Ga naar inhoud

SEGINVEST: wat veranderde er

Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.

Wat veranderde er

SEGINVEST

BE 0447.099.823
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Afdrukken of PDF Dossier
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 192.125
2024 · -€ 18.317-€ 173.808
Eigen vermogen
€ 667.985
2024 · € 860.110-€ 192.125
Liquide middelen
€ 23.116
2024 · € 291.358-€ 268.243
Balanstotaal
€ 3,6 mln
2024 · € 3,9 mln-€ 319.027

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Liquide middelen -€ 268.243

    daling van € 268.243 (-92,1%), van € 291.358 naar € 23.116

    vooral door Resultaat van het boekjaar (-€ 192.125) en Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 190.019)

  • Materiële vaste activa -€ 54.980

    daling van € 54.980 (-1,5%), van € 3,6 mln naar € 3,5 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 103.119

Passiva
  • Overgedragen winst (verlies) -€ 113.814

    daling van € 113.814 (-21,9%), van € 519.566 naar € 405.752

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 112.599

    daling van € 112.599 (-4,6%), van € 2,5 mln naar € 2,4 mln

  • Reserves -€ 78.310

    daling van € 78.310 (-28,1%), van € 278.544 naar € 200.233

    waarvan Belastingvrije reserves: -€ 78.310

  • Overige schulden +€ 54.723

    stijging van € 54.723 (+24,3%), van € 225.247 naar € 279.971

  • Handelsschulden -€ 50.388

    daling van € 50.388 (-80,8%), van € 62.392 naar € 12.004

Resultatenrekening
  • Afschrijvingen +€ 37.249

    stijging van € 37.249 (+17,9%), van € 207.750 naar € 244.999

  • Bruto bedrijfsmarge +€ 26.620

    stijging van € 26.620 (+11,7%), van € 227.607 naar € 254.227

  • Personeelskosten +€ 24.673

    stijging van € 24.673 (+23,6%), van € 104.345 naar € 129.017

  • Financiële kosten -€ 3.148

    daling van € 3.148 (-5,8%), van € 54.357 naar € 51.208

  • Andere bedrijfskosten +€ 2.664

    stijging van € 2.664 (+6,8%), van € 38.916 naar € 41.580

Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025

effect op het resultaat

Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.

Resultaat 2024 -€ 18.317
Bruto bedrijfsmarge +€ 26.620
Personeelskosten -€ 24.673
Afschrijvingen -€ 37.249
Andere bedrijfskosten -€ 2.664
Overige bedrijfsposten -€ 5.850
Financiële kosten +€ 3.148
Belastingen -€ 313
Uitgestelde belastingen en overige -€ 132.827
Resultaat 2025 -€ 192.125
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 34.294
Investeringen -€ 190.019
Financiering -€ 112.517
Liquide middelen 2024 € 291.358
Resultaat van het boekjaar -€ 192.125
Afschrijvingen +€ 244.999
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 4.201
Overlopende rekeningen (activa) +€ 6
Voorzieningen -€ 26.829
Handelsschulden -€ 50.388
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 5.622
Overige schulden +€ 54.723
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 2.487
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 190.019
Schulden op meer dan één jaar -€ 112.599
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 81
Liquide middelen 2025 € 23.116
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 52 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 3.882.354 € 3.563.327 -€ 319.027 -8,2%
Vaste activa 21/28 € 3.576.777 € 3.521.797 -€ 54.980 -1,5%
Materiële vaste activa 22/27 € 3.575.567 € 3.520.587 -€ 54.980 -1,5%
Terreinen en gebouwen 22 € 2.672.253 € 2.569.134 -€ 103.119 -3,9%
Meubilair en rollend materieel 24 € 43.992 € 60.856 +€ 16.865 +38,3%
Overige materiële vaste activa 26 € 859.322 € 890.596 +€ 31.274 +3,6%
Financiële vaste activa 28 € 1.210 € 1.210 = 0,0%
Vlottende activa 29/58 € 305.577 € 41.530 -€ 264.047 -86,4%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 334 € 4.536 +€ 4.201 +1.257%
Handelsvorderingen 40 € 334 € 3.025 +€ 2.691 +805%
Overige vorderingen 41 - € 1.510 +€ 1.510
Liquide middelen 54/58 € 291.358 € 23.116 -€ 268.243 -92,1%
Overlopende rekeningen 490/1 € 13.884 € 13.878 -€ 6 0,0%
Totaal passiva 10/49 € 3.882.354 € 3.563.327 -€ 319.027 -8,2%
Eigen vermogen 10/15 € 860.110 € 667.985 -€ 192.125 -22,3%
Inbreng 10/11 € 62.000 € 62.000 = 0,0%
Kapitaal 10 € 62.000 € 62.000 = 0,0%
Geplaatst kapitaal 100 € 62.000 € 62.000 = 0,0%
Reserves 13 € 278.544 € 200.233 -€ 78.310 -28,1%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 6.200 € 6.200 = 0,0%
Wettelijke reserve 130 € 6.200 € 6.200 = 0,0%
Belastingvrije reserves 132 € 272.344 € 194.033 -€ 78.310 -28,8%
Overgedragen winst (verlies) 14 € 519.566 € 405.752 -€ 113.814 -21,9%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 103.861 € 77.031 -€ 26.829 -25,8%
Uitgestelde belastingen 168 € 103.861 € 77.031 -€ 26.829 -25,8%
Schulden 17/49 € 2.918.383 € 2.818.310 -€ 100.073 -3,4%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 2.462.889 € 2.350.291 -€ 112.599 -4,6%
Financiële schulden 170/4 € 2.462.889 € 2.350.291 -€ 112.599 -4,6%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 453.440 € 463.479 +€ 10.038 +2,2%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 154.387 € 154.468 +€ 81 +0,1%
Handelsschulden 44 € 62.392 € 12.004 -€ 50.388 -80,8%
Leveranciers 440/4 € 62.392 € 12.004 -€ 50.388 -80,8%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 11.414 € 17.037 +€ 5.622 +49,3%
Belastingen 450/3 € 213 € 526 +€ 313 +147%
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 € 11.201 € 16.511 +€ 5.310 +47,4%
Overige schulden 47/48 € 225.247 € 279.971 +€ 54.723 +24,3%
Overlopende rekeningen 492/3 € 2.054 € 4.541 +€ 2.487 +121%
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 300 € 2.450 +€ 2.150 +717%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 € 104.345 € 129.017 +€ 24.673 +23,6%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 207.750 € 244.999 +€ 37.249 +17,9%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 38.916 € 41.580 +€ 2.664 +6,8%
Niet-recurrente bedrijfskosten 66A - € 5.850 +€ 5.850
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 227.607 € 254.227 +€ 26.620 +11,7%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 -€ 123.404 -€ 167.220 -€ 43.816 -35,5%
Financiële kosten 65/66B € 54.357 € 51.208 -€ 3.148 -5,8%
Recurrente financiële kosten 65 € 54.357 € 51.208 -€ 3.148 -5,8%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 177.760 -€ 218.428 -€ 40.668 -22,9%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 159.656 € 26.829 -€ 132.827 -83,2%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 213 € 526 +€ 313 +147%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 18.317 -€ 192.125 -€ 173.808 -949%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 476.778 € 78.310 -€ 398.468 -83,6%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 458.461 -€ 113.814 -€ 572.275

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.