Ga naar inhoud

PHENICIA: wat veranderde er

BE 0452.026.829NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 20.879
2024 · € 27.209-€ 6.330
Eigen vermogen
€ 163.626
2024 · € 142.747+€ 20.879
Liquide middelen
€ 3.174
2024 · € 11.836-€ 8.662
Balanstotaal
€ 558.895
2024 · € 553.629+€ 5.266

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa +€ 14.186

    stijging van € 14.186 (+2,8%), van € 500.974 naar € 515.160

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 14.448

  • Liquide middelen -€ 8.662

    daling van € 8.662 (-73,2%), van € 11.836 naar € 3.174

    vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 21.011) en Schulden op meer dan één jaar (-€ 18.699)

Passiva
  • Overgedragen winst (verlies) +€ 20.879

    stijging van € 20.879 (+72,8%), van -€ 28.663 naar -€ 7.784

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 18.699

    daling van € 18.699 (-5,5%), van € 342.476 naar € 323.777

  • Overige schulden +€ 9.699

    stijging van € 9.699 (+41,6%), van € 23.298 naar € 32.997

  • Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 6.419

    daling van € 6.419 (-25,5%), van € 25.218 naar € 18.799

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge -€ 18.277

    daling van € 18.277 (-30,8%), van € 59.250 naar € 40.973

  • Financiële kosten -€ 13.000

    daling van € 13.000 (-62,4%), van € 20.836 naar € 7.836

    waarvan Financiële kosten: -€ 10.829

  • Afschrijvingen +€ 1.466

    stijging van € 1.466 (+26,1%), van € 5.618 naar € 7.084

  • Andere bedrijfskosten -€ 715

    daling van € 715 (-12,0%), van € 5.964 naar € 5.249

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 27.209
Bruto bedrijfsmarge -€ 18.277
Afschrijvingen -€ 1.466
Andere bedrijfskosten +€ 715
Financiële opbrengsten -€ 334
Financiële kosten +€ 13.000
Belastingen +€ 32
Resultaat 2025 € 20.879
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 37.467
Investeringen -€ 21.011
Financiering -€ 25.118
Liquide middelen 2024 € 11.836
Resultaat van het boekjaar +€ 20.879
Afschrijvingen +€ 7.084
Vorderingen op meer dan één jaar -€ 1
Handelsschulden +€ 3.443
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 3.637
Overige schulden +€ 9.699
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 21.011
Schulden op meer dan één jaar -€ 18.699
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 6.419
Liquide middelen 2025 € 3.174
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 44 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 553.629 € 558.895 +€ 5.266 +1,0%
Oprichtingskosten 20 € 777 € 518 -€ 259 -33,3%
Vaste activa 21/28 € 500.974 € 515.160 +€ 14.186 +2,8%
Materiële vaste activa 22/27 € 500.974 € 515.160 +€ 14.186 +2,8%
Terreinen en gebouwen 22 € 492.874 € 507.322 +€ 14.448 +2,9%
Meubilair en rollend materieel 24 € 8.100 € 7.838 -€ 262 -3,2%
Vlottende activa 29/58 € 51.878 € 43.217 -€ 8.661 -16,7%
Vorderingen op meer dan één jaar 29 € 32.542 € 32.543 +€ 1 0,0%
Overige vorderingen 291 € 32.542 € 32.543 +€ 1 0,0%
Liquide middelen 54/58 € 11.836 € 3.174 -€ 8.662 -73,2%
Overlopende rekeningen 490/1 € 7.500 € 7.500 = 0,0%
Totaal passiva 10/49 € 553.629 € 558.895 +€ 5.266 +1,0%
Eigen vermogen 10/15 € 142.747 € 163.626 +€ 20.879 +14,6%
Inbreng 10/11 € 143.464 € 143.464 = 0,0%
Reserves 13 € 27.946 € 27.946 = 0,0%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 4.983 € 4.983 = 0,0%
Statutair onbeschikbare reserves 1311 € 4.983 € 4.983 = 0,0%
Beschikbare reserves 133 € 22.963 € 22.963 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 28.663 -€ 7.784 +€ 20.879 +72,8%
Schulden 17/49 € 410.882 € 395.269 -€ 15.613 -3,8%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 342.476 € 323.777 -€ 18.699 -5,5%
Financiële schulden 170/4 € 342.476 € 323.777 -€ 18.699 -5,5%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 67.439 € 70.525 +€ 3.086 +4,6%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 25.218 € 18.799 -€ 6.419 -25,5%
Handelsschulden 44 € 456 € 3.899 +€ 3.443 +755%
Leveranciers 440/4 € 456 € 3.899 +€ 3.443 +755%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 18.467 € 14.830 -€ 3.637 -19,7%
Belastingen 450/3 € 467 € 330 -€ 137 -29,3%
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 € 18.000 € 14.500 -€ 3.500 -19,4%
Overige schulden 47/48 € 23.298 € 32.997 +€ 9.699 +41,6%
Overlopende rekeningen 492/3 € 967 € 967 = 0,0%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 5.618 € 7.084 +€ 1.466 +26,1%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 5.964 € 5.249 -€ 715 -12,0%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 59.250 € 40.973 -€ 18.277 -30,8%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 47.668 € 28.640 -€ 19.028 -39,9%
Financiële opbrengsten 75/76B € 409 € 75 -€ 334 -81,7%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 409 € 75 -€ 334 -81,7%
Financiële kosten 65/66B € 20.836 € 7.836 -€ 13.000 -62,4%
Recurrente financiële kosten 65 € 18.549 € 7.720 -€ 10.829 -58,4%
Niet-recurrente financiële kosten 66B € 2.287 € 116 -€ 2.171 -94,9%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 27.241 € 20.879 -€ 6.362 -23,4%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 32 - -€ 32
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 27.209 € 20.879 -€ 6.330 -23,3%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 27.209 € 20.879 -€ 6.330 -23,3%

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 129.836 tot € 149.149

Middenwaarde € 137.883 · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 163.108
Rendementswaarde € 96.564 tot € 135.190
Indicatie € 129.836 tot € 149.149

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 163.626
Oprichtingskosten (20)
-€ 518
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 163.108

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 20.879
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 20.995
2024
€ 27.209
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 29.496
2023
-€ 10.059
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 9.933
2022
-€ 45.814
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 45.650
2021
€ 3.994
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 58.596
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 13.519
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 96.564 / € 112.658 / € 135.190

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.