VERSA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VERSA
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 37.171
2024 · -€ 5.699-€ 31.472
Eigen vermogen
€ 2,0 mln
2024 · € 2,1 mln-€ 39.171
Liquide middelen
€ 3.404
2024 · € 7.410-€ 4.006
Balanstotaal
€ 2,4 mln
2024 · € 2,5 mln-€ 68.611
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 47.864
daling van € 47.864 (-3,2%), van € 1,5 mln naar € 1,5 mln
waarvan Overige vorderingen: -€ 46.852
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) -€ 31.303
daling van € 31.303 (-2,4%), van € 1,3 mln naar € 1,3 mln
- Overige schulden -€ 27.944
daling van € 27.944 (-10,5%), van € 265.335 naar € 237.391
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 25.209
nieuw in 2025: € 25.209
Resultatenrekening
- Financiële kosten +€ 233.277
stijging van € 233.277 (+9964,8%), van € 2.341 naar € 235.618
- Financiële opbrengsten +€ 167.098
nieuw in 2025: € 167.098
- Bruto bedrijfsmarge +€ 31.954
stijging van € 31.954 (+173,0%), van € 18.467 naar € 50.421
- Belastingen -€ 2.440
daling van € 2.440 (-99,1%), van € 2.461 naar € 21
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 5.699
Bruto bedrijfsmarge
+€ 31.954
Andere bedrijfskosten
+€ 113
Financiële opbrengsten
+€ 167.098
Financiële kosten
-€ 233.277
Belastingen
+€ 2.440
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 200
Resultaat 2025
-€ 37.171
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 10.376
Investeringen
€ 0
Financiering
+€ 6.370
Liquide middelen 2024
€ 7.410
Uit de werking (afgeleid)
-€ 10.376
Resultaat van het boekjaar
-€ 37.171
Afschrijvingen
+€ 16.741
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 47.864
Voorzieningen
-€ 2.822
Handelsschulden
-€ 652
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 1.047
Overige schulden
-€ 27.944
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 5.345
Financiering
+€ 6.370
Schulden op meer dan één jaar
-€ 16.624
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 215
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 25.209
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 2.000
Liquide middelen 2025
€ 3.404
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.491.447 | € 2.422.836 | -€ 68.611 | -2,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 946.420 | € 929.679 | -€ 16.741 | -1,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 564.920 | € 548.179 | -€ 16.741 | -3,0% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 564.920 | € 548.179 | -€ 16.741 | -3,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 381.500 | € 381.500 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.545.027 | € 1.493.157 | -€ 51.870 | -3,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.506.867 | € 1.459.003 | -€ 47.864 | -3,2% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 54.502 | € 53.490 | -€ 1.012 | -1,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.452.365 | € 1.405.513 | -€ 46.852 | -3,2% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 30.750 | € 30.750 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 7.410 | € 3.404 | -€ 4.006 | -54,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.491.447 | € 2.422.836 | -€ 68.611 | -2,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.070.173 | € 2.031.002 | -€ 39.171 | -1,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.592 | € 18.592 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 747.952 | € 740.084 | -€ 7.868 | -1,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.859 | € 1.859 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.859 | € 1.859 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 149.501 | € 141.633 | -€ 7.868 | -5,3% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 596.592 | € 596.592 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 1.303.629 | € 1.272.326 | -€ 31.303 | -2,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 49.834 | € 47.012 | -€ 2.822 | -5,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 49.834 | € 47.012 | -€ 2.822 | -5,7% |
| Schulden | 17/49 | € 371.440 | € 344.822 | -€ 26.618 | -7,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 79.518 | € 62.894 | -€ 16.624 | -20,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 79.518 | € 62.894 | -€ 16.624 | -20,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 286.577 | € 281.928 | -€ 4.649 | -1,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 17.499 | € 17.284 | -€ 215 | -1,2% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 25.209 | +€ 25.209 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 25.209 | +€ 25.209 | |
| Handelsschulden | 44 | € 882 | € 230 | -€ 652 | -73,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 882 | € 230 | -€ 652 | -73,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 2.861 | € 1.814 | -€ 1.047 | -36,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 2.861 | € 1.814 | -€ 1.047 | -36,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 265.335 | € 237.391 | -€ 27.944 | -10,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 5.345 | - | -€ 5.345 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 16.741 | € 16.741 | = | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 5.246 | € 5.133 | -€ 113 | -2,2% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 18.467 | € 50.421 | +€ 31.954 | +173,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 3.520 | € 28.547 | +€ 32.067 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 167.098 | +€ 167.098 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 167.098 | +€ 167.098 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 2.341 | € 235.618 | +€ 233.277 | +9964,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.341 | € 235.618 | +€ 233.277 | +9964,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 5.861 | -€ 39.973 | -€ 34.112 | -582,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.623 | € 2.823 | +€ 200 | +7,6% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 2.461 | € 21 | -€ 2.440 | -99,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 5.699 | -€ 37.171 | -€ 31.472 | -552,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 7.869 | € 7.868 | -€ 1 | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 2.170 | -€ 29.303 | -€ 31.473 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 6 oktober 2026 via checked.be.