SELAVI IMMO
ActiefSamenvatting
SELAVI IMMO is actief sinds 2001 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €96k en een nettoresultaat van €-124k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,4% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 30% van 9715 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2024
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit0▼-88
Solvabiliteit37▲+4
Groei52▲+20
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €4,5k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,0 tegenover 1,0 in 2023; kortlopende schulden: 47,6% en geldmiddelen: 28,7% van het balanstotaal), en 87,6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
12,4%
Rendement op activa
-16%
Ouderdom cijfers
21 mnd
verlaagt risico · Groeiend eigen vermogen
Het gerapporteerde eigen vermogen is hoger dan in 2022 en daalde niet tegenover 2023. Deze bedragen tonen niet waardoor de verandering ontstond.
NBB · jaarrekening 2024Eigen vermogen per boekjaar
192021222324
2019 tot 2024 · laatste jaar €96k
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 moest tegen 31-07-2025 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-07-2025, 2 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2024
2 d vroeg
2023
69 d vroeg
2022
33 d vroeg
2021
25 d vroeg
2020
24 d vroeg
2019
22 d vroeg
2018
140 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
Eigen vermogen
€96k▲ 370%
2023 · €20k
2019: €76k
2020: €77k▲ +0,8% t.o.v. 2019
2021: €77k▲ +0,5% t.o.v. 2020
2022: €79k▲ +2,9% t.o.v. 2021
2023: €20k▼ -74,2% t.o.v. 2022laagste in 6 jaar
2024: €96k▲ +370% t.o.v. 2023hoogste in 6 jaar
2019 → 2024
Totaal activa
€777k▲ 208%
2023 · €253k
2019: €312k
2020: €314k▲ +0,5% t.o.v. 2019
2021: €242k▼ -22,8% t.o.v. 2020laagste in 6 jaar
2022: €250k▲ +3,2% t.o.v. 2021
2023: €253k▲ +1,0% t.o.v. 2022
2024: €777k▲ +208% t.o.v. 2023hoogste in 6 jaar
2019 → 2024
Nettoresultaat
€-124k
2023 · €40k
2019: €218khoogste in 6 jaar
2020: €121k▼ -44,7% t.o.v. 2019
2021: €108k▼ -10,1% t.o.v. 2020
2022: €112k▲ +3,6% t.o.v. 2021
2023: €40k▼ -64,5% t.o.v. 2022
2024: €-124k▼ -412% t.o.v. 2023laagste in 6 jaar
2019 → 2024
Werkkapitaal
€2k
2023 · €-1k
2019: €49k
2020: €45k▼ -7,3% t.o.v. 2019
2021: €48k▲ +5,6% t.o.v. 2020
2022: €55k▲ +15,5% t.o.v. 2021hoogste in 6 jaar
2023: €-1k▼ -102% t.o.v. 2022laagste in 6 jaar
2024: €2k▲ +252% t.o.v. 2023
2019 → 2024
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20202021202220232024Verloop
Eigen vermogen€77k-€77k▲ 0,5%€79k▲ 2,9%€20k▼ 74,2%€96k▲ 370%
2020: €77k
2021: €77k▲ +0,5% t.o.v. 2020
2022: €79k▲ +2,9% t.o.v. 2021
2023: €20k▼ -74,2% t.o.v. 2022laagste in 5 jaar
2024: €96k▲ +370% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€168k-€145k▼ 13,5%€155k▲ 6,6%€58k▼ 62,5%€-108k
2020: €168khoogste in 5 jaar
2021: €145k▼ -13,5% t.o.v. 2020
2022: €155k▲ +6,6% t.o.v. 2021
2023: €58k▼ -62,5% t.o.v. 2022
2024: €-108k▼ -287% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
Nettoresultaat€121k-€108k▼ 10,1%€112k▲ 3,6%€40k▼ 64,5%€-124k
2020: €121khoogste in 5 jaar
2021: €108k▼ -10,1% t.o.v. 2020
2022: €112k▲ +3,6% t.o.v. 2021
2023: €40k▼ -64,5% t.o.v. 2022
2024: €-124k▼ -412% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2024 negatief: een verlies van €108k na €58k in 2023, het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €777k
Vaste activa
€406k ▲ 1.783%
Vlottende activa
€372k ▲ 60,9%
Passiva €777k
Eigen vermogen
€96k ▲ 370%
Schulden
€681k ▲ 193%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 91,9% naar 87,6%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€-93k▼
2023 · €65k
Cashflow
€-109k▼
2023 · €47k
Liquiditeit
1,00▲
2023 · 1,00
Schuldgraad
7,09▼
2023 · 11,34
ROE
-129,4%▼
2023 · 194,7%
ROA
-16,0%▼
2023 · 15,8%
Rentedekking
-5,78▼
2023 · 12,53
Schulden ≤ 1 jaar
€370k▲
2023 · €232k
Schulden > 1 jaar
€311k
Personeelskosten
€187k▲
2023 · €109k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2024 tegenover 2023 · 54 posten
Balans
Code20232024
Activa
Totaal activa20/58€253k€777k▲
Vaste activa21/28€22k€406k▲
Immateriële vaste activa21-€17k
Materiële vaste activa22/27€20k€387k▲
Terreinen en gebouwen22-€375k
Installaties, machines en uitrusting23€134€2k▲
Meubilair en rollend materieel24€3k-
Overige materiële vaste activa26€17k€10k▼
