PHENIX
ActiefSamenvatting
PHENIX is actief sinds 1989 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €15,43M en een nettoresultaat van €620k. Het eigen vermogen groeit met ~34,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 26% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit27▲+11
Solvabiliteit37▼-2
Groei78▲+26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €800k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,2 tegenover 0,22 in 2024; kortlopende schulden: 51,2% en geldmiddelen: 3,5% van het balanstotaal), en 87,6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
12,4%
Rendement op activa
0,5%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 16-09-2026, 47 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
47 d te laat
2024
1 d vroeg
2023
23 d vroeg
2022
31 d te laat
2021
3 d vroeg
2020
8 d vroeg
2019
43 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€620k
2024 · €-2,33M
2018: €-145k
2019: €-127k▲ +12,0% t.o.v. 2018
2020: €4,42M▲ +3568% t.o.v. 2019hoogste in 8 jaar
2021: €-170k▼ -104% t.o.v. 2020
2022: €-251k▼ -48,0% t.o.v. 2021
2023: €1,07M▲ +524% t.o.v. 2022
2024: €-2,33M▼ -319% t.o.v. 2023laagste in 8 jaar
2025: €620k▲ +127% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-50,59M▼ 76,5%
2024 · €-28,67M
2018: €-16k
2019: €-100k▼ -532% t.o.v. 2018
2020: €6,16M▲ +6267% t.o.v. 2019hoogste in 8 jaar
2021: €-2,23M▼ -136% t.o.v. 2020
2022: €-10,89M▼ -389% t.o.v. 2021
2023: €-17,00M▼ -56,2% t.o.v. 2022
2024: €-28,67M▼ -68,6% t.o.v. 2023
2025: €-50,59M▼ -76,5% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€6,82M-€16,02M▲ 135%€17,09M▲ 6,7%€14,75M▼ 13,6%€15,43M▲ 4,6%
2021: €6,82Mlaagste in 5 jaar
2022: €16,02M▲ +135% t.o.v. 2021
2023: €17,09M▲ +6,7% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €14,75M▼ -13,6% t.o.v. 2023
2025: €15,43M▲ +4,6% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€-175k-€-906k▼ 417%€-1,41M▼ 55,1%€-2,22M▼ 57,8%€1,91M
2021: €-175k
2022: €-906k▼ -417% t.o.v. 2021
2023: €-1,41M▼ -55,1% t.o.v. 2022
2024: €-2,22M▼ -57,8% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €1,91M▲ +186% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Nettoresultaat€-170k-€-251k▼ 48,0%€1,07M€-2,33M€620k
2021: €-170k
2022: €-251k▼ -48,0% t.o.v. 2021
2023: €1,07M▲ +524% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €-2,33M▼ -319% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €620k▲ +127% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: €1,91M na een verlies van €2,22M in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €124,22M
Vaste activa
€111,21M ▲ 13,5%
Vlottende activa
€13,01M ▲ 60,4%
Passiva €124,22M
Eigen vermogen
€15,43M ▲ 4,6%
Voorzieningen
€4,29M ▲ 159%
Schulden
€104,50M ▲ 16,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 84,5% naar 84,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€3,60M▲
2024 · €-1,94M
Cashflow
€2,30M▲
2024 · €-2,05M
Liquiditeit
0,20▼
2024 · 0,22
Schuldgraad
6,77▲
2024 · 6,08
ROE
4,0%▲
2024 · -15,8%
ROA
0,5%▲
2024 · -2,2%
Rentedekking
0,92▲
2024 · -0,43
Schulden ≤ 1 jaar
€63,60M▲
2024 · €36,78M
Schulden > 1 jaar
€40,80M▼
2024 · €52,88M
Belastingen
€121k
Personeelskosten
€198k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | €891k | €1,03M | €827k | €0 | €4,64M | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | - | €198k | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €141k | €129k | €264k | €283k | €1,68M | ▲ 496% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | €17k | €-28k | €-19k | €11k | €0 | ▼ 100% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €11k | €12k | €29k | €73k | €138k | ▲ 89,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | €0 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €-6k | €-794k | €-1,13M | €-1,85M | €3,93M | ▲ 312% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-175k | €-906k | €-1,41M | €-2,22M | €1,91M | ▲ 186% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €87k | €1,18M | €5,08M | €3,98M | €2,53M | ▼ 36,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €87k | €60k | €562k | €2,19M | €330k | ▼ 84,9% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | €1,12M | €4,52M | €1,80M | €2,20M | ▲ 22,5% |
