VAS-Y: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VAS-Y
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 35.268
2024 · -€ 16.331-€ 18.938
Eigen vermogen
€ 1,5 mln
2024 · € 1,5 mln-€ 35.268
Liquide middelen
€ 53.510
2024 · € 73.959-€ 20.449
Balanstotaal
€ 3,2 mln
2024 · € 3,4 mln-€ 220.329
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 141.127
daling van € 141.127 (-5,3%), van € 2,6 mln naar € 2,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 136.700
- Vorderingen op meer dan één jaar -€ 55.750
daling van € 55.750 (-10,2%), van € 546.750 naar € 491.000
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 132.863
daling van € 132.863 (-9,8%), van € 1,4 mln naar € 1,2 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 133.313
- Reserves -€ 52.227
daling van € 52.227 (-3,7%), van € 1,4 mln naar € 1,4 mln
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 52.227
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 11.604
daling van € 11.604 (-31,9%), van € 36.366 naar € 24.762
- Financiële kosten +€ 11.513
stijging van € 11.513 (+28,5%), van € 40.325 naar € 51.838
- Bruto bedrijfsmarge +€ 4.277
stijging van € 4.277 (+3,2%), van € 135.575 naar € 139.852
- Belastingen +€ 1.827
stijging van € 1.827 (+1.482%), van € 123 naar € 1.951
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 16.331
Bruto bedrijfsmarge
+€ 4.277
Afschrijvingen
+€ 548
Andere bedrijfskosten
+€ 1.182
Financiële opbrengsten
-€ 11.604
Financiële kosten
-€ 11.513
Belastingen
-€ 1.827
Resultaat 2025
-€ 35.268
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 118.968
Investeringen
€ 0
Financiering
-€ 139.417
Liquide middelen 2024
€ 73.959
Uit de werking (afgeleid)
+€ 118.968
Resultaat van het boekjaar
-€ 35.268
Afschrijvingen
+€ 141.127
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 55.750
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 3.870
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 868
Voorzieningen
-€ 18.823
Handelsschulden
-€ 14.019
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 3.496
Overige schulden
-€ 13.521
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 2.776
Financiering
-€ 139.417
Schulden op meer dan één jaar
-€ 132.863
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 6.554
Liquide middelen 2025
€ 53.510
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.435.001 | € 3.214.672 | -€ 220.329 | -6,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.675.280 | € 2.534.153 | -€ 141.127 | -5,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.645.280 | € 2.504.153 | -€ 141.127 | -5,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.629.391 | € 2.492.691 | -€ 136.700 | -5,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 15.889 | € 11.462 | -€ 4.427 | -27,9% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 30.000 | € 30.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 759.721 | € 680.520 | -€ 79.202 | -10,4% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 546.750 | € 491.000 | -€ 55.750 | -10,2% |
| Overige vorderingen | 291 | € 546.750 | € 491.000 | -€ 55.750 | -10,2% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 8.141 | € 8.141 | = | 0,0% |
| Bestellingen in uitvoering | 37 | € 8.141 | € 8.141 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 8.897 | € 5.027 | -€ 3.870 | -43,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 8.762 | € 5.027 | -€ 3.734 | -42,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 136 | - | -€ 136 | |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 118.552 | € 118.552 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 73.959 | € 53.510 | -€ 20.449 | -27,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 3.422 | € 4.289 | +€ 868 | +25,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.435.001 | € 3.214.672 | -€ 220.329 | -6,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.545.060 | € 1.509.792 | -€ 35.268 | -2,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 12.500 | € 12.500 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.406.054 | € 1.353.827 | -€ 52.227 | -3,7% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 835.903 | € 783.675 | -€ 52.227 | -6,2% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 570.152 | € 570.152 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 126.506 | € 143.465 | +€ 16.959 | +13,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 274.745 | € 255.922 | -€ 18.823 | -6,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 274.745 | € 255.922 | -€ 18.823 | -6,9% |
| Schulden | 17/49 | € 1.615.196 | € 1.448.958 | -€ 166.238 | -10,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.359.577 | € 1.226.714 | -€ 132.863 | -9,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 939.577 | € 806.264 | -€ 133.313 | -14,2% |
| Overige schulden | 178/9 | € 420.000 | € 420.450 | +€ 450 | +0,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 248.914 | € 218.316 | -€ 30.598 | -12,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 139.867 | € 133.313 | -€ 6.554 | -4,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 17.558 | € 3.539 | -€ 14.019 | -79,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 17.558 | € 3.539 | -€ 14.019 | -79,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 5.915 | € 9.411 | +€ 3.496 | +59,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 5.915 | € 9.411 | +€ 3.496 | +59,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 85.573 | € 72.053 | -€ 13.521 | -15,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 6.705 | € 3.928 | -€ 2.776 | -41,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 141.676 | € 141.127 | -€ 548 | -0,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 24.971 | € 23.789 | -€ 1.182 | -4,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 135.575 | € 139.852 | +€ 4.277 | +3,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 31.071 | -€ 25.064 | +€ 6.007 | +19,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 36.366 | € 24.762 | -€ 11.604 | -31,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 36.366 | € 24.762 | -€ 11.604 | -31,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 40.325 | € 51.838 | +€ 11.513 | +28,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 40.325 | € 51.838 | +€ 11.513 | +28,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 35.031 | -€ 52.141 | -€ 17.110 | -48,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 18.823 | € 18.823 | -€ 0 | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 123 | € 1.951 | +€ 1.827 | +1.482% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 16.331 | -€ 35.268 | -€ 18.938 | -116% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 52.228 | € 52.227 | -€ 1 | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 35.898 | € 16.959 | -€ 18.938 | -52,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.