FZ IMMO: wat veranderde er
Positie tussen de sectorgenoten
Sectorbenchmark: maak een gratis account of meld u aan om deze tool te gebruiken.
U ziet elke sectorgenoot als stip per ratio, met de onderneming in twee boekjaren en elke ratio over vijf jaar tegenover de sector.
Wat bewoog tussen 2024 en 2025
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa +€ 875.673
stijging van € 875.673 (+4,8%), van € 18,1 mln naar € 19,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 842.881
- Immateriële vaste activa -€ 413.307
daling van € 413.307 (-6,7%), van € 6,2 mln naar € 5,8 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 277.629
stijging van € 277.629 (+223%), van € 124.705 naar € 402.334
waarvan Overige vorderingen: +€ 227.954
- Totaal passiva +€ 674.380
stijging van € 674.380 (+2,7%), van € 24,6 mln naar € 25,2 mln
- Andere bedrijfsopbrengsten +€ 222.044
stijging van € 222.044 (+87,1%), van € 254.953 naar € 476.997
- Afschrijvingen +€ 218.997
stijging van € 218.997 (+17,4%), van € 1,3 mln naar € 1,5 mln
- Omzet +€ 210.159
stijging van € 210.159 (+14,4%), van € 1,5 mln naar € 1,7 mln
- Diensten en diverse goederen +€ 103.410
stijging van € 103.410 (+70,8%), van € 146.107 naar € 249.517
- Financiële kosten +€ 65.001
stijging van € 65.001 (+24,0%), van € 271.296 naar € 336.297
Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025
Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.
Afgeleide kasstroombrug
De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 24.566.198 | € 25.240.578 | +€ 674.380 | +2,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 24.321.317 | € 24.783.682 | +€ 462.365 | +1,9% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 6.199.611 | € 5.786.304 | -€ 413.307 | -6,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 18.121.705 | € 18.997.378 | +€ 875.673 | +4,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 18.077.364 | € 18.920.245 | +€ 842.881 | +4,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 12.699 | € 64.920 | +€ 52.221 | +411% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 15.180 | € 10.693 | -€ 4.487 | -29,6% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 16.462 | € 1.519 | -€ 14.943 | -90,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 244.881 | € 456.896 | +€ 212.015 | +86,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 124.705 | € 402.334 | +€ 277.629 | +223% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 79.833 | € 129.508 | +€ 49.675 | +62,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 44.872 | € 272.826 | +€ 227.954 | +508% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 102.071 | € 36.112 | -€ 65.959 | -64,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 18.105 | € 18.449 | +€ 344 | +1,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 24.566.198 | € 25.240.578 | +€ 674.380 | +2,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 7.674.123 | € 7.674.123 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 350.421 | € 347.879 | -€ 2.542 | -0,7% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 40.979 | € 38.437 | -€ 2.542 | -6,2% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 309.442 | € 309.442 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 3.266.877 | € 2.931.687 | -€ 335.190 | -10,3% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 586.715 | € 753.132 | +€ 166.417 | +28,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 33.410 | € 33.410 | = | 0,0% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 33.410 | € 33.410 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 36.704 | € 35.856 | -€ 848 | -2,3% |
| Schulden | 17/49 | € 12.617.947 | € 13.464.490 | +€ 846.543 | +6,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 8.150.816 | € 7.649.648 | -€ 501.168 | -6,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 8.139.725 | € 7.635.744 | -€ 503.981 | -6,2% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 7.026.841 | € 6.671.342 | -€ 355.499 | -5,1% |
| Overige leningen | 174 | € 1.112.884 | € 964.402 | -€ 148.482 | -13,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 11.091 | € 13.904 | +€ 2.813 | +25,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 4.467.131 | € 5.814.842 | +€ 1,3 mln | +30,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.386.686 | € 1.139.494 | -€ 247.192 | -17,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 936.345 | € 539.160 | -€ 397.185 | -42,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 936.345 | € 539.160 | -€ 397.185 | -42,4% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | - | € 14.298 | +€ 14.298 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 37.751 | € 37.040 | -€ 711 | -1,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 16.231 | € 14.012 | -€ 2.219 | -13,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 21.520 | € 23.027 | +€ 1.507 | +7,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.106.349 | € 4.084.849 | +€ 2,0 mln | +93,9% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 1.712.382 | € 2.144.585 | +€ 432.203 | +25,2% |
| Omzet | 70 | € 1.457.429 | € 1.667.588 | +€ 210.159 | +14,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 254.953 | € 476.997 | +€ 222.044 | +87,1% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.801.136 | € 2.184.949 | +€ 383.813 | +21,3% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | - | € 293 | +€ 293 | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 146.107 | € 249.517 | +€ 103.410 | +70,8% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 153.315 | € 160.109 | +€ 6.794 | +4,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.261.201 | € 1.480.198 | +€ 218.997 | +17,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 48.966 | - | +€ 48.966 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 289.479 | € 294.833 | +€ 5.354 | +1,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 88.754 | -€ 40.364 | +€ 48.390 | +54,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 33.285 | € 45.345 | +€ 12.060 | +36,2% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 33.285 | € 45.345 | +€ 12.060 | +36,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 271.296 | € 336.297 | +€ 65.001 | +24,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 271.296 | € 336.297 | +€ 65.001 | +24,0% |
| Kosten van schulden | 650 | € 231.413 | € 328.028 | +€ 96.615 | +41,8% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 39.883 | € 8.270 | -€ 31.613 | -79,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 326.765 | -€ 331.316 | -€ 4.551 | -1,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 847 | € 847 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 12.284 | € 7.264 | -€ 5.020 | -40,9% |
| Belastingen | 670/3 | € 12.285 | € 7.264 | -€ 5.021 | -40,9% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 1 | - | -€ 1 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 338.201 | -€ 337.733 | +€ 468 | +0,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 2.542 | € 2.542 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 335.659 | -€ 335.191 | +€ 468 | +0,1% |
Waarde
laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of adviesBij holdings en financiële ondernemingen is het gecorrigeerde eigen vermogen meestal een betere maat dan het rendement. Geef de rendementswaarde dan een lager gewicht.
