IMMO CIT: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO CIT
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 40.995
2024 · € 41.470-€ 475
Eigen vermogen
€ 577.502
2024 · € 536.508+€ 40.995
Liquide middelen
€ 6.345
2024 · € 7.765-€ 1.420
Balanstotaal
€ 3,7 mln
2024 · € 3,9 mln-€ 187.367
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 157.696
daling van € 157.696 (-4,8%), van € 3,3 mln naar € 3,1 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 219.009
daling van € 219.009 (-7,1%), van € 3,1 mln naar € 2,9 mln
- Reserves +€ 40.995
stijging van € 40.995 (+9,4%), van € 436.508 naar € 477.502
Resultatenrekening
Geen resultaatpost bewoog meer dan 1% van de activiteit.
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 41.470
Bruto bedrijfsmarge
-€ 1.628
Afschrijvingen
+€ 432
Andere bedrijfskosten
-€ 926
Financiële opbrengsten
-€ 165
Financiële kosten
+€ 2.157
Belastingen
-€ 345
Resultaat 2025
€ 40.995
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 215.319
Investeringen
€ 0
Financiering
-€ 216.739
Liquide middelen 2024
€ 7.765
Uit de werking (afgeleid)
+€ 215.319
Resultaat van het boekjaar
+€ 40.995
Afschrijvingen
+€ 157.696
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 28.251
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 11.623
Financiering
-€ 216.739
Schulden op meer dan één jaar
-€ 219.009
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.271
Liquide middelen 2025
€ 6.345
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.878.130 | € 3.690.764 | -€ 187.367 | -4,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.277.357 | € 3.119.661 | -€ 157.696 | -4,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.277.357 | € 3.119.661 | -€ 157.696 | -4,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.277.357 | € 3.119.661 | -€ 157.696 | -4,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 600.774 | € 571.103 | -€ 29.671 | -4,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 550.000 | € 550.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 550.000 | € 550.000 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 43.009 | € 14.758 | -€ 28.251 | -65,7% |
| Overige vorderingen | 41 | € 43.009 | € 14.758 | -€ 28.251 | -65,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 7.765 | € 6.345 | -€ 1.420 | -18,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.878.130 | € 3.690.764 | -€ 187.367 | -4,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 536.508 | € 577.502 | +€ 40.995 | +7,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 436.508 | € 477.502 | +€ 40.995 | +9,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 436.508 | € 477.502 | +€ 40.995 | +9,4% |
| Schulden | 17/49 | € 3.341.623 | € 3.113.261 | -€ 228.361 | -6,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.088.016 | € 2.869.007 | -€ 219.009 | -7,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.088.016 | € 2.869.007 | -€ 219.009 | -7,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 253.607 | € 244.255 | -€ 9.352 | -3,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 216.739 | € 219.009 | +€ 2.271 | +1,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 26.868 | € 15.246 | -€ 11.623 | -43,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 26.868 | € 15.246 | -€ 11.623 | -43,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 10.000 | € 10.000 | = | 0,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 158.128 | € 157.696 | -€ 432 | -0,3% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 29.539 | € 30.465 | +€ 926 | +3,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 269.854 | € 268.226 | -€ 1.628 | -0,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 82.187 | € 80.065 | -€ 2.122 | -2,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 11.165 | € 11.000 | -€ 165 | -1,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 11.165 | € 11.000 | -€ 165 | -1,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 37.473 | € 35.316 | -€ 2.157 | -5,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 37.473 | € 35.316 | -€ 2.157 | -5,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 55.879 | € 55.749 | -€ 130 | -0,2% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 14.410 | € 14.755 | +€ 345 | +2,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 41.470 | € 40.995 | -€ 475 | -1,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 41.470 | € 40.995 | -€ 475 | -1,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.