VVS IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VVS IMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 131.809
2024 · € 118.232+€ 13.576
Eigen vermogen
€ 1,5 mln
2024 · € 1,4 mln+€ 131.809
Liquide middelen
€ 38.757
2024 · € 48.509-€ 9.752
Balanstotaal
€ 3,1 mln
2024 · € 3,2 mln-€ 104.060
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 107.986
daling van € 107.986 (-3,4%), van € 3,2 mln naar € 3,1 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 222.215
daling van € 222.215 (-18,7%), van € 1,2 mln naar € 965.165
- Overgedragen winst (verlies) +€ 181.159
stijging van € 181.159 (+780%), van € 23.213 naar € 204.372
- Reserves -€ 49.350
daling van € 49.350 (-3,7%), van € 1,3 mln naar € 1,3 mln
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 49.350
Resultatenrekening
- Andere bedrijfskosten -€ 6.861
daling van € 6.861 (-16,0%), van € 42.915 naar € 36.055
- Bruto bedrijfsmarge +€ 3.516
stijging van € 3.516 (+1,2%), van € 282.230 naar € 285.746
- Financiële kosten -€ 3.428
daling van € 3.428 (-13,5%), van € 25.409 naar € 21.981
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 118.232
Bruto bedrijfsmarge
+€ 3.516
Afschrijvingen
-€ 129
Andere bedrijfskosten
+€ 6.861
Financiële opbrengsten
+€ 1
Financiële kosten
+€ 3.428
Belastingen
-€ 100
Resultaat 2025
€ 131.809
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 213.790
Investeringen
-€ 4.268
Financiering
-€ 219.275
Liquide middelen 2024
€ 48.509
Uit de werking (afgeleid)
+€ 213.790
Resultaat van het boekjaar
+€ 131.809
Afschrijvingen
+€ 112.254
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 13.547
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 275
Voorzieningen
-€ 16.450
Investeringen (afgeleid)
-€ 4.268
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 4.268
Financiering
-€ 219.275
Schulden op meer dan één jaar
-€ 222.215
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.941
Liquide middelen 2025
€ 38.757
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.223.400 | € 3.119.340 | -€ 104.060 | -3,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.168.407 | € 3.060.421 | -€ 107.986 | -3,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.168.407 | € 3.060.421 | -€ 107.986 | -3,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.168.407 | € 3.060.421 | -€ 107.986 | -3,4% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 54.993 | € 58.919 | +€ 3.926 | +7,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 2.279 | € 15.826 | +€ 13.547 | +594% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.279 | € 15.826 | +€ 13.547 | +594% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 48.509 | € 38.757 | -€ 9.752 | -20,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 4.205 | € 4.336 | +€ 131 | +3,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.223.400 | € 3.119.340 | -€ 104.060 | -3,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.391.109 | € 1.522.917 | +€ 131.809 | +9,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 43.219 | € 43.219 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.324.676 | € 1.275.326 | -€ 49.350 | -3,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.077 | € 1.077 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.077 | € 1.077 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.255.115 | € 1.205.765 | -€ 49.350 | -3,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 68.484 | € 68.484 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 23.213 | € 204.372 | +€ 181.159 | +780% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 418.372 | € 401.922 | -€ 16.450 | -3,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 418.372 | € 401.922 | -€ 16.450 | -3,9% |
| Schulden | 17/49 | € 1.413.920 | € 1.194.501 | -€ 219.418 | -15,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.187.380 | € 965.165 | -€ 222.215 | -18,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.187.380 | € 965.165 | -€ 222.215 | -18,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 226.420 | € 229.217 | +€ 2.797 | +1,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 169.275 | € 172.215 | +€ 2.941 | +1,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 2.861 | € 2.889 | +€ 28 | +1,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 2.861 | € 2.889 | +€ 28 | +1,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 13.704 | € 14.067 | +€ 363 | +2,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 13.704 | € 14.067 | +€ 363 | +2,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 40.580 | € 40.045 | -€ 535 | -1,3% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 120 | € 120 | = | 0,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 112.124 | € 112.254 | +€ 129 | +0,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 42.915 | € 36.055 | -€ 6.861 | -16,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 282.230 | € 285.746 | +€ 3.516 | +1,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 127.191 | € 137.438 | +€ 10.247 | +8,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 1 | +€ 1 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 1 | +€ 1 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 25.409 | € 21.981 | -€ 3.428 | -13,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 25.409 | € 21.981 | -€ 3.428 | -13,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 101.782 | € 115.458 | +€ 13.676 | +13,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 16.450 | € 16.450 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | - | € 100 | +€ 100 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 118.232 | € 131.809 | +€ 13.576 | +11,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 49.350 | € 49.350 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 167.582 | € 181.159 | +€ 13.576 | +8,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 14 oktober 2026 via checked.be.