Ga naar inhoud

PHENIX: wat veranderde er

Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.

Wat veranderde er

PHENIX

BE 0436.615.509
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Afdrukken of PDF Dossier
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 619.876
2024 · -€ 2,3 mln+€ 3,0 mln
Eigen vermogen
€ 15,4 mln
2024 · € 14,8 mln+€ 672.876
Liquide middelen
€ 4,3 mln
2024 · € 933.355+€ 3,4 mln
Balanstotaal
€ 124,2 mln
2024 · € 106,1 mln+€ 18,1 mln

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa +€ 26,3 mln

    stijging van € 26,3 mln (+287,4%), van € 9,1 mln naar € 35,4 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 26,3 mln

  • Financiële vaste activa -€ 13,3 mln

    daling van € 13,3 mln (-14,9%), van € 88,8 mln naar € 75,6 mln

  • Liquide middelen +€ 3,4 mln

    stijging van € 3,4 mln (+359,8%), van € 933.355 naar € 4,3 mln

    vooral door Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen (+€ 25,1 mln) en Voorzieningen (+€ 2,6 mln)

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 1,5 mln

    stijging van € 1,5 mln (+21,4%), van € 7,1 mln naar € 8,6 mln

    waarvan Overige vorderingen: +€ 1,3 mln

Passiva
  • Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 25,1 mln

    stijging van € 25,1 mln (+850,2%), van € 3,0 mln naar € 28,1 mln

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 12,1 mln

    daling van € 12,1 mln (-22,8%), van € 52,9 mln naar € 40,8 mln

    waarvan Financiële schulden: -€ 12,1 mln

  • Voorzieningen +€ 2,6 mln

    stijging van € 2,6 mln (+159,3%), van € 1,7 mln naar € 4,3 mln

    waarvan Uitgestelde belastingen: +€ 2,6 mln

  • Overige schulden +€ 1,6 mln

    stijging van € 1,6 mln (+5,1%), van € 32,4 mln naar € 34,1 mln

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge +€ 5,8 mln

    stijging van € 5,8 mln, van -€ 1,9 mln naar € 3,9 mln

  • Financiële opbrengsten -€ 1,5 mln

    daling van € 1,5 mln (-36,4%), van € 4,0 mln naar € 2,5 mln

    waarvan Financiële opbrengsten: -€ 1,9 mln

  • Afschrijvingen +€ 1,4 mln

    stijging van € 1,4 mln (+495,9%), van € 282.515 naar € 1,7 mln

  • Financiële kosten -€ 608.433

    daling van € 608.433 (-13,5%), van € 4,5 mln naar € 3,9 mln

  • Personeelskosten +€ 197.845

    nieuw in 2025: € 197.845

Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025

effect op het resultaat

Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.

Resultaat 2024 -€ 2,3 mln
Bruto bedrijfsmarge +€ 5,8 mln
Personeelskosten -€ 197.845
Afschrijvingen -€ 1,4 mln
Voorzieningen +€ 10.676
Andere bedrijfskosten -€ 65.403
Financiële opbrengsten -€ 1,5 mln
Financiële kosten +€ 608.433
Belastingen -€ 121.220
Uitgestelde belastingen en overige -€ 218.125
Resultaat 2025 € 619.876

