Ga naar inhoud

Sinitex: wat veranderde er

Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.

Wat veranderde er

Sinitex

BE 0404.161.089
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Afdrukken of PDF Dossier
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 128.704
2024 · -€ 16.665+€ 145.369
Eigen vermogen
€ 3,0 mln
2024 · € 2,9 mln+€ 128.704
Liquide middelen
€ 793.318
2024 · € 714.187+€ 79.130
Balanstotaal
€ 6,5 mln
2024 · € 6,5 mln-€ 20.607

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Liquide middelen +€ 79.130

    stijging van € 79.130 (+11,1%), van € 714.187 naar € 793.318

    vooral door Overlopende rekeningen (passiva) (+€ 193.264) en Afschrijvingen (+€ 149.882)

  • Geldbeleggingen -€ 68.069

    daling van € 68.069 (-1,8%), van € 3,8 mln naar € 3,7 mln

Passiva
  • Overige schulden -€ 315.231

    daling van € 315.231 (-11,2%), van € 2,8 mln naar € 2,5 mln

  • Overlopende rekeningen (passiva) +€ 193.264

    stijging van € 193.264 (+98,6%), van € 195.932 naar € 389.196

  • Reserves +€ 128.704

    stijging van € 128.704 (+4,3%), van € 3,0 mln naar € 3,1 mln

    waarvan Beschikbare reserves: +€ 220.552

Resultatenrekening
  • Financiële opbrengsten +€ 247.954

    stijging van € 247.954 (+868%), van € 28.553 naar € 276.507

  • Financiële kosten +€ 54.181

    stijging van € 54.181 (+35,3%), van € 153.632 naar € 207.814

  • Belastingen +€ 37.661

    stijging van € 37.661 (+48,6%), van € 77.518 naar € 115.179

  • Andere bedrijfskosten +€ 20.994

    stijging van € 20.994 (+86,2%), van € 24.362 naar € 45.356

  • Bruto bedrijfsmarge +€ 15.712

    stijging van € 15.712 (+4,8%), van € 324.100 naar € 339.812

Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025

effect op het resultaat

Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.

Resultaat 2024 -€ 16.665
Bruto bedrijfsmarge +€ 15.712
Afschrijvingen -€ 7.282
Andere bedrijfskosten -€ 20.994
Financiële opbrengsten +€ 247.954
Financiële kosten -€ 54.181
Belastingen -€ 37.661
Uitgestelde belastingen en overige +€ 1.820
Resultaat 2025 € 128.704
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 194.321
Investeringen -€ 70.917
Financiering -€ 44.273
Liquide middelen 2024 € 714.187
Resultaat van het boekjaar +€ 128.704
Afschrijvingen +€ 149.882
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 23.930
Overlopende rekeningen (activa) -€ 3.158
Voorzieningen -€ 30.616
Handelsschulden -€ 3.408
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 50.953
Overige schulden -€ 315.231
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 193.264
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 138.986
Geldbeleggingen +€ 68.069
Schulden op meer dan één jaar -€ 45.159
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 885
Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 0
Liquide middelen 2025 € 793.318
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 51 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 6.517.904 € 6.497.297 -€ 20.607 -0,3%
Vaste activa 21/28 € 1.953.003 € 1.942.107 -€ 10.896 -0,6%
Materiële vaste activa 22/27 € 1.952.017 € 1.941.121 -€ 10.896 -0,6%
Terreinen en gebouwen 22 € 1.952.017 € 1.941.121 -€ 10.896 -0,6%
Financiële vaste activa 28 € 986 € 986 = 0,0%
Vlottende activa 29/58 € 4.564.902 € 4.555.190 -€ 9.711 -0,2%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 77.169 € 53.238 -€ 23.930 -31,0%
Overige vorderingen 41 € 77.169 € 53.238 -€ 23.930 -31,0%
Geldbeleggingen 50/53 € 3.773.545 € 3.705.476 -€ 68.069 -1,8%
Liquide middelen 54/58 € 714.187 € 793.318 +€ 79.130 +11,1%
Overlopende rekeningen 490/1 - € 3.158 +€ 3.158
Totaal passiva 10/49 € 6.517.904 € 6.497.297 -€ 20.607 -0,3%
Eigen vermogen 10/15 € 2.894.040 € 3.022.745 +€ 128.704 +4,4%
Inbreng 10/11 € 61.500 € 61.500 = 0,0%
Reserves 13 € 2.963.726 € 3.092.431 +€ 128.704 +4,3%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 329.431 € 329.431 = 0,0%
Statutair onbeschikbare reserves 1311 € 326.457 € 326.457 = 0,0%
Overige 1319 € 2.975 € 2.975 = 0,0%
Belastingvrije reserves 132 € 1.449.969 € 1.358.122 -€ 91.847 -6,3%
Beschikbare reserves 133 € 1.184.326 € 1.404.878 +€ 220.552 +18,6%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 131.186 -€ 131.186 = 0,0%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 292.936 € 262.320 -€ 30.616 -10,5%
Uitgestelde belastingen 168 € 292.936 € 262.320 -€ 30.616 -10,5%
Schulden 17/49 € 3.330.928 € 3.212.232 -€ 118.696 -3,6%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 237.044 € 191.885 -€ 45.159 -19,1%
Financiële schulden 170/4 € 235.008 € 189.849 -€ 45.159 -19,2%
Overige schulden 178/9 € 2.036 € 2.036 = 0,0%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 2.897.952 € 2.631.151 -€ 266.801 -9,2%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 44.273 € 45.159 +€ 885 +2,0%
Financiële schulden 43 € 0 € 0 -€ 0 -100%
Kredietinstellingen 430/8 € 0 € 0 -€ 0 -100%
Handelsschulden 44 € 43.433 € 40.025 -€ 3.408 -7,8%
Leveranciers 440/4 € 43.433 € 40.025 -€ 3.408 -7,8%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 - € 50.953 +€ 50.953
Belastingen 450/3 - € 50.953 +€ 50.953
Overige schulden 47/48 € 2.810.245 € 2.495.015 -€ 315.231 -11,2%
Overlopende rekeningen 492/3 € 195.932 € 389.196 +€ 193.264 +98,6%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 142.600 € 149.882 +€ 7.282 +5,1%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 24.362 € 45.356 +€ 20.994 +86,2%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 324.100 € 339.812 +€ 15.712 +4,8%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 157.137 € 144.574 -€ 12.563 -8,0%
Financiële opbrengsten 75/76B € 28.553 € 276.507 +€ 247.954 +868%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 28.553 € 276.507 +€ 247.954 +868%
Financiële kosten 65/66B € 153.632 € 207.814 +€ 54.181 +35,3%
Recurrente financiële kosten 65 € 153.632 € 207.814 +€ 54.181 +35,3%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 32.058 € 213.268 +€ 181.210 +565%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 28.795 € 30.616 +€ 1.820 +6,3%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 77.518 € 115.179 +€ 37.661 +48,6%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 16.665 € 128.704 +€ 145.369
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 86.386 € 91.847 +€ 5.461 +6,3%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 69.721 € 220.552 +€ 150.831 +216%

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 16 oktober 2026 via checked.be.