SELAVI IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
SELAVI IMMO
Grootste bewegingen
- Liquide middelen -€ 143.525
daling van € 143.525 (-64,2%), van € 223.394 naar € 79.870
vooral door Overige schulden (-€ 204.936) en Vorderingen op ten hoogste één jaar (-€ 60.558)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 60.558
stijging van € 60.558 (+40,9%), van € 148.117 naar € 208.675
waarvan Handelsvorderingen: +€ 66.690
- Materiële vaste activa -€ 25.366
daling van € 25.366 (-6,6%), van € 387.237 naar € 361.871
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 22.494
- Overlopende rekeningen (activa) +€ 16.082
nieuw in 2025: € 16.082
- Overige schulden -€ 204.936
niet meer vermeld in 2025 (was € 204.936)
- Overgedragen winst (verlies) +€ 64.659
stijging van € 64.659 (+52,0%), van -€ 124.354 naar -€ 59.696
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 36.887
stijging van € 36.887 (+471%), van € 7.828 naar € 44.715
waarvan Belastingen: +€ 32.673
- Handelsschulden +€ 20.129
stijging van € 20.129 (+47,6%), van € 42.317 naar € 62.446
- Schulden op meer dan één jaar -€ 12.160
daling van € 12.160 (-3,9%), van € 311.178 naar € 299.018
- Bruto bedrijfsmarge +€ 163.994
stijging van € 163.994 (+164%), van € 100.087 naar € 264.081
- Personeelskosten -€ 44.228
daling van € 44.228 (-23,7%), van € 186.520 naar € 142.291
- Afschrijvingen +€ 18.681
stijging van € 18.681 (+124%), van € 15.097 naar € 33.778
- Andere bedrijfskosten -€ 3.660
daling van € 3.660 (-52,7%), van € 6.944 naar € 3.285
- Financiële kosten +€ 2.816
stijging van € 2.816 (+17,4%), van € 16.163 naar € 18.979
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 777.156 | € 682.831 | -€ 94.325 | -12,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 405.644 | € 378.204 | -€ 27.440 | -6,8% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 16.833 | € 14.833 | -€ 2.000 | -11,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 387.237 | € 361.871 | -€ 25.366 | -6,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 374.682 | € 352.187 | -€ 22.494 | -6,0% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 2.427 | € 2.273 | -€ 154 | -6,3% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 10.128 | € 7.410 | -€ 2.717 | -26,8% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.574 | € 1.500 | -€ 74 | -4,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 371.511 | € 304.626 | -€ 66.885 | -18,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 148.117 | € 208.675 | +€ 60.558 | +40,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.550 | € 69.240 | +€ 66.690 | +2.616% |
| Overige vorderingen | 41 | € 145.568 | € 139.436 | -€ 6.132 | -4,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 223.394 | € 79.870 | -€ 143.525 | -64,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | - | € 16.082 | +€ 16.082 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 777.156 | € 682.831 | -€ 94.325 | -12,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 96.106 | € 160.764 | +€ 64.659 | +67,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 218.600 | € 218.600 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.860 | € 1.860 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.860 | € 1.860 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 124.354 | -€ 59.696 | +€ 64.659 | +52,0% |
| Schulden | 17/49 | € 681.050 | € 522.066 | -€ 158.984 | -23,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 311.178 | € 299.018 | -€ 12.160 | -3,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 311.178 | € 299.018 | -€ 12.160 | -3,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 369.872 | € 223.048 | -€ 146.824 | -39,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 10.822 | € 12.160 | +€ 1.338 | +12,4% |
| Financiële schulden | 43 | € 103.727 | € 103.727 | = | 0,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 103.727 | € 103.727 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 42.317 | € 62.446 | +€ 20.129 | +47,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 42.317 | € 62.446 | +€ 20.129 | +47,6% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 242 | - | -€ 242 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 7.828 | € 44.715 | +€ 36.887 | +471% |
| Belastingen | 450/3 | - | € 32.673 | +€ 32.673 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 7.828 | € 12.042 | +€ 4.214 | +53,8% |
| Overige schulden | 47/48 | € 204.936 | - | -€ 204.936 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 186.520 | € 142.291 | -€ 44.228 | -23,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 15.097 | € 33.778 | +€ 18.681 | +124% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 6.944 | € 3.285 | -€ 3.660 | -52,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 564 | +€ 564 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 100.087 | € 264.081 | +€ 163.994 | +164% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 108.474 | € 84.164 | +€ 192.638 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 283 | € 31 | -€ 251 | -88,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 283 | € 31 | -€ 251 | -88,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 16.163 | € 18.979 | +€ 2.816 | +17,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 16.163 | € 18.979 | +€ 2.816 | +17,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 124.354 | € 65.216 | +€ 189.571 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | - | € 557 | +€ 557 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 124.354 | € 64.659 | +€ 189.013 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 124.354 | € 64.659 | +€ 189.013 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 23 oktober 2026 via checked.be.