IMMO AFA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
IMMO AFA
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa -€ 65.416
daling van € 65.416 (-2,7%), van € 2,4 mln naar € 2,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 65.342
- Liquide middelen +€ 40.113
stijging van € 40.113 (+47,2%), van € 84.992 naar € 125.104
vooral door Handelsschulden (+€ 87.223) en Afschrijvingen (+€ 65.416)
- Handelsschulden +€ 87.223
stijging van € 87.223 (+57,0%), van € 152.912 naar € 240.135
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 46.370
daling van € 46.370 (-57,3%), van € 80.995 naar € 34.625
- Overige schulden -€ 40.294
daling van € 40.294 (-16,9%), van € 237.867 naar € 197.572
- Bruto bedrijfsmarge -€ 49.222
daling van € 49.222 (-34,2%), van € 144.111 naar € 94.889
- Voorzieningen -€ 9.000
nieuw in 2025: -€ 9.000
- Afschrijvingen -€ 8.460
daling van € 8.460 (-11,5%), van € 73.876 naar € 65.416
- Belastingen -€ 7.916
daling van € 7.916 (-62,1%), van € 12.758 naar € 4.841
- Financiële kosten -€ 4.392
daling van € 4.392 (-50,3%), van € 8.731 naar € 4.339
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.892.090 | € 2.864.062 | -€ 28.028 | -1,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.610.486 | € 2.545.070 | -€ 65.416 | -2,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.428.993 | € 2.363.577 | -€ 65.416 | -2,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.428.892 | € 2.363.550 | -€ 65.342 | -2,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 102 | € 28 | -€ 74 | -72,8% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 181.492 | € 181.492 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 281.605 | € 318.993 | +€ 37.388 | +13,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 112.368 | € 112.368 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 112.368 | € 112.368 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 84.245 | € 81.520 | -€ 2.725 | -3,2% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.725 | - | -€ 2.725 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 81.520 | € 81.520 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 84.992 | € 125.104 | +€ 40.113 | +47,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.892.090 | € 2.864.062 | -€ 28.028 | -1,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.055.504 | € 2.063.194 | +€ 7.690 | +0,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 525.534 | € 525.534 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 525.534 | € 525.534 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 525.534 | € 525.534 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 786.628 | € 786.628 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 198.331 | € 192.050 | -€ 6.281 | -3,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 52.553 | € 52.553 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 52.553 | € 52.553 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 145.777 | € 139.497 | -€ 6.281 | -4,3% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 545.011 | € 558.982 | +€ 13.971 | +2,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 204.097 | € 191.862 | -€ 12.235 | -6,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 129.000 | € 120.000 | -€ 9.000 | -7,0% |
| Milieuverplichtingen | 163 | € 129.000 | € 120.000 | -€ 9.000 | -7,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 75.097 | € 71.862 | -€ 3.235 | -4,3% |
| Schulden | 17/49 | € 632.489 | € 609.006 | -€ 23.483 | -3,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 141.050 | € 119.100 | -€ 21.950 | -15,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 141.050 | € 119.100 | -€ 21.950 | -15,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 491.439 | € 489.906 | -€ 1.533 | -0,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 80.995 | € 34.625 | -€ 46.370 | -57,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 152.912 | € 240.135 | +€ 87.223 | +57,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 152.912 | € 240.135 | +€ 87.223 | +57,0% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 2.725 | - | -€ 2.725 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 16.941 | € 17.574 | +€ 633 | +3,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 16.941 | € 17.574 | +€ 633 | +3,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 237.867 | € 197.572 | -€ 40.294 | -16,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 73.876 | € 65.416 | -€ 8.460 | -11,5% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | -€ 9.000 | -€ 9.000 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 24.862 | € 25.560 | +€ 698 | +2,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 75 | € 2 | -€ 73 | -97,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 144.111 | € 94.889 | -€ 49.222 | -34,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 45.299 | € 12.911 | -€ 32.388 | -71,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 659 | € 725 | +€ 66 | +10,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 659 | € 725 | +€ 66 | +10,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 8.731 | € 4.339 | -€ 4.392 | -50,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 8.731 | € 4.339 | -€ 4.392 | -50,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 37.226 | € 9.296 | -€ 27.930 | -75,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 3.235 | € 3.235 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 12.758 | € 4.841 | -€ 7.916 | -62,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 27.704 | € 7.690 | -€ 20.014 | -72,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 6.281 | € 6.281 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 33.985 | € 13.971 | -€ 20.014 | -58,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 6 oktober 2026 via checked.be.