TOP IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
TOP IMMO
Grootste bewegingen
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 27.529
stijging van € 27.529 (+103%), van € 26.721 naar € 54.250
waarvan Overige vorderingen: +€ 29.000
- Reserves +€ 107.000
stijging van € 107.000 (+28,3%), van € 377.699 naar € 484.699
waarvan Beschikbare reserves: +€ 108.859
- Overige schulden -€ 75.167
daling van € 75.167 (-35,1%), van € 213.951 naar € 138.785
- Schulden op meer dan één jaar -€ 29.976
daling van € 29.976 (-32,1%), van € 93.462 naar € 63.486
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 11.660
stijging van € 11.660 (+22,5%), van € 51.856 naar € 63.516
waarvan Belastingen: +€ 6.148
- Bruto bedrijfsmarge +€ 89.802
stijging van € 89.802 (+72,2%), van € 124.358 naar € 214.159
- Belastingen +€ 51.778
stijging van € 51.778 (+192%), van € 27.004 naar € 78.782
- Financiële kosten +€ 7.537
stijging van € 7.537 (+72,8%), van € 10.358 naar € 17.895
- Afschrijvingen -€ 2.290
daling van € 2.290 (-20,6%), van € 11.141 naar € 8.851
Van het resultaat van 2023 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Een kasstroombrug vraagt twee opeenvolgende boekjaren: het resultaat en de afschrijvingen van één jaar verklaren geen verschil over meerdere jaren. Kies twee boekjaren die op elkaar volgen.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2023 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.087.889 | € 1.106.563 | +€ 18.674 | +1,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.061.165 | € 1.052.313 | -€ 8.851 | -0,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 50.694 | € 41.842 | -€ 8.851 | -17,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 36.255 | € 33.382 | -€ 2.873 | -7,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 13.348 | € 7.779 | -€ 5.569 | -41,7% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 1.091 | € 682 | -€ 409 | -37,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.010.471 | € 1.010.471 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 26.725 | € 54.250 | +€ 27.526 | +103% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 26.721 | € 54.250 | +€ 27.529 | +103% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.471 | - | -€ 1.471 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 25.250 | € 54.250 | +€ 29.000 | +115% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 0 | € 0 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 3 | - | -€ 3 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.087.889 | € 1.106.563 | +€ 18.674 | +1,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 396.291 | € 503.291 | +€ 107.000 | +27,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.592 | € 18.592 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 377.699 | € 484.699 | +€ 107.000 | +28,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.859 | - | -€ 1.859 | |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.859 | - | -€ 1.859 | |
| Beschikbare reserves | 133 | € 375.839 | € 484.699 | +€ 108.859 | +29,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 266.000 | € 266.000 | = | 0,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 266.000 | € 266.000 | = | 0,0% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 266.000 | € 266.000 | = | 0,0% |
| Schulden | 17/49 | € 425.599 | € 337.273 | -€ 88.326 | -20,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 93.462 | € 63.486 | -€ 29.976 | -32,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 93.462 | € 63.486 | -€ 29.976 | -32,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 332.137 | € 273.787 | -€ 58.350 | -17,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 19.147 | € 20.156 | +€ 1.009 | +5,3% |
| Financiële schulden | 43 | € 22.339 | € 26.416 | +€ 4.077 | +18,2% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 22.339 | € 26.416 | +€ 4.077 | +18,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 24.843 | € 24.914 | +€ 71 | +0,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 24.843 | € 24.914 | +€ 71 | +0,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 51.856 | € 63.516 | +€ 11.660 | +22,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 41.778 | € 47.926 | +€ 6.148 | +14,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 10.078 | € 15.590 | +€ 5.512 | +54,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 213.951 | € 138.785 | -€ 75.167 | -35,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 11.141 | € 8.851 | -€ 2.290 | -20,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 2.977 | € 2.951 | -€ 26 | -0,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 124.358 | € 214.159 | +€ 89.802 | +72,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 110.240 | € 202.357 | +€ 92.117 | +83,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 13 | € 1.320 | +€ 1.307 | +9.930% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 13 | € 1.320 | +€ 1.307 | +9.930% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | - | € 1.320 | +€ 1.320 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 10.358 | € 17.895 | +€ 7.537 | +72,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 10.358 | € 17.895 | +€ 7.537 | +72,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 99.895 | € 185.782 | +€ 85.887 | +86,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 27.004 | € 78.782 | +€ 51.778 | +192% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 72.891 | € 107.000 | +€ 34.109 | +46,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 72.891 | € 107.000 | +€ 34.109 | +46,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2023 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 20 oktober 2026 via checked.be.