitengewone vergadering bijeengekomen van BERFI NV. De voltallige vergadering aanvaardt met onmiddellijke ingang de verplaatsing van de maatschappelijke zetel naar adres: Michel Vergauwenstraat 7 te 2070 ZWIJNDRECHT."
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0451.433.545",
    "name_full": "BERFI",
    "legal_form": "NV"
  }
}
2017
27-12-2017 4 reappointed Director changes
  • Fideel Bernaers, Bestuurder
  • Fideel Bernaers, Gedelegeerd bestuurder
  • Luc Malschaert, Bestuurder
  • Els Verbraeken, Bestuurder
Summary: v3.2
Technical details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Fideel Bernaers",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2023 van: - de heer Fideel Bernaers, Michel Vergauwenstraat 8 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder en gedelegeerd bestuurder"
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "gedelegeerd_bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Fideel Bernaers",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2023 van: - de heer Fideel Bernaers, Michel Vergauwenstraat 8 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder en gedelegeerd bestuurder"
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Luc Malschaert",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2023 van: ... - de heer Luc Malschaert, Richard Orlentstraat 27 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder"
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Els Verbraeken",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2023 van: ... - mevrouw Els Verbraeken, Richard Orlentstraat 27 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder"
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0451.433.545",
    "name_full": "BERFI",
    "legal_form": "NV"
  }
}
2012
26-07-2012 3 reappointed Director changes
  • Fideel Bernaers, Bestuurder
  • Luc Malschaert, Bestuurder
  • Els Verbraeken, Bestuurder
Summary: v3.2
Technical details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Fideel Bernaers",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2017 van: - de heer Fideel Bernaers, Michel Vergauwenstraat 8 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder en gedelegeerd bestuurder"
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Luc Malschaert",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2017 van: -de heer Luc Malschaert, Richard Orlentstraat 27 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder"
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Els Verbraeken",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "De vergadering aanvaardt de herbenoeming voor een duur van 6 jaar tot na de algemene vergadering van 2017 van: mevrouw Els Verbraeken, Richard Orlentstraat 27 te 2070 Zwijndrecht, als bestuurder"
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0451.433.545",
    "name_full": "BERFI",
    "legal_form": "NV"
  }
}
Credit advice verdict per customer and amount

Should this customer buy amount X on invoice? Enter the amount and payment terms, you get an instant GREEN/AMBER/RED verdict, with a suggested ceiling and concrete conditions.

Based on official sources (NBB, CBE, State Gazette). Indicative, not credit advice.
AI due-diligence brief Checked AI

Generate a structured, factual brief from every signal in this dossier: risk, financial health, ownership, mandates and sector comparison.

Coming soon
The brief is drafted by our AI model at Anthropic in the US, from this dossier's public data. Nothing that identifies you is sent along and we do not keep the brief. Indicative, not legal or investment advice. How it works
Company registry (CBE) Crossroads Bank
Activities
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen68203Verhuur van niet-residentiële gebouwen70203Algemene bouw van residentiële gebouwen41001Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen41003Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten41101Algemene bouw van residentiële gebouwen41201Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen41203Bouwen van individuele huizen45211Optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen45212Optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden, enz.45213Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten68121Projectontwikkeling voor woningbouw70111
Primary activity highlighted.
Names & trade names
Legal nameNL BERFI
Registered office
Michel Vergauwenstraat 7
2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, Belgium
Official data from the Crossroads Bank for Enterprises (CBE). Available for every registered company.
Similar companies Same sector and region · no size comparison possible · 1,097 of 11,935 with filed accounts
DV XTRA BE 0479.777.836 · Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
GUS INVEST BE 0475.815.484 · Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
HILACCO BE 0450.390.794 · Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
HOFKOUTER BE 0687.984.772 · Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Immo De Zonnebloem BE 0779.492.493 · Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Source: Belgian State Gazette, CBE, NBB · generated via checked.be · indicative