IMMO TOWN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO TOWN
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 49.154
2024 · € 28.329+€ 20.824
Eigen vermogen
€ 294.743
2024 · € 270.589+€ 24.154
Liquide middelen
€ 18.360
2024 · € 36.555-€ 18.196
Balanstotaal
€ 2,7 mln
2024 · € 1,9 mln+€ 817.277
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 791.288
stijging van € 791.288 (+44,2%), van € 1,8 mln naar € 2,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 824.101
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 40.518
stijging van € 40.518 (+79,5%), van € 50.941 naar € 91.459
waarvan Overige vorderingen: +€ 42.548
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 616.022
stijging van € 616.022 (+41,7%), van € 1,5 mln naar € 2,1 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 144.375
stijging van € 144.375 (+1.779%), van € 8.116 naar € 152.491
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 123.141
stijging van € 123.141 (+52,7%), van € 233.864 naar € 357.005
- Personeelskosten +€ 53.331
nieuw in 2025: € 53.331
- Andere bedrijfskosten +€ 52.084
stijging van € 52.084 (+947%), van € 5.500 naar € 57.584
- Belastingen +€ 32.585
stijging van € 32.585 (+283%), van € 11.507 naar € 44.092
- Financiële kosten -€ 27.436
daling van € 27.436 (-31,9%), van € 85.924 naar € 58.488
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 28.329
Bruto bedrijfsmarge
+€ 123.141
Personeelskosten
-€ 53.331
Afschrijvingen
+€ 4.104
Andere bedrijfskosten
-€ 52.084
Overige bedrijfsposten
+€ 1.988
Financiële opbrengsten
+€ 2.155
Financiële kosten
+€ 27.436
Belastingen
-€ 32.585
Resultaat 2025
€ 49.154
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 115.121
Investeringen
-€ 891.891
Financiering
+€ 758.575
Liquide middelen 2024
€ 36.555
Uit de werking (afgeleid)
+€ 115.121
Resultaat van het boekjaar
+€ 49.154
Afschrijvingen
+€ 97.776
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 40.518
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 840
Handelsschulden
-€ 4.926
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 14.474
Investeringen (afgeleid)
-€ 891.891
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 891.891
Financiering
+€ 758.575
Schulden op meer dan één jaar
+€ 616.022
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 23.178
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 144.375
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 25.000
Liquide middelen 2025
€ 18.360
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.880.945 | € 2.698.222 | +€ 817.277 | +43,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.791.510 | € 2.585.624 | +€ 794.115 | +44,3% |
| Immateriële vaste activa | 21 | - | € 2.826 | +€ 2.826 | |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.791.510 | € 2.582.798 | +€ 791.288 | +44,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.714.776 | € 2.538.876 | +€ 824.101 | +48,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 11.347 | € 7.910 | -€ 3.437 | -30,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 53.827 | € 24.329 | -€ 29.497 | -54,8% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 11.561 | € 11.683 | +€ 122 | +1,1% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 89.435 | € 112.598 | +€ 23.162 | +25,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 50.941 | € 91.459 | +€ 40.518 | +79,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 4.431 | € 2.401 | -€ 2.030 | -45,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 46.510 | € 89.058 | +€ 42.548 | +91,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 36.555 | € 18.360 | -€ 18.196 | -49,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.939 | € 2.779 | +€ 840 | +43,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.880.945 | € 2.698.222 | +€ 817.277 | +43,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 270.589 | € 294.743 | +€ 24.154 | +8,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 118.600 | € 118.600 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 151.989 | € 176.143 | +€ 24.154 | +15,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.860 | € 1.860 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.860 | € 1.860 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 150.129 | € 174.283 | +€ 24.154 | +16,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Schulden | 17/49 | € 1.610.356 | € 2.403.479 | +€ 793.123 | +49,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.478.908 | € 2.094.930 | +€ 616.022 | +41,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.478.908 | € 2.094.930 | +€ 616.022 | +41,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 131.448 | € 308.549 | +€ 177.102 | +135% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 106.555 | € 129.733 | +€ 23.178 | +21,8% |
| Financiële schulden | 43 | € 8.116 | € 152.491 | +€ 144.375 | +1.779% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 8.116 | € 152.491 | +€ 144.375 | +1.779% |
| Handelsschulden | 44 | € 16.731 | € 11.805 | -€ 4.926 | -29,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 16.731 | € 11.805 | -€ 4.926 | -29,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 45 | € 14.519 | +€ 14.474 | +32.287% |
| Belastingen | 450/3 | € 45 | € 4.049 | +€ 4.004 | +8.931% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | - | € 10.471 | +€ 10.471 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 0 | - | = | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 15.317 | € 112.890 | +€ 97.573 | +637% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | - | € 53.331 | +€ 53.331 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 101.880 | € 97.776 | -€ 4.104 | -4,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 5.500 | € 57.584 | +€ 52.084 | +947% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 1.988 | € 0 | -€ 1.988 | -100% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 233.864 | € 357.005 | +€ 123.141 | +52,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 124.495 | € 148.314 | +€ 23.818 | +19,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1.266 | € 3.420 | +€ 2.155 | +170% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1.266 | € 3.420 | +€ 2.155 | +170% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 85.924 | € 58.488 | -€ 27.436 | -31,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 85.924 | € 58.488 | -€ 27.436 | -31,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 39.837 | € 93.246 | +€ 53.410 | +134% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 11.507 | € 44.092 | +€ 32.585 | +283% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 28.329 | € 49.154 | +€ 20.824 | +73,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 28.329 | € 49.154 | +€ 20.824 | +73,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 29 oktober 2026 via checked.be.