PHOENIX PROPERTIES: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
PHOENIX PROPERTIES
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa -€ 39.048
daling van € 39.048 (-5,5%), van € 705.531 naar € 666.483
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 35.156
- Schulden op meer dan één jaar -€ 40.929
daling van € 40.929 (-7,1%), van € 573.040 naar € 532.111
- Overige schulden +€ 38.973
stijging van € 38.973 (+55,3%), van € 70.423 naar € 109.396
- Overgedragen winst (verlies) -€ 36.855
daling van € 36.855 (-46,0%), van -€ 80.063 naar -€ 116.918
- Financiële kosten +€ 2.509
stijging van € 2.509 (+18,0%), van € 13.949 naar € 16.459
- Bruto bedrijfsmarge +€ 2.237
stijging van € 2.237 (+11,3%), van € 19.773 naar € 22.011
- Afschrijvingen +€ 439
stijging van € 439 (+1,1%), van € 38.609 naar € 39.048
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 708.019 | € 674.710 | -€ 33.309 | -4,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 705.531 | € 666.483 | -€ 39.048 | -5,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 705.531 | € 666.483 | -€ 39.048 | -5,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 691.241 | € 656.085 | -€ 35.156 | -5,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 14.290 | € 10.399 | -€ 3.892 | -27,2% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.488 | € 8.227 | +€ 5.739 | +231% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 825 | € 2.410 | +€ 1.586 | +192% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 825 | € 2.410 | +€ 1.586 | +192% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 1.663 | € 5.816 | +€ 4.153 | +250% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 708.019 | € 674.710 | -€ 33.309 | -4,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 19.937 | -€ 16.918 | -€ 36.855 | |
| Inbreng | 10/11 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Buiten kapitaal | 11 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 80.063 | -€ 116.918 | -€ 36.855 | -46,0% |
| Schulden | 17/49 | € 688.082 | € 691.628 | +€ 3.546 | +0,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 573.040 | € 532.111 | -€ 40.929 | -7,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 573.040 | € 532.111 | -€ 40.929 | -7,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 115.042 | € 157.335 | +€ 42.293 | +36,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 41.733 | € 40.929 | -€ 804 | -1,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.224 | € 5.524 | +€ 4.300 | +351% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.224 | € 5.524 | +€ 4.300 | +351% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.661 | € 1.486 | -€ 175 | -10,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.661 | € 1.486 | -€ 175 | -10,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 70.423 | € 109.396 | +€ 38.973 | +55,3% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | - | € 2.181 | +€ 2.181 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 38.609 | € 39.048 | +€ 439 | +1,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 3.144 | € 3.359 | +€ 215 | +6,8% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 19.773 | € 22.011 | +€ 2.237 | +11,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 21.980 | -€ 20.396 | +€ 1.584 | +7,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 103 | - | -€ 103 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 103 | - | -€ 103 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 13.949 | € 16.459 | +€ 2.509 | +18,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 13.949 | € 16.459 | +€ 2.509 | +18,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 35.826 | -€ 36.855 | -€ 1.028 | -2,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 35.826 | -€ 36.855 | -€ 1.028 | -2,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 35.826 | -€ 36.855 | -€ 1.028 | -2,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 23 oktober 2026 via checked.be.