| Financiële kosten65/66B | €129k | €534k | €2,63M | €4,52M | €3,91M | ▼ 13,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | €129k | €534k | €2,63M | €4,52M | €3,91M | ▼ 13,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-217k | €-260k | €1,05M | €-2,76M | €535k | ▲ 119% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | €47k | €8k | €17k | €424k | €434k | ▲ 2,3% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | €0 | - | - | - | €228k | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €0 | - | - | - | €121k | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-170k | €-251k | €1,07M | €-2,33M | €620k | ▲ 127% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | €142k | €25k | €52k | €1,27M | €120k | ▼ 90,5% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | €0 | - | - | - | €683k | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-28k | €-226k | €1,12M | €-1,06M | €57k | ▲ 105% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €17,76M | €72,20M | €77,87M | €106,09M | €124,22M | ▲ 17,1% |
| Vaste activa21/28 | €11,76M | €66,73M | €65,39M | €97,97M | €111,21M | ▲ 13,5% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | - | - | €230k | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €4,13M | €3,94M | €9,17M | €9,14M | €35,41M | ▲ 287% |
| Terreinen en gebouwen22 | €4,13M | €3,87M | €9,02M | €9,02M | €35,31M | ▲ 291% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | €70k | €154k | €118k | €91k | ▼ 22,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | €5k | - |
| Financiële vaste activa28 | €7,63M | €62,79M | €56,22M | €88,83M | €75,57M | ▼ 14,9% |
| Vlottende activa29/58 | €6,00M | €5,48M | €12,49M | €8,11M | €13,01M | ▲ 60,4% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | €55k | €55k | €55k | = |
| Overige vorderingen291 | - | - | €55k | €55k | €55k | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €5,91M | €4,44M | €12,05M | €7,12M | €8,64M | ▲ 21,4% |
| Handelsvorderingen40 | €0 | - | - | €38k | €283k | ▲ 654% |
| Overige vorderingen41 | €5,91M | €4,44M | €12,05M | €7,08M | €8,36M | ▲ 18,0% |
| Liquide middelen54/58 | €10k | €1,00M | €378k | €933k | €4,29M | ▲ 360% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €88k | €37k | €0 | €5k | €23k | ▲ 326% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €17,76M | €72,20M | €77,87M | €106,09M | €124,22M | ▲ 17,1% |
| Eigen vermogen10/15 | €6,82M | €16,02M | €17,09M | €14,75M | €15,43M | ▲ 4,6% |
| Inbreng10/11 | €70k | €11,44M | €11,44M | €11,44M | €11,49M | ▲ 0,5% |
| Kapitaal10 | €70k | €11,44M | €11,44M | €11,44M | €11,49M | ▲ 0,5% |
| Geplaatst kapitaal100 | €70k | €11,44M | €11,44M | €11,44M | €11,65M | ▲ 1,9% |
| Niet-opgevraagd kapitaal101 | - | - | - | - | €159k | - |
| Reserves13 | €5,50M | €4,80M | €4,80M | €3,53M | €4,09M | ▲ 16,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €7k | €7k | €52k | €52k | €52k | = |
| Wettelijke reserve130 | €7k | €7k | €52k | €52k | €52k | = |
| Belastingvrije reserves132 | €4,82M | €4,80M | €4,75M | €3,47M | €4,04M | ▲ 16,2% |
| Beschikbare reserves133 | €671k | €0 | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €1,25M | €-222k | €851k | €-209k | €-153k | ▲ 27,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €2,14M | €2,10M | €2,07M | €1,66M | €4,29M | ▲ 159% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | €534k | €505k | €487k | €498k | €498k | = |
| Milieuverplichtingen163 | €534k | €505k | €487k | €498k | €498k | = |
| Uitgestelde belastingen168 | €1,61M | €1,60M | €1,58M | €1,16M | €3,79M | ▲ 228% |
| Schulden17/49 | €8,80M | €54,08M | €58,72M | €89,68M | €104,50M | ▲ 16,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €540k | €37,67M | €29,23M | €52,88M | €40,80M | ▼ 22,8% |
| Financiële schulden170/4 | €540k | €37,67M | €29,23M | €52,88M | €40,80M | ▼ 22,9% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | €3k | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €8,23M | €16,37M | €29,49M | €36,78M | €63,60M | ▲ 72,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €44k | €1,21M | €10,89M | €2,95M | €28,05M | ▲ 850% |
