Verbeken Immo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Verbeken Immo
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 386.292
2024 · € 265.898+€ 120.394
Eigen vermogen
€ 3,9 mln
2024 · € 3,5 mln+€ 382.129
Liquide middelen
€ 85.684
2024 · € 143.261-€ 57.577
Balanstotaal
€ 6,5 mln
2024 · € 6,7 mln-€ 185.297
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 79.187
daling van € 79.187 (-1,2%), van € 6,5 mln naar € 6,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 79.187
Passiva
- Overige schulden -€ 455.417
daling van € 455.417 (-24,4%), van € 1,9 mln naar € 1,4 mln
- Reserves +€ 386.292
stijging van € 386.292 (+28,2%), van € 1,4 mln naar € 1,8 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 386.292
- Schulden op meer dan één jaar -€ 123.333
daling van € 123.333 (-11,1%), van € 1,1 mln naar € 986.666
Resultatenrekening
- Afschrijvingen -€ 134.915
daling van € 134.915 (-23,7%), van € 569.738 naar € 434.823
- Belastingen +€ 41.386
stijging van € 41.386 (+46,6%), van € 88.863 naar € 130.249
- Financiële kosten -€ 22.066
daling van € 22.066 (-22,5%), van € 98.104 naar € 76.038
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 265.898
Bruto bedrijfsmarge
+€ 8.126
Afschrijvingen
+€ 134.915
Andere bedrijfskosten
-€ 3.334
Financiële opbrengsten
+€ 7
Financiële kosten
+€ 22.066
Belastingen
-€ 41.386
Resultaat 2025
€ 386.292
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 425.556
Investeringen
-€ 355.636
Financiering
-€ 127.496
Liquide middelen 2024
€ 143.261
Uit de werking (afgeleid)
+€ 425.556
Resultaat van het boekjaar
+€ 386.292
Afschrijvingen
+€ 434.823
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 49.439
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 905
Voorzieningen
-€ 1.388
Handelsschulden
+€ 4.161
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 27.662
Overige schulden
-€ 455.417
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 19.111
Investeringen (afgeleid)
-€ 355.636
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 355.636
Financiering
-€ 127.496
Schulden op meer dan één jaar
-€ 123.333
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 4.163
Liquide middelen 2025
€ 85.684
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.703.967 | € 6.518.669 | -€ 185.297 | -2,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.511.185 | € 6.431.998 | -€ 79.187 | -1,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.511.185 | € 6.431.998 | -€ 79.187 | -1,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 6.511.185 | € 6.431.998 | -€ 79.187 | -1,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 0 | - | = | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 192.782 | € 86.671 | -€ 106.111 | -55,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 49.521 | € 82 | -€ 49.439 | -99,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 31.614 | € 82 | -€ 31.532 | -99,7% |
| Overige vorderingen | 41 | € 17.907 | € 0 | -€ 17.907 | -100% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 143.261 | € 85.684 | -€ 57.577 | -40,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | - | € 905 | +€ 905 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.703.967 | € 6.518.669 | -€ 185.297 | -2,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.509.780 | € 3.891.909 | +€ 382.129 | +10,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 2.128.348 | € 2.128.348 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 2.128.348 | € 2.128.348 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 2.128.348 | € 2.128.348 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.372.044 | € 1.758.336 | +€ 386.292 | +28,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 212.835 | € 212.835 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 212.835 | € 212.835 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.159.209 | € 1.545.501 | +€ 386.292 | +33,3% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 9.387 | € 5.224 | -€ 4.163 | -44,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 3.129 | € 1.741 | -€ 1.388 | -44,3% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 3.129 | € 1.741 | -€ 1.388 | -44,3% |
| Schulden | 17/49 | € 3.191.058 | € 2.625.019 | -€ 566.039 | -17,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.110.000 | € 986.666 | -€ 123.333 | -11,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.110.000 | € 986.666 | -€ 123.333 | -11,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.012.698 | € 1.589.103 | -€ 423.595 | -21,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 123.333 | € 123.333 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 211 | € 4.371 | +€ 4.161 | +1.974% |
| Leveranciers | 440/4 | € 211 | € 4.371 | +€ 4.161 | +1.974% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 26.017 | € 53.679 | +€ 27.662 | +106% |
| Belastingen | 450/3 | € 26.017 | € 53.679 | +€ 27.662 | +106% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.863.137 | € 1.407.720 | -€ 455.417 | -24,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 68.360 | € 49.249 | -€ 19.111 | -28,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 569.738 | € 434.823 | -€ 134.915 | -23,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 64.243 | € 67.576 | +€ 3.334 | +5,2% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.081.296 | € 1.089.421 | +€ 8.126 | +0,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 447.314 | € 587.022 | +€ 139.707 | +31,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 4.163 | € 4.170 | +€ 7 | +0,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 4.163 | € 4.170 | +€ 7 | +0,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 98.104 | € 76.038 | -€ 22.066 | -22,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 98.104 | € 76.038 | -€ 22.066 | -22,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 353.374 | € 515.154 | +€ 161.780 | +45,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 1.388 | € 1.388 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 88.863 | € 130.249 | +€ 41.386 | +46,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 265.898 | € 386.292 | +€ 120.394 | +45,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 265.898 | € 386.292 | +€ 120.394 | +45,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 31 oktober 2026 via checked.be.