Financiële vaste activa28€2k€2k▼
Vlottende activa29/58€231k€372k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€148k€148k▲
Handelsvorderingen40€7k€3k▼
Overige vorderingen41€140k€146k▲
Liquide middelen54/58€81k€223k▲
Overlopende rekeningen490/1€2k-
Passiva
Totaal passiva10/49€253k€777k▲
Eigen vermogen10/15€20k€96k▲
Inbreng10/11€19k€219k▲
Reserves13€2k€2k=
Onbeschikbare reserves130/1€2k-
Statutair onbeschikbare reserves1311€2k-
Beschikbare reserves133-€2k
Overgedragen winst (verlies)14-€-124k
Schulden17/49€232k€681k▲
Schulden op meer dan één jaar17-€311k
Financiële schulden170/4-€311k
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€232k€370k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42-€11k
Financiële schulden43€140k€104k▼
Kredietinstellingen430/8€140k€104k▼
Handelsschulden44€9k€42k▲
Leveranciers440/4€9k€42k▲
Vooruitbetalingen op bestellingen46€1k€242▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€5k€8k▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€5k€8k▲
Overige schulden47/48€76k€205k▲
Resultaat
Code20232024
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€109k€187k▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€7k€15k▲
Andere bedrijfskosten640/8€2k€7k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€176k€100k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€58k€-108k▼
Financiële opbrengsten75/76B€3k€283▼
Recurrente financiële opbrengsten75€3k€283▼
Financiële kosten65/66B€5k€16k▲
Recurrente financiële kosten65€5k€16k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€56k€-124k▼
Belastingen op het resultaat67/77€16k-
Winst (verlies) van het boekjaar9904€40k€-124k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€40k€-124k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€40k€-124k▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€59k-
Uit te keren winst694/7€99k-
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€99k-
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90872,52,4▼
De toelichting bij deze jaarrekening (24 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | €85k | €109k | €187k | ▲ 71,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €12k | €6k | €6k | €7k | €15k | ▲ 103% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | €2k | €2k | €7k | ▲ 338% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €260k | €239k | €248k | €176k | €100k | ▼ 43,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €168k | €145k | €155k | €58k | €-108k | ▼ 287% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | €2k | €3k | €283 | ▼ 91,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €2 | €0 | €2k | €3k | €283 | ▼ 91,7% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | €1k | €5k | €16k | ▲ 209% |
| Recurrente financiële kosten65 | €1k | €829 | €1k | €5k | €16k | ▲ 209% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €167k | €145k | €156k | €56k | €-124k | ▼ 321% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €46k | €36k | €43k | €16k | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €121k | €108k | €112k | €40k | €-124k | ▼ 412% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €121k | €108k | €112k | €40k | €-124k | ▼ 412% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €314k | €242k | €250k | €253k | €777k | ▲ 208% |
| Vaste activa21/28 | €32k | €29k | €24k | €22k | €406k | ▲ 1.783% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | - | - | €17k | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €30k | €28k | €23k | €20k | €387k | ▲ 1.849% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | - | €375k | - |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | €1k | €134 | €2k | ▲ 1.707% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | €1k | €3k | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | €20k | €17k | €10k | ▼ 40,2% |
| Financiële vaste activa28 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | ▼ 6,0% |
| Vlottende activa29/58 | €282k | €213k | €226k | €231k | €372k | ▲ 60,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €37k | €69k | €116k | €148k | €148k | ▲ 0,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | €14k | €7k | €3k | ▼ 64,5% |
| Overige vorderingen41 | - | - | €102k | €140k | €146k | ▲ 3,6% |
