Ga naar inhoud

S.E.B.E.R.: wat veranderde er

BE 0437.426.646NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

niet opeenvolgend
Resultaat van het boekjaar
€ 52.790
2024 · € 59.822-€ 7.032
Eigen vermogen
€ 5,6 mln
2024 · € 3,0 mln+€ 2,6 mln
Liquide middelen
€ 102.041
2024 · € 4.550+€ 97.491
Balanstotaal
€ 6,2 mln
2024 · € 3,5 mln+€ 2,7 mln

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa +€ 2,5 mln

    stijging van € 2,5 mln (+333%), van € 750.867 naar € 3,3 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 2,5 mln

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 127.613

    stijging van € 127.613 (+10,7%), van € 1,2 mln naar € 1,3 mln

    waarvan Overige vorderingen: +€ 150.068

  • Liquide middelen +€ 97.491

    stijging van € 97.491 (+2.143%), van € 4.550 naar € 102.041

Passiva
  • Herwaarderingsmeerwaarden +€ 2,5 mln

    nieuw in 2025: € 2,5 mln

  • Schulden op meer dan één jaar +€ 139.604

    stijging van € 139.604 (+45,2%), van € 309.000 naar € 448.604

  • Overgedragen winst (verlies) +€ 65.441

    stijging van € 65.441 (+13,1%), van -€ 499.919 naar -€ 434.478

Resultatenrekening
  • Financiële opbrengsten +€ 36.180

    stijging van € 36.180 (+13.410%), van € 270 naar € 36.449

  • Andere bedrijfskosten +€ 25.742

    stijging van € 25.742 (+166%), van € 15.543 naar € 41.284

  • Afschrijvingen +€ 18.221

    stijging van € 18.221 (+42,5%), van € 42.863 naar € 61.084

  • Financiële kosten +€ 18.179

    stijging van € 18.179 (+84,3%), van € 21.572 naar € 39.750

  • Bruto bedrijfsmarge +€ 16.749

    stijging van € 16.749 (+12,4%), van € 135.257 naar € 152.007

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 59.822
Bruto bedrijfsmarge +€ 16.749
Afschrijvingen -€ 18.221
Andere bedrijfskosten -€ 25.742
Financiële opbrengsten +€ 36.180
Financiële kosten -€ 18.179
Belastingen +€ 9
Uitgestelde belastingen en overige +€ 2.171
Resultaat 2025 € 52.790
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

Een kasstroombrug vraagt twee opeenvolgende boekjaren. Het resultaat en de afschrijvingen van één jaar verklaren geen verschil over meerdere jaren. Kies twee boekjaren die op elkaar volgen.

Alle posten naast elkaar 53 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 3.462.308 € 6.188.468 +€ 2,7 mln +78,7%
Vaste activa 21/28 € 2.260.032 € 4.759.770 +€ 2,5 mln +111%
Materiële vaste activa 22/27 € 750.867 € 3.250.604 +€ 2,5 mln +333%
Terreinen en gebouwen 22 € 747.440 € 3.247.702 +€ 2,5 mln +335%
Meubilair en rollend materieel 24 € 3.427 € 2.902 -€ 525 -15,3%
Financiële vaste activa 28 € 1.509.165 € 1.509.165 = 0,0%
Vlottende activa 29/58 € 1.202.276 € 1.428.698 +€ 226.423 +18,8%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 1.197.726 € 1.325.338 +€ 127.613 +10,7%
Handelsvorderingen 40 € 27.873 € 5.417 -€ 22.456 -80,6%
Overige vorderingen 41 € 1.169.853 € 1.319.921 +€ 150.068 +12,8%
Liquide middelen 54/58 € 4.550 € 102.041 +€ 97.491 +2.143%
Overlopende rekeningen 490/1 - € 1.319 +€ 1.319
Totaal passiva 10/49 € 3.462.308 € 6.188.468 +€ 2,7 mln +78,7%
Eigen vermogen 10/15 € 3.003.215 € 5.600.879 +€ 2,6 mln +86,5%
Inbreng 10/11 € 3.000.000 € 3.000.000 = 0,0%
Kapitaal 10 € 3.000.000 € 3.000.000 = 0,0%
Geplaatst kapitaal 100 € 3.000.000 € 3.000.000 = 0,0%
Herwaarderingsmeerwaarden 12 - € 2.544.874 +€ 2,5 mln
Reserves 13 € 503.134 € 490.482 -€ 12.651 -2,5%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 300.000 € 300.000 = 0,0%
Wettelijke reserve 130 € 300.000 € 300.000 = 0,0%
Belastingvrije reserves 132 € 138.310 € 125.659 -€ 12.651 -9,1%
Beschikbare reserves 133 € 64.823 € 64.823 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 499.919 -€ 434.478 +€ 65.441 +13,1%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 71.219 € 64.705 -€ 6.514 -9,1%
Uitgestelde belastingen 168 € 71.219 € 64.705 -€ 6.514 -9,1%
Schulden 17/49 € 387.874 € 522.885 +€ 135.011 +34,8%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 309.000 € 448.604 +€ 139.604 +45,2%
Financiële schulden 170/4 € 309.000 € 448.604 +€ 139.604 +45,2%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 78.874 € 70.147 -€ 8.727 -11,1%
Financiële schulden 43 € 13.310 € 9.446 -€ 3.864 -29,0%
Kredietinstellingen 430/8 - € 9.136 +€ 9.136
Overige leningen 439 € 13.310 € 310 -€ 13.000 -97,7%
Handelsschulden 44 € 29.473 € 17.073 -€ 12.399 -42,1%
Leveranciers 440/4 € 29.473 € 17.073 -€ 12.399 -42,1%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 71 € 62 -€ 9 -12,8%
Belastingen 450/3 € 71 € 62 -€ 9 -12,8%
Overige schulden 47/48 € 36.020 € 43.565 +€ 7.545 +20,9%
Overlopende rekeningen 492/3 - € 4.134 +€ 4.134
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 42.863 € 61.084 +€ 18.221 +42,5%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 15.543 € 41.284 +€ 25.742 +166%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 135.257 € 152.007 +€ 16.749 +12,4%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 76.852 € 49.638 -€ 27.214 -35,4%
Financiële opbrengsten 75/76B € 270 € 36.449 +€ 36.180 +13.410%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 270 € 36.449 +€ 36.180 +13.410%
Financiële kosten 65/66B € 21.572 € 39.750 +€ 18.179 +84,3%
Recurrente financiële kosten 65 € 21.572 € 39.750 +€ 18.179 +84,3%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 55.550 € 46.337 -€ 9.213 -16,6%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 4.343 € 6.514 +€ 2.171 +50,0%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 71 € 62 -€ 9 -12,8%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 59.822 € 52.790 -€ 7.032 -11,8%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 8.434 € 12.651 +€ 4.217 +50,0%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 68.256 € 65.441 -€ 2.815 -4,1%

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 2,9 mln tot € 3,0 mln

Middenwaarde € 3,0 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 5,6 mln
Rendementswaarde € 266.686 tot € 373.360
Indicatie € 2,9 mln tot € 3,0 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 5.600.879
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 5,6 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 52.790
2024
€ 59.822
2023
-€ 605
2022
-€ 734.067
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 39.931
2021
-€ 37.067
Gemiddeld resultaat
€ 37.336
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 266.686 / € 311.133 / € 373.360

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.