VACA IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
VACA IMMO
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa +€ 4,8 mln
stijging van € 4,8 mln (+155,9%), van € 3,1 mln naar € 7,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 4,9 mln
- Financiële vaste activa -€ 4,2 mln
daling van € 4,2 mln (-99,9%), van € 4,2 mln naar € 3.000
- Liquide middelen +€ 238.078
stijging van € 238.078 (+52,1%), van € 457.000 naar € 695.078
vooral door Financiële schulden op ten hoogste één jaar (+€ 1,1 mln) en Afschrijvingen (+€ 277.044)
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+20,6%), van € 5,1 mln naar € 6,2 mln
- Reserves -€ 102.730
daling van € 102.730 (-5,6%), van € 1,8 mln naar € 1,7 mln
waarvan Beschikbare reserves: -€ 102.730
- Schulden op meer dan één jaar -€ 101.304
daling van € 101.304 (-23,1%), van € 438.158 naar € 336.854
- Andere bedrijfskosten +€ 146.094
stijging van € 146.094 (+899,4%), van € 16.244 naar € 162.337
- Afschrijvingen +€ 117.815
stijging van € 117.815 (+74,0%), van € 159.229 naar € 277.044
- Bruto bedrijfsmarge +€ 76.614
stijging van € 76.614 (+18,0%), van € 425.457 naar € 502.071
- Belastingen -€ 21.487
daling van € 21.487 (-98,6%), van € 21.787 naar € 300
- Financiële kosten +€ 5.429
stijging van € 5.429 (+3,4%), van € 161.092 naar € 166.520
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 7.844.232 | € 8.721.713 | +€ 877.481 | +11,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 7.325.877 | € 7.922.563 | +€ 596.685 | +8,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.095.067 | € 7.919.563 | +€ 4,8 mln | +155,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.984.576 | € 7.835.235 | +€ 4,9 mln | +162,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 25.995 | € 15.914 | -€ 10.081 | -38,8% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 84.496 | € 68.413 | -€ 16.082 | -19,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 4.230.811 | € 3.000 | -€ 4,2 mln | -99,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 518.355 | € 799.151 | +€ 280.796 | +54,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 55.558 | € 97.850 | +€ 42.291 | +76,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 42.345 | € 64.637 | +€ 22.291 | +52,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 13.213 | € 33.213 | +€ 20.000 | +151,4% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 457.000 | € 695.078 | +€ 238.078 | +52,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 5.797 | € 6.223 | +€ 426 | +7,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 7.844.232 | € 8.721.713 | +€ 877.481 | +11,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.034.735 | € 1.931.064 | -€ 103.670 | -5,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 183.944 | € 183.944 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.849.851 | € 1.747.120 | -€ 102.730 | -5,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 125.851 | € 125.851 | = | 0,0% |
| Overige | 1319 | € 125.851 | € 125.851 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.724.000 | € 1.621.270 | -€ 102.730 | -6,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 940 | € 0 | -€ 940 | -100,0% |
| Schulden | 17/49 | € 5.809.498 | € 6.790.649 | +€ 981.151 | +16,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 438.158 | € 336.854 | -€ 101.304 | -23,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 438.158 | € 336.854 | -€ 101.304 | -23,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 5.218.340 | € 6.292.920 | +€ 1,1 mln | +20,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 100.221 | € 101.304 | +€ 1.082 | +1,1% |
| Financiële schulden | 43 | € 5.100.000 | € 6.150.000 | +€ 1,1 mln | +20,6% |
| Overige leningen | 439 | € 5.100.000 | € 6.150.000 | +€ 1,1 mln | +20,6% |
| Handelsschulden | 44 | - | € 570 | +€ 570 | |
| Leveranciers | 440/4 | - | € 570 | +€ 570 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 18.118 | € 39.046 | +€ 20.928 | +115,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 18.118 | € 39.046 | +€ 20.928 | +115,5% |
| Overige schulden | 47/48 | - | € 2.000 | +€ 2.000 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 153.000 | € 160.875 | +€ 7.875 | +5,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 159.229 | € 277.044 | +€ 117.815 | +74,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 16.244 | € 162.337 | +€ 146.094 | +899,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 425.457 | € 502.071 | +€ 76.614 | +18,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 249.985 | € 62.690 | -€ 187.295 | -74,9% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 461 | +€ 461 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 461 | +€ 461 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 161.092 | € 166.520 | +€ 5.429 | +3,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 161.092 | € 166.520 | +€ 5.429 | +3,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 88.893 | -€ 103.370 | -€ 192.263 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 21.787 | € 300 | -€ 21.487 | -98,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 67.106 | -€ 103.670 | -€ 170.776 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 67.106 | -€ 103.670 | -€ 170.776 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 9 oktober 2026 via checked.be.