IMMO ACH: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO ACH
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 13.580
2024 · € 1.932+€ 11.648
Eigen vermogen
€ 1,4 mln
2024 · € 1,4 mln+€ 13.580
Liquide middelen
€ 11.062
2024 · € 7.827+€ 3.235
Balanstotaal
€ 3,9 mln
2024 · € 3,9 mln-€ 45.208
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 48.417
daling van € 48.417 (-4,4%), van € 1,1 mln naar € 1,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 50.843
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 94.833
daling van € 94.833 (-3,9%), van € 2,4 mln naar € 2,3 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 48.681
stijging van € 48.681 (+37,4%), van € 130.085 naar € 178.766
- Financiële kosten +€ 27.764
stijging van € 27.764 (+44,5%), van € 62.404 naar € 90.168
- Financiële opbrengsten -€ 4.770
daling van € 4.770 (-100,0%), van € 4.770 naar € 0
- Belastingen +€ 4.467
stijging van € 4.467 (+332%), van € 1.344 naar € 5.811
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1.932
Bruto bedrijfsmarge
+€ 48.681
Afschrijvingen
-€ 13
Andere bedrijfskosten
-€ 19
Financiële opbrengsten
-€ 4.770
Financiële kosten
-€ 27.764
Belastingen
-€ 4.467
Resultaat 2025
€ 13.580
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 98.344
Investeringen
-€ 3.657
Financiering
-€ 91.452
Liquide middelen 2024
€ 7.827
Uit de werking (afgeleid)
+€ 98.344
Resultaat van het boekjaar
+€ 13.580
Afschrijvingen
+€ 52.074
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 26
Handelsschulden
+€ 6.068
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 5.811
Overige schulden
+€ 18.395
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 2.388
Investeringen (afgeleid)
-€ 3.657
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 3.657
Financiering
-€ 91.452
Schulden op meer dan één jaar
-€ 94.833
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 3.382
Liquide middelen 2025
€ 11.062
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.912.686 | € 3.867.477 | -€ 45.208 | -1,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.896.160 | € 3.847.742 | -€ 48.417 | -1,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.099.535 | € 1.051.117 | -€ 48.417 | -4,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.098.323 | € 1.047.479 | -€ 50.843 | -4,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.212 | € 3.638 | +€ 2.426 | +200% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 2.796.625 | € 2.796.625 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 16.526 | € 19.735 | +€ 3.209 | +19,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 8.700 | € 8.673 | -€ 26 | -0,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.613 | € 1.586 | -€ 26 | -1,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 7.087 | € 7.087 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 7.827 | € 11.062 | +€ 3.235 | +41,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.912.686 | € 3.867.477 | -€ 45.208 | -1,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.391.412 | € 1.404.992 | +€ 13.580 | +1,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 750.000 | € 750.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 750.000 | € 750.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 750.000 | € 750.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 635.000 | € 635.000 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 75.000 | € 75.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 75.000 | € 75.000 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 560.000 | € 560.000 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 6.412 | € 19.992 | +€ 13.580 | +212% |
| Schulden | 17/49 | € 2.521.274 | € 2.462.485 | -€ 58.789 | -2,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.424.828 | € 2.329.994 | -€ 94.833 | -3,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.424.828 | € 2.329.994 | -€ 94.833 | -3,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 94.346 | € 128.003 | +€ 33.657 | +35,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 91.452 | € 94.833 | +€ 3.382 | +3,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 2.895 | € 8.963 | +€ 6.068 | +210% |
| Leveranciers | 440/4 | € 2.895 | € 8.963 | +€ 6.068 | +210% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | - | € 5.811 | +€ 5.811 | |
| Belastingen | 450/3 | - | € 5.811 | +€ 5.811 | |
| Overige schulden | 47/48 | - | € 18.395 | +€ 18.395 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.100 | € 4.488 | +€ 2.388 | +114% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 52.061 | € 52.074 | +€ 13 | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 17.113 | € 17.132 | +€ 19 | +0,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 130.085 | € 178.766 | +€ 48.681 | +37,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 60.910 | € 109.559 | +€ 48.649 | +79,9% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 4.770 | € 0 | -€ 4.770 | -100,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 4.770 | € 0 | -€ 4.770 | -100,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 62.404 | € 90.168 | +€ 27.764 | +44,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 62.404 | € 90.168 | +€ 27.764 | +44,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 3.276 | € 19.391 | +€ 16.115 | +492% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 1.344 | € 5.811 | +€ 4.467 | +332% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.932 | € 13.580 | +€ 11.648 | +603% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.932 | € 13.580 | +€ 11.648 | +603% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 14 oktober 2026 via checked.be.