Kasstroombrug afgeleid

liquide middelen 2024 naar 2025

Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 6,4 mln
Investeringen -€ 14,9 mln
Financiering +€ 11,9 mln
Liquide middelen 2024 € 933.355
Resultaat van het boekjaar +€ 619.876
Afschrijvingen +€ 1,7 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 1,5 mln
Overlopende rekeningen (activa) -€ 17.902
Voorzieningen +€ 2,6 mln
Handelsschulden +€ 729.321
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 558.672
Overige schulden +€ 1,6 mln
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 89.370
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 14,9 mln
Schulden op meer dan één jaar -€ 12,1 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 25,1 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 1,2 mln
Inbreng, uitkeringen en overige +€ 53.000
Liquide middelen 2025 € 4,3 mln
Alle posten naast elkaar 66 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 106.087.233 € 124.220.608 +€ 18,1 mln +17,1%
Vaste activa 21/28 € 97.973.315 € 111.208.220 +€ 13,2 mln +13,5%
Immateriële vaste activa 21 - € 229.877 +€ 229.877
Materiële vaste activa 22/27 € 9.140.245 € 35.408.507 +€ 26,3 mln +287,4%
Terreinen en gebouwen 22 € 9.022.573 € 35.311.889 +€ 26,3 mln +291,4%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 117.671 € 91.414 -€ 26.257 -22,3%
Meubilair en rollend materieel 24 - € 5.204 +€ 5.204
Financiële vaste activa 28 € 88.833.070 € 75.569.836 -€ 13,3 mln -14,9%
Vlottende activa 29/58 € 8.113.918 € 13.012.389 +€ 4,9 mln +60,4%
Vorderingen op meer dan één jaar 29 € 55.350 € 55.350 = 0,0%
Overige vorderingen 291 € 55.350 € 55.350 = 0,0%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 7.119.717 € 8.641.921 +€ 1,5 mln +21,4%
Handelsvorderingen 40 € 37.500 € 282.898 +€ 245.398 +654,4%
Overige vorderingen 41 € 7.082.217 € 8.359.023 +€ 1,3 mln +18,0%
Liquide middelen 54/58 € 933.355 € 4.291.720 +€ 3,4 mln +359,8%
Overlopende rekeningen 490/1 € 5.496 € 23.398 +€ 17.902 +325,7%
Totaal passiva 10/49 € 106.087.233 € 124.220.608 +€ 18,1 mln +17,1%
Eigen vermogen 10/15 € 14.754.291 € 15.427.166 +€ 672.876 +4,6%
Inbreng 10/11 € 11.437.648 € 11.490.648 +€ 53.000 +0,5%
Kapitaal 10 € 11.437.648 € 11.490.648 +€ 53.000 +0,5%
Geplaatst kapitaal 100 € 11.437.648 € 11.649.649 +€ 212.000 +1,9%
Niet-opgevraagd kapitaal 101 - € 159.000 +€ 159.000
Reserves 13 € 3.526.072 € 4.089.165 +€ 563.094 +16,0%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 52.000 € 52.000 = 0,0%
Wettelijke reserve 130 € 52.000 € 52.000 = 0,0%
Belastingvrije reserves 132 € 3.474.072 € 4.037.165 +€ 563.094 +16,2%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 209.429 -€ 152.647 +€ 56.782 +27,1%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 1.655.576 € 4.292.130 +€ 2,6 mln +159,3%
Voorzieningen voor risico's en kosten 160/5 € 497.552 € 497.552 = 0,0%
Milieuverplichtingen 163 € 497.552 € 497.552 = 0,0%
Uitgestelde belastingen 168 € 1.158.024 € 3.794.578 +€ 2,6 mln +227,7%
Schulden 17/49 € 89.677.366 € 104.501.312 +€ 14,8 mln +16,5%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 52.883.601 € 40.800.897 -€ 12,1 mln -22,8%
Financiële schulden 170/4 € 52.883.601 € 40.798.227 -€ 12,1 mln -22,9%
Overige schulden 178/9 - € 2.669 +€ 2.669
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 36.782.196 € 63.599.477 +€ 26,8 mln +72,9%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 2.952.494 € 28.054.387 +€ 25,1 mln +850,2%
Financiële schulden 43 € 1.216.695 € 4.640 -€ 1,2 mln -99,6%
Kredietinstellingen 430/8 € 1.216.695 € 4.640 -€ 1,2 mln -99,6%
Handelsschulden 44 € 145.982 € 875.303 +€ 729.321 +499,6%
Leveranciers 440/4 € 145.982 € 875.303 +€ 729.321 +499,6%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 23.858 € 582.530 +€ 558.672 +2341,6%
Belastingen 450/3 € 23.858 € 582.071 +€ 558.213 +2339,7%
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 - € 459 +€ 459
Overige schulden 47/48 € 32.443.166 € 34.082.617 +€ 1,6 mln +5,1%
Overlopende rekeningen 492/3 € 11.569 € 100.939 +€ 89.370 +772,5%
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 0 € 4.642.123 +€ 4,6 mln
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 - € 197.845 +€ 197.845
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 282.515 € 1.683.520 +€ 1,4 mln +495,9%
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) 635/8 € 10.676 € 0 -€ 10.676 -100,0%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 73.053 € 138.456 +€ 65.403 +89,5%
Bruto bedrijfsmarge 9900 -€ 1.852.925 € 3.933.960 +€ 5,8 mln
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 -€ 2.219.169 € 1.914.139 +€ 4,1 mln
Financiële opbrengsten 75/76B € 3.984.772 € 2.534.103 -€ 1,5 mln -36,4%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 2.185.436 € 330.157 -€ 1,9 mln -84,9%
Niet-recurrente financiële opbrengsten 76B € 1.799.336 € 2.203.946 +€ 404.610 +22,5%
Financiële kosten 65/66B € 4.521.357 € 3.912.924 -€ 608.433 -13,5%
Recurrente financiële kosten 65 € 4.521.357 € 3.912.924 -€ 608.433 -13,5%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 2.755.754 € 535.318 +€ 3,3 mln
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 423.903 € 433.546 +€ 9.644 +2,3%
Overboeking naar de uitgestelde belastingen 680 - € 227.769 +€ 227.769
Belastingen op het resultaat 67/77 - € 121.220 +€ 121.220
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 2.331.851 € 619.876 +€ 3,0 mln
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 1.271.708 € 120.212 -€ 1,2 mln -90,5%
Overboeking naar de belastingvrije reserves 689 - € 683.306 +€ 683.306
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 1.060.143 € 56.782 +€ 1,1 mln

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 9 oktober 2026 via checked.be.