Immo Dilecta: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Immo Dilecta
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 15.645
2024 · € 99-€ 15.744
Eigen vermogen
€ 777.604
2024 · € 793.250-€ 15.645
Liquide middelen
€ 31.067
2024 · € 31.716-€ 650
Balanstotaal
€ 2,0 mln
2024 · € 2,0 mln+€ 32.915
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 31.731
stijging van € 31.731 (+1,7%), van € 1,9 mln naar € 1,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 37.121
Passiva
- Overige schulden +€ 207.206
stijging van € 207.206 (+2.948%), van € 7.029 naar € 214.235
- Handelsschulden -€ 105.953
daling van € 105.953 (-55,5%), van € 190.888 naar € 84.935
- Schulden op meer dan één jaar -€ 54.751
daling van € 54.751 (-7,1%), van € 767.548 naar € 712.797
waarvan Financiële schulden: -€ 54.751
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 26.359
daling van € 26.359 (-14,7%), van € 179.398 naar € 153.039
- Afschrijvingen -€ 21.452
daling van € 21.452 (-18,3%), van € 117.103 naar € 95.650
- Andere bedrijfskosten +€ 9.220
stijging van € 9.220 (+22,0%), van € 41.821 naar € 51.041
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 99
Bruto bedrijfsmarge
-€ 26.359
Afschrijvingen
+€ 21.452
Andere bedrijfskosten
-€ 9.220
Financiële opbrengsten
+€ 1.135
Financiële kosten
-€ 1.627
Belastingen
-€ 1.127
Resultaat 2025
-€ 15.645
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 177.542
Investeringen
-€ 127.381
Financiering
-€ 50.810
Liquide middelen 2024
€ 31.716
Uit de werking (afgeleid)
+€ 177.542
Resultaat van het boekjaar
-€ 15.645
Afschrijvingen
+€ 95.650
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 2.420
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 586
Handelsschulden
-€ 105.953
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 1.027
Overige schulden
+€ 207.206
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 856
Investeringen (afgeleid)
-€ 127.381
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 127.381
Financiering
-€ 50.810
Schulden op meer dan één jaar
-€ 54.751
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 3.941
Liquide middelen 2025
€ 31.067
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.990.249 | € 2.023.163 | +€ 32.915 | +1,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.890.868 | € 1.922.599 | +€ 31.731 | +1,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.890.224 | € 1.921.955 | +€ 31.731 | +1,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.884.834 | € 1.921.955 | +€ 37.121 | +2,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 5.390 | € 0 | -€ 5.390 | -100% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 645 | € 645 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 99.380 | € 100.564 | +€ 1.184 | +1,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 59.413 | € 61.833 | +€ 2.420 | +4,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 24.517 | € 24.993 | +€ 476 | +1,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 34.896 | € 36.840 | +€ 1.944 | +5,6% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 31.716 | € 31.067 | -€ 650 | -2,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 8.251 | € 7.665 | -€ 586 | -7,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.990.249 | € 2.023.163 | +€ 32.915 | +1,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 793.250 | € 777.604 | -€ 15.645 | -2,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 505.461 | € 505.461 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 505.461 | € 505.461 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 505.461 | € 505.461 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 235.975 | € 235.975 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 20.669 | € 20.669 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 20.669 | € 20.669 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 215.306 | € 215.306 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 51.813 | € 36.168 | -€ 15.645 | -30,2% |
| Schulden | 17/49 | € 1.196.999 | € 1.245.559 | +€ 48.560 | +4,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 767.548 | € 712.797 | -€ 54.751 | -7,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 549.548 | € 494.797 | -€ 54.751 | -10,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 218.000 | € 218.000 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 417.214 | € 521.381 | +€ 104.167 | +25,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 82.548 | € 86.489 | +€ 3.941 | +4,8% |
| Financiële schulden | 43 | € 125.000 | € 125.000 | = | 0,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 125.000 | € 125.000 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 190.888 | € 84.935 | -€ 105.953 | -55,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 190.888 | € 84.935 | -€ 105.953 | -55,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 11.749 | € 10.722 | -€ 1.027 | -8,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 11.749 | € 10.722 | -€ 1.027 | -8,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 7.029 | € 214.235 | +€ 207.206 | +2.948% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 12.237 | € 11.381 | -€ 856 | -7,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 117.103 | € 95.650 | -€ 21.452 | -18,3% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 41.821 | € 51.041 | +€ 9.220 | +22,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 179.398 | € 153.039 | -€ 26.359 | -14,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 20.475 | € 6.348 | -€ 14.126 | -69,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 813 | € 1.949 | +€ 1.135 | +140% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 813 | € 1.949 | +€ 1.135 | +140% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 21.271 | € 22.898 | +€ 1.627 | +7,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 21.271 | € 22.898 | +€ 1.627 | +7,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 17 | -€ 14.601 | -€ 14.618 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 82 | € 1.044 | +€ 1.127 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 99 | -€ 15.645 | -€ 15.744 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 99 | -€ 15.645 | -€ 15.744 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 19 oktober 2026 via checked.be.