| Financiële schulden43 | €5,05M | €7,47M | €1,80M | €1,22M | €5k | ▼ 99,6% |
| Kredietinstellingen430/8 | €5,05M | €7,47M | €1,80M | €1,22M | €5k | ▼ 99,6% |
| Handelsschulden44 | €770k | €688k | €607k | €146k | €875k | ▲ 500% |
| Leveranciers440/4 | €770k | €688k | €607k | €146k | €875k | ▲ 500% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €351k | €0 | - | €24k | €583k | ▲ 2.342% |
| Belastingen450/3 | €351k | €0 | - | €24k | €582k | ▲ 2.340% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | €459 | - |
| Overige schulden47/48 | €2,02M | €7,01M | €16,19M | €32,44M | €34,08M | ▲ 5,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €33k | €45k | €0 | €12k | €101k | ▲ 773% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-170k | €-251k | €1,07M | €-2,33M | €620k | ▲ 127% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €141k | €129k | €264k | €283k | €1,68M | ▲ 496% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-28k | €-122k | €1,33M | €-2,05M | €2,30M | ▲ 212% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-55,10M | €1,07M | €-32,87M | €-14,92M | ▲ 54,6% |
| Verandering liquide middelen | - | €990k | €-623k | €556k | €3,36M | ▲ 504% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
16-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 47 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €620k
Nettoresultaat €620k na een verliesjaar.
30-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-2,33M
Nettoresultaat zakt naar €-2,33M, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
08-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €1,07M
Nettoresultaat €1,07M na 2 jaar verlies.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema · 31 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €10MEV €16,02M ▲135%
Eigen vermogen stijgt van €6,82M naar €16,02M.
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
23-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €4,42M
Nettoresultaat €4,42M na 2 jaar verlies.
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 6current ratio 3,87
Current ratio van 0,65 naar 3,87.
Toon oudere gebeurtenissen
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €5MEV €6,99M ▲196%
Eigen vermogen stijgt van €2,36M naar €6,99M.
18-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
27-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
26-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 14 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 14 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 14 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Sint-Lambrechts-Woluwe · 1 vestigingseenheid sinds 2014
Grondoppervlakte
2.864 m²
Gebouwvoetafdruk
722 m²
Volume, LiDAR
7.073 m³
Perceel 21018A0002/00P007, Brussel · hoogste gebouw 15,3 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
73
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Steenweg op Leuven 1188, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
sinds 20142.240.647.837
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21018A0002/00P007 | Brussel | 2.864 m² | 1 · 722 m² | 15,3 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigendom & zeggenschap
1 dochterondernemingPHENIXBE 0436.615.509
controleert
Waar dit bedrijf zeggenschap heeftdochteronderneming volgens het LEI-register1
Sint-Lambrechts-Woluwe
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
8945002KZKSXSDA54L41
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
GENT ZUID
BE 0839.365.150
Brussel · EV €15,50M
CLD Maasmechelen 1
BE 1002.867.855
Sint-Pieters-Woluwe · EV €15,33M
NASSAU CONTINENTAL
BE 0430.398.995
Kluisbergen · EV €15,59M
Global Life Tree
BE 0862.326.832
Brussel · EV €15,63M
HOBINVEST
BE 0439.418.611
Brussel · EV €15,22M
Van 12.041 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.989 jaarrekeningen. 1.425 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht25-01-1989
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68110Handel in eigen onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.