Ga naar inhoud

PHAM - TRAN: wat veranderde er

BE 0440.207.774NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 3.021
2024 · -€ 3.415+€ 6.436
Eigen vermogen
€ 486.559
2024 · € 483.538+€ 3.021
Liquide middelen
€ 19.353
2024 · € 7.665+€ 11.688
Balanstotaal
€ 1,4 mln
2024 · € 1,4 mln-€ 49.729

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa -€ 61.417

    daling van € 61.417 (-4,3%), van € 1,4 mln naar € 1,4 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 39.806

Passiva
  • Schulden op meer dan één jaar -€ 66.214

    daling van € 66.214 (-11,5%), van € 576.775 naar € 510.561

  • Overlopende rekeningen (passiva) +€ 56.000

    nieuw in 2025: € 56.000

  • Handelsschulden -€ 55.572

    daling van € 55.572 (-76,9%), van € 72.227 naar € 16.655

  • Overige schulden +€ 26.635

    stijging van € 26.635 (+23,2%), van € 114.951 naar € 141.586

Resultatenrekening
  • Omzet +€ 75.205

    stijging van € 75.205 (+39,6%), van € 189.792 naar € 264.997

  • Afschrijvingen +€ 64.229

    nieuw in 2025: € 64.229

  • Bruto bedrijfsmarge +€ 41.645

    stijging van € 41.645 (+36,5%), van € 114.041 naar € 155.686

  • Aankopen en diensten +€ 33.560

    stijging van € 33.560 (+44,3%), van € 75.751 naar € 109.311

  • Andere bedrijfskosten -€ 25.876

    daling van € 25.876 (-27,6%), van € 93.923 naar € 68.047

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 3.415
Bruto bedrijfsmarge +€ 41.645
Personeelskosten -€ 1.005
Afschrijvingen -€ 64.229
Andere bedrijfskosten +€ 25.876
Financiële kosten +€ 2.898
Uitgestelde belastingen en overige +€ 1.251
Resultaat 2025 € 3.021
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 80.313
Investeringen -€ 2.812
Financiering -€ 65.813
Liquide middelen 2024 € 7.665
Resultaat van het boekjaar +€ 3.021
Afschrijvingen +€ 64.229
Handelsschulden -€ 55.572
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 14.000
Overige schulden +€ 26.635
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 56.000
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 2.812
Schulden op meer dan één jaar -€ 66.214
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 401
Liquide middelen 2025 € 19.353
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 42 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 1.426.796 € 1.377.067 -€ 49.729 -3,5%
Vaste activa 21/28 € 1.419.131 € 1.357.714 -€ 61.417 -4,3%
Materiële vaste activa 22/27 € 1.419.131 € 1.357.714 -€ 61.417 -4,3%
Terreinen en gebouwen 22 € 1.116.779 € 1.076.973 -€ 39.806 -3,6%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 249.227 € 234.616 -€ 14.611 -5,9%
Meubilair en rollend materieel 24 € 15.923 € 15.324 -€ 599 -3,8%
Overige materiële vaste activa 26 € 37.202 € 30.801 -€ 6.401 -17,2%
Vlottende activa 29/58 € 7.665 € 19.353 +€ 11.688 +152%
Liquide middelen 54/58 € 7.665 € 19.353 +€ 11.688 +152%
Totaal passiva 10/49 € 1.426.796 € 1.377.067 -€ 49.729 -3,5%
Eigen vermogen 10/15 € 483.538 € 486.559 +€ 3.021 +0,6%
Inbreng 10/11 € 252.851 € 252.851 = 0,0%
Kapitaal 10 € 252.851 € 252.851 = 0,0%
Geplaatst kapitaal 100 € 252.851 € 252.851 = 0,0%
Reserves 13 € 6.921 € 6.921 = 0,0%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 6.921 € 6.921 = 0,0%
Wettelijke reserve 130 € 6.921 € 6.921 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 € 223.766 € 226.787 +€ 3.021 +1,4%
Schulden 17/49 € 943.258 € 890.508 -€ 52.750 -5,6%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 576.775 € 510.561 -€ 66.214 -11,5%
Financiële schulden 170/4 € 576.775 € 510.561 -€ 66.214 -11,5%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 366.483 € 323.947 -€ 42.536 -11,6%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 165.305 € 165.706 +€ 401 +0,2%
Handelsschulden 44 € 72.227 € 16.655 -€ 55.572 -76,9%
Leveranciers 440/4 € 72.227 € 16.655 -€ 55.572 -76,9%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 14.000 - -€ 14.000
Belastingen 450/3 € 14.000 - -€ 14.000
Overige schulden 47/48 € 114.951 € 141.586 +€ 26.635 +23,2%
Overlopende rekeningen 492/3 - € 56.000 +€ 56.000
Omzet 70 € 189.792 € 264.997 +€ 75.205 +39,6%
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen 60/61 € 75.751 € 109.311 +€ 33.560 +44,3%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 € 982 € 1.987 +€ 1.005 +102%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 - € 64.229 +€ 64.229
Andere bedrijfskosten 640/8 € 93.923 € 68.047 -€ 25.876 -27,6%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 114.041 € 155.686 +€ 41.645 +36,5%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 19.136 € 21.423 +€ 2.287 +12,0%
Financiële kosten 65/66B € 22.551 € 19.653 -€ 2.898 -12,9%
Recurrente financiële kosten 65 € 22.551 € 19.653 -€ 2.898 -12,9%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 3.415 € 1.770 +€ 5.185
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 - € 1.251 +€ 1.251
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 3.415 € 3.021 +€ 6.436
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 3.415 € 3.021 +€ 6.436

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 285.130 tot € 301.870

Middenwaarde € 292.104 · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 486.559
Rendementswaarde € 83.700 tot € 117.180
Indicatie € 285.130 tot € 301.870

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 486.559
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 486.559

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 3.021
2024
-€ 3.415
2023
€ 35.549
2022
€ 50.528
2021
€ 9.001
Gemiddeld resultaat
€ 11.718
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 83.700 / € 97.650 / € 117.180

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 10 november 2026 via checked.be.