| Liquide middelen54/58 | €243k | €142k | €108k | €81k | €223k | ▲ 175% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | €2k | €2k | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €314k | €242k | €250k | €253k | €777k | ▲ 208% |
| Eigen vermogen10/15 | €77k | €77k | €79k | €20k | €96k | ▲ 370% |
| Inbreng10/11 | - | - | €19k | €19k | €219k | ▲ 1.075% |
| Reserves13 | €58k | €58k | €61k | €2k | €2k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | €2k | €2k | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | €2k | €2k | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | €59k | - | €2k | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €1,29M | €56k | - | - | €-124k | - |
| Schulden17/49 | €237k | €165k | €171k | €232k | €681k | ▲ 193% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | €311k | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | €311k | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €237k | €165k | €171k | €232k | €370k | ▲ 59,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | €11k | - |
| Financiële schulden43 | - | - | €27k | €140k | €104k | ▼ 26,1% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | €27k | €140k | €104k | ▼ 26,1% |
| Handelsschulden44 | €8k | €23k | €12k | €9k | €42k | ▲ 357% |
| Leveranciers440/4 | - | - | €12k | €9k | €42k | ▲ 357% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | €255 | €1k | €242 | ▼ 78,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | €55k | €5k | €8k | ▲ 43,7% |
| Belastingen450/3 | - | - | €51k | - | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | €5k | €5k | €8k | ▲ 43,7% |
| Overige schulden47/48 | - | - | €76k | €76k | €205k | ▲ 170% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €121k | €108k | €112k | €40k | €-124k | ▼ 412% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €12k | €6k | €6k | €7k | €15k | ▲ 103% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €133k | €114k | €118k | €47k | €-109k | ▼ 331% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-4k | €-850 | €-5k | €-399k | ▼ 8.526% |
| Verandering liquide middelen | - | €-102k | €-34k | €-26k | €142k | ▲ 639% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2025
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-124k
Nettoresultaat zakt naar €-124k, het laagste van de reeks.
2023
23-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2022
29-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
06-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
07-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
09-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2018
13-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
04-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
05-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
2016
07-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 5 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 5 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Meise · 1 vestigingseenheid sinds 2019
Grondoppervlakte
796 m²
Gebouwvoetafdruk
283 m²
Volume, LiDAR
2.110 m³
Perceel 23093F0485/00M000, Vlaanderen · hoogste gebouw 12,3 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
4
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
ERA Selavi
sinds 20192.303.236.789
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 23093F0485/00M000 | Vlaanderen | 796 m² | 1 · 283 m² | 12,3 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2024 · 3 vermeldingen · 804 EUR toegekend · 789 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | 225 EUR | 225 EUR |
| 2023 | 1 | 69 EUR | 54 EUR |
| 2022 | 1 | 510 EUR | 510 EUR |
Regelingen
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Averon
BE 0651.577.110
Avelgem · EV €96.106
FACADE VASTGOED
BE 0457.428.343
Bilzen-Hoeselt · EV €96.127
HR RÉNO
BE 0534.901.352
Watermaal-Bosvoorde · EV €96.059
CHARDON
BE 0455.343.140
Namur · EV €96.152
LOROFRA
BE 0637.958.310
Leuven · EV €96.297
Van 11.748 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.905 jaarrekeningen. 5.186 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht06-03-2001
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Contact
Website
www.era.be/nl/era-selavi
E-mail
selavi@era.be
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.