IMMOFIN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMOFIN
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 172.415
2024 · € 151.879-€ 324.295
Eigen vermogen
€ 1,8 mln
2024 · € 2,0 mln-€ 172.415
Liquide middelen
€ 16.442
2024 · € 5.701+€ 10.741
Balanstotaal
€ 7,8 mln
2024 · € 8,0 mln-€ 219.555
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 390.440
daling van € 390.440 (-6,9%), van € 5,7 mln naar € 5,3 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 322.005
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 123.200
stijging van € 123.200 (+39,6%), van € 311.180 naar € 434.380
waarvan Overige vorderingen: +€ 128.742
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 643.092
daling van € 643.092 (-15,7%), van € 4,1 mln naar € 3,5 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 643.092
- Overige schulden +€ 484.091
stijging van € 484.091 (+137%), van € 353.854 naar € 837.945
- Overgedragen winst (verlies) -€ 105.065
daling van € 105.065 (-31,4%), van € 334.094 naar € 229.029
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 99.319
stijging van € 99.319 (+15,4%), van € 643.962 naar € 743.281
Resultatenrekening
- Belastingen -€ 89.885
niet meer vermeld in 2025 (was € 89.885)
- Bruto bedrijfsmarge +€ 72.563
stijging van € 72.563 (+8,1%), van € 897.524 naar € 970.087
- Andere bedrijfskosten +€ 37.678
stijging van € 37.678 (+42,7%), van € 88.182 naar € 125.861
- Financiële kosten -€ 33.126
daling van € 33.126 (-20,2%), van € 163.914 naar € 130.788
- Afschrijvingen -€ 12.932
daling van € 12.932 (-3,1%), van € 421.476 naar € 408.544
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 151.879
Bruto bedrijfsmarge
+€ 72.563
Afschrijvingen
+€ 12.932
Andere bedrijfskosten
-€ 37.678
Overige bedrijfsposten
-€ 493.550
Financiële opbrengsten
+€ 241
Financiële kosten
+€ 33.126
Belastingen
+€ 89.885
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 1.813
Resultaat 2025
-€ 172.415
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 486.912
Investeringen
-€ 12.269
Financiering
-€ 463.902
Liquide middelen 2024
€ 5.701
Uit de werking (afgeleid)
+€ 486.912
Resultaat van het boekjaar
-€ 172.415
Afschrijvingen
+€ 408.544
Vorderingen op meer dan één jaar
-€ 28.534
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 123.200
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 14.245
Voorzieningen
-€ 22.450
Handelsschulden
-€ 18.847
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 28.500
Overige schulden
+€ 484.091
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 2.469
Investeringen (afgeleid)
-€ 12.269
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 12.269
Financiering
-€ 463.902
Schulden op meer dan één jaar
-€ 643.092
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 99.319
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 79.871
Liquide middelen 2025
€ 16.442
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.006.641 | € 7.787.086 | -€ 219.555 | -2,7% |
| Oprichtingskosten | 20 | € 649 | € 548 | -€ 101 | -15,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.818.330 | € 6.422.156 | -€ 396.175 | -5,8% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 23.357 | € 17.622 | -€ 5.735 | -24,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.692.389 | € 5.301.950 | -€ 390.440 | -6,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.380.673 | € 5.058.668 | -€ 322.005 | -6,0% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 301.423 | € 237.567 | -€ 63.857 | -21,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 10.294 | € 5.715 | -€ 4.578 | -44,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.102.584 | € 1.102.584 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.187.662 | € 1.364.382 | +€ 176.721 | +14,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 836.443 | € 864.977 | +€ 28.534 | +3,4% |
| Overige vorderingen | 291 | € 836.443 | € 864.977 | +€ 28.534 | +3,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 311.180 | € 434.380 | +€ 123.200 | +39,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 16.614 | € 11.071 | -€ 5.543 | -33,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 294.566 | € 423.309 | +€ 128.742 | +43,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 5.701 | € 16.442 | +€ 10.741 | +188% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 34.337 | € 48.583 | +€ 14.245 | +41,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.006.641 | € 7.787.086 | -€ 219.555 | -2,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.009.892 | € 1.837.477 | -€ 172.415 | -8,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.503 | € 61.503 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.503 | € 61.503 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.503 | € 61.503 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 420.819 | € 405.519 | -€ 15.300 | -3,6% |
| Reserves | 13 | € 1.193.476 | € 1.141.425 | -€ 52.051 | -4,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 28.000 | € 28.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 28.000 | € 28.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 739.295 | € 671.945 | -€ 67.351 | -9,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 426.181 | € 441.481 | +€ 15.300 | +3,6% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 334.094 | € 229.029 | -€ 105.065 | -31,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 246.432 | € 223.982 | -€ 22.450 | -9,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 246.432 | € 223.982 | -€ 22.450 | -9,1% |
| Schulden | 17/49 | € 5.750.317 | € 5.725.628 | -€ 24.690 | -0,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.107.426 | € 3.464.334 | -€ 643.092 | -15,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.021.990 | € 3.378.898 | -€ 643.092 | -16,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 85.436 | € 85.436 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.511.101 | € 2.127.034 | +€ 615.934 | +40,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 643.962 | € 743.281 | +€ 99.319 | +15,4% |
| Financiële schulden | 43 | € 200.000 | € 279.871 | +€ 79.871 | +39,9% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 200.000 | € 279.871 | +€ 79.871 | +39,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 141.941 | € 123.093 | -€ 18.847 | -13,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 141.941 | € 123.093 | -€ 18.847 | -13,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 171.343 | € 142.843 | -€ 28.500 | -16,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 171.343 | € 142.843 | -€ 28.500 | -16,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 353.854 | € 837.945 | +€ 484.091 | +137% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 131.791 | € 134.260 | +€ 2.469 | +1,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 421.476 | € 408.544 | -€ 12.932 | -3,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 88.182 | € 125.861 | +€ 37.678 | +42,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 6.450 | € 500.000 | +€ 493.550 | +7.652% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 897.524 | € 970.087 | +€ 72.563 | +8,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 381.416 | -€ 64.318 | -€ 445.734 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | € 241 | +€ 241 | +1.205.250% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | € 241 | +€ 241 | +1.205.250% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 163.914 | € 130.788 | -€ 33.126 | -20,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 163.914 | € 130.788 | -€ 33.126 | -20,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 217.501 | -€ 194.865 | -€ 412.367 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 24.263 | € 22.450 | -€ 1.813 | -7,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 89.885 | - | -€ 89.885 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 151.879 | -€ 172.415 | -€ 324.295 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 72.789 | € 67.351 | -€ 5.438 | -7,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 224.668 | -€ 105.065 | -€ 329.733 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 25 oktober 2026 via checked.be.