V.C.K.: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
V.C.K.
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 2.031
2024 · € 33.344-€ 31.313
Eigen vermogen
€ 6,2 mln
2024 · € 6,2 mln+€ 2.031
Liquide middelen
€ 12.501
2024 · € 3.786+€ 8.714
Balanstotaal
€ 10,0 mln
2024 · € 10,2 mln-€ 177.490
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op meer dan één jaar -€ 110.607
daling van € 110.607 (-8,3%), van € 1,3 mln naar € 1,2 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 264.409
daling van € 264.409 (-8,5%), van € 3,1 mln naar € 2,9 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 263.709
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 50.428
stijging van € 50.428 (+15,9%), van € 316.787 naar € 367.215
- Bruto bedrijfsmarge +€ 36.764
stijging van € 36.764 (+7,6%), van € 485.964 naar € 522.728
- Financiële kosten +€ 23.464
stijging van € 23.464 (+24,0%), van € 97.942 naar € 121.405
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 33.344
Bruto bedrijfsmarge
+€ 36.764
Afschrijvingen
-€ 50.428
Andere bedrijfskosten
-€ 946
Financiële opbrengsten
+€ 2.560
Financiële kosten
-€ 23.464
Belastingen
+€ 4.200
Resultaat 2025
€ 2.031
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 513.092
Investeringen
-€ 283.440
Financiering
-€ 220.937
Liquide middelen 2024
€ 3.786
Uit de werking (afgeleid)
+€ 513.092
Resultaat van het boekjaar
+€ 2.031
Afschrijvingen
+€ 367.215
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 110.607
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 37.586
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 29.410
Handelsschulden
-€ 11.996
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 18.200
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 1.100
Overige schulden
+€ 64.336
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 6.177
Investeringen (afgeleid)
-€ 283.440
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 283.440
Financiering
-€ 220.937
Schulden op meer dan één jaar
-€ 264.409
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 54.149
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 10.677
Liquide middelen 2025
€ 12.501
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 10.215.981 | € 10.038.490 | -€ 177.490 | -1,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 8.030.091 | € 7.946.317 | -€ 83.775 | -1,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.318.718 | € 5.234.943 | -€ 83.775 | -1,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 519.053 | € 734.985 | +€ 215.932 | +41,6% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 4.799.665 | € 4.499.959 | -€ 299.707 | -6,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 2.711.373 | € 2.711.373 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.185.889 | € 2.092.174 | -€ 93.716 | -4,3% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 1.340.000 | € 1.229.393 | -€ 110.607 | -8,3% |
| Overige vorderingen | 291 | € 1.340.000 | € 1.229.393 | -€ 110.607 | -8,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 807.007 | € 844.594 | +€ 37.586 | +4,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 11.247 | € 86.872 | +€ 75.625 | +672% |
| Overige vorderingen | 41 | € 795.761 | € 757.722 | -€ 38.039 | -4,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 3.786 | € 12.501 | +€ 8.714 | +230% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 35.096 | € 5.686 | -€ 29.410 | -83,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 10.215.981 | € 10.038.490 | -€ 177.490 | -1,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.219.847 | € 6.221.878 | +€ 2.031 | 0,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 155.565 | € 155.565 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 155.565 | € 155.565 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 155.565 | € 155.565 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 4.858.701 | € 4.858.701 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.205.582 | € 1.207.612 | +€ 2.031 | +0,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 15.556 | € 15.556 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 15.556 | € 15.556 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.190.025 | € 1.192.056 | +€ 2.031 | +0,2% |
| Schulden | 17/49 | € 3.996.133 | € 3.816.612 | -€ 179.521 | -4,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.118.420 | € 2.854.010 | -€ 264.409 | -8,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.116.420 | € 2.852.710 | -€ 263.709 | -8,5% |
| Overige schulden | 178/9 | € 2.000 | € 1.300 | -€ 700 | -35,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 857.572 | € 936.283 | +€ 78.711 | +9,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 266.969 | € 321.117 | +€ 54.149 | +20,3% |
| Financiële schulden | 43 | € 527.523 | € 516.846 | -€ 10.677 | -2,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 527.523 | € 516.846 | -€ 10.677 | -2,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 43.270 | € 31.274 | -€ 11.996 | -27,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 43.270 | € 31.274 | -€ 11.996 | -27,7% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 1.610 | € 2.710 | +€ 1.100 | +68,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 18.200 | € 0 | -€ 18.200 | -100% |
| Belastingen | 450/3 | € 18.200 | € 0 | -€ 18.200 | -100% |
| Overige schulden | 47/48 | - | € 64.336 | +€ 64.336 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 20.142 | € 26.319 | +€ 6.177 | +30,7% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 3.174 | € 0 | -€ 3.174 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 316.787 | € 367.215 | +€ 50.428 | +15,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 2.707 | € 3.653 | +€ 946 | +34,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 485.964 | € 522.728 | +€ 36.764 | +7,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 166.471 | € 151.861 | -€ 14.610 | -8,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 32.508 | € 35.068 | +€ 2.560 | +7,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 32.508 | € 35.068 | +€ 2.560 | +7,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 97.942 | € 121.405 | +€ 23.464 | +24,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 97.942 | € 121.405 | +€ 23.464 | +24,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 101.037 | € 65.524 | -€ 35.513 | -35,1% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 67.693 | € 63.493 | -€ 4.200 | -6,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 33.344 | € 2.031 | -€ 31.313 | -93,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 33.344 | € 2.031 | -€ 31.313 | -93,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.