TOP IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
TOP IMMO
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa -€ 125.714
daling van € 125.714 (-9,2%), van € 1,4 mln naar € 1,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 117.964
- Schulden op meer dan één jaar -€ 260.608
daling van € 260.608 (-56,4%), van € 461.842 naar € 201.234
- Reserves +€ 171.844
stijging van € 171.844 (+96,0%), van € 178.996 naar € 350.840
waarvan Beschikbare reserves: +€ 171.844
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 80.563
stijging van € 80.563 (+437%), van € 18.425 naar € 98.988
- Herwaarderingsmeerwaarden -€ 68.464
daling van € 68.464 (-12,0%), van € 569.043 naar € 500.579
- Overige schulden -€ 67.872
daling van € 67.872 (-8,1%), van € 834.740 naar € 766.868
- Bruto bedrijfsmarge +€ 212.643
stijging van € 212.643 (+213%), van € 99.928 naar € 312.571
- Belastingen +€ 53.239
stijging van € 53.239 (+2.149%), van € 2.478 naar € 55.717
- Personeelskosten +€ 21.478
stijging van € 21.478 (+83,2%), van € 25.820 naar € 47.297
- Afschrijvingen -€ 5.018
daling van € 5.018 (-7,8%), van € 64.699 naar € 59.681
- Andere bedrijfskosten +€ 4.009
stijging van € 4.009 (+42,8%), van € 9.370 naar € 13.379
Van het resultaat van 2022 naar dat van 2024
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Een kasstroombrug vraagt twee opeenvolgende boekjaren: het resultaat en de afschrijvingen van één jaar verklaren geen verschil over meerdere jaren. Kies twee boekjaren die op elkaar volgen.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2022 | 2024 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.180.133 | € 2.063.868 | -€ 116.265 | -5,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.121.564 | € 1.995.850 | -€ 125.714 | -5,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.371.864 | € 1.246.150 | -€ 125.714 | -9,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.362.452 | € 1.244.488 | -€ 117.964 | -8,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 9.412 | € 1.662 | -€ 7.750 | -82,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 749.700 | € 749.700 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 58.568 | € 68.017 | +€ 9.449 | +16,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 30.636 | € 41.895 | +€ 11.259 | +36,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.495 | € 3.495 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 27.141 | € 38.400 | +€ 11.259 | +41,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 26.110 | € 10.616 | -€ 15.494 | -59,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.822 | € 15.507 | +€ 13.684 | +751% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.180.133 | € 2.063.868 | -€ 116.265 | -5,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 810.300 | € 913.679 | +€ 103.379 | +12,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.261 | € 62.261 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Buiten kapitaal | 11 | € 261 | € 261 | = | 0,0% |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | € 261 | € 261 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 569.043 | € 500.579 | -€ 68.464 | -12,0% |
| Reserves | 13 | € 178.996 | € 350.840 | +€ 171.844 | +96,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 2.581 | € 2.581 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 2.581 | € 2.581 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 176.415 | € 348.259 | +€ 171.844 | +97,4% |
| Schulden | 17/49 | € 1.369.833 | € 1.150.188 | -€ 219.645 | -16,0% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 461.842 | € 201.234 | -€ 260.608 | -56,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 461.842 | € 201.234 | -€ 260.608 | -56,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 897.411 | € 937.037 | +€ 39.627 | +4,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 18.425 | € 98.988 | +€ 80.563 | +437% |
| Handelsschulden | 44 | € 23.790 | € 50.170 | +€ 26.380 | +111% |
| Leveranciers | 440/4 | € 23.790 | € 50.170 | +€ 26.380 | +111% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 20.456 | € 21.011 | +€ 555 | +2,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 5.127 | € 7.815 | +€ 2.688 | +52,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 15.329 | € 13.196 | -€ 2.133 | -13,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 834.740 | € 766.868 | -€ 67.872 | -8,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 10.580 | € 11.917 | +€ 1.337 | +12,6% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 25.820 | € 47.297 | +€ 21.478 | +83,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 64.699 | € 59.681 | -€ 5.018 | -7,8% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 9.370 | € 13.379 | +€ 4.009 | +42,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 18.750 | - | -€ 18.750 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 99.928 | € 312.571 | +€ 212.643 | +213% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 18.710 | € 192.214 | +€ 210.924 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1 | - | -€ 1 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1 | - | -€ 1 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 8.484 | € 5.734 | -€ 2.751 | -32,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 8.484 | € 5.734 | -€ 2.751 | -32,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 27.194 | € 186.480 | +€ 213.674 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 2.478 | € 55.717 | +€ 53.239 | +2.149% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 29.672 | € 130.763 | +€ 160.435 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 29.672 | € 130.763 | +€ 160.435 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2022 en 31 december 2024. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 14 oktober 2026 via checked.be.