IMMO AFA : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles -65 416 €
baisse de 65 416 € (-2,7 %), de 2,4 M € à 2,4 M €
dont Terrains et constructions : -65 342 €
- Valeurs disponibles +40 113 €
hausse de 40 113 € (+47,2 %), de 84 992 € à 125 104 €
surtout Dettes commerciales (+87 223 €) et Amortissements (+65 416 €)
- Dettes commerciales +87 223 €
hausse de 87 223 € (+57,0 %), de 152 912 € à 240 135 €
- Dettes > 1 an échéant dans l'année -46 370 €
baisse de 46 370 € (-57,3 %), de 80 995 € à 34 625 €
- Autres dettes -40 294 €
baisse de 40 294 € (-16,9 %), de 237 867 € à 197 572 €
- Marge brute d'exploitation -49 222 €
baisse de 49 222 € (-34,2 %), de 144 111 € à 94 889 €
- Provisions -9 000 €
nouveau en 2025 : -9 000 €
- Amortissements -8 460 €
baisse de 8 460 € (-11,5 %), de 73 876 € à 65 416 €
- Impôts -7 916 €
baisse de 7 916 € (-62,1 %), de 12 758 € à 4 841 €
- Charges financières -4 392 €
baisse de 4 392 € (-50,3 %), de 8 731 € à 4 339 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 2 892 090 € | 2 864 062 € | -28 028 € | -1,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 2 610 486 € | 2 545 070 € | -65 416 € | -2,5 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 2 428 993 € | 2 363 577 € | -65 416 € | -2,7 % |
| Terrains et constructions | 22 | 2 428 892 € | 2 363 550 € | -65 342 € | -2,7 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 102 € | 28 € | -74 € | -72,8 % |
| Immobilisations financières | 28 | 181 492 € | 181 492 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 281 605 € | 318 993 € | +37 388 € | +13,3 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 112 368 € | 112 368 € | = | 0,0 % |
| Stocks | 30/36 | 112 368 € | 112 368 € | = | 0,0 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 84 245 € | 81 520 € | -2 725 € | -3,2 % |
| Créances commerciales | 40 | 2 725 € | - | -2 725 € | |
| Autres créances | 41 | 81 520 € | 81 520 € | = | 0,0 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 84 992 € | 125 104 € | +40 113 € | +47,2 % |
| Total du passif | 10/49 | 2 892 090 € | 2 864 062 € | -28 028 € | -1,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 2 055 504 € | 2 063 194 € | +7 690 € | +0,4 % |
| Apport | 10/11 | 525 534 € | 525 534 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 525 534 € | 525 534 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 525 534 € | 525 534 € | = | 0,0 % |
| Plus-values de réévaluation | 12 | 786 628 € | 786 628 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 198 331 € | 192 050 € | -6 281 € | -3,2 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 52 553 € | 52 553 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 52 553 € | 52 553 € | = | 0,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 145 777 € | 139 497 € | -6 281 € | -4,3 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 545 011 € | 558 982 € | +13 971 € | +2,6 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 204 097 € | 191 862 € | -12 235 € | -6,0 % |
| Provisions pour risques et charges | 160/5 | 129 000 € | 120 000 € | -9 000 € | -7,0 % |
| Obligations environnementales | 163 | 129 000 € | 120 000 € | -9 000 € | -7,0 % |
| Impôts différés | 168 | 75 097 € | 71 862 € | -3 235 € | -4,3 % |
| Dettes | 17/49 | 632 489 € | 609 006 € | -23 483 € | -3,7 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 141 050 € | 119 100 € | -21 950 € | -15,6 % |
| Dettes financières | 170/4 | 141 050 € | 119 100 € | -21 950 € | -15,6 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 491 439 € | 489 906 € | -1 533 € | -0,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 80 995 € | 34 625 € | -46 370 € | -57,3 % |
| Dettes commerciales | 44 | 152 912 € | 240 135 € | +87 223 € | +57,0 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 152 912 € | 240 135 € | +87 223 € | +57,0 % |
| Acomptes reçus sur commandes | 46 | 2 725 € | - | -2 725 € | |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 16 941 € | 17 574 € | +633 € | +3,7 % |
| Impôts | 450/3 | 16 941 € | 17 574 € | +633 € | +3,7 % |
| Autres dettes | 47/48 | 237 867 € | 197 572 € | -40 294 € | -16,9 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 73 876 € | 65 416 € | -8 460 € | -11,5 % |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises) | 635/8 | - | -9 000 € | -9 000 € | |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 24 862 € | 25 560 € | +698 € | +2,8 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | 75 € | 2 € | -73 € | -97,1 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 144 111 € | 94 889 € | -49 222 € | -34,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 45 299 € | 12 911 € | -32 388 € | -71,5 % |
| Produits financiers | 75/76B | 659 € | 725 € | +66 € | +10,0 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 659 € | 725 € | +66 € | +10,0 % |
| Charges financières | 65/66B | 8 731 € | 4 339 € | -4 392 € | -50,3 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 8 731 € | 4 339 € | -4 392 € | -50,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 37 226 € | 9 296 € | -27 930 € | -75,0 % |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 3 235 € | 3 235 € | = | 0,0 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 12 758 € | 4 841 € | -7 916 € | -62,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 27 704 € | 7 690 € | -20 014 € | -72,2 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 6 281 € | 6 281 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 33 985 € | 13 971 € | -20 014 € | -58,9 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 1,1 M € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 2 063 194 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 2,1 M €
Valeur de rendement
- 2025
- 7 690 €
- hors produits et charges non récurrents
- 7 692 €
- 2024
- 27 704 €
- hors produits et charges non récurrents
- 27 779 €
- 2023
- 5 028 €
- hors produits et charges non récurrents
- 5 252 €
- 2022
- -2 228 €
- hors produits et charges non récurrents
- -1 673 €
- 2021
- 23 171 €
- hors produits et charges non récurrents
- 27 335 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 13 574 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 96 957 € / 113 117 € / 135 740 €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 78 327 €
- Dette financière nette
- 28 621 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 14 novembre 2026 via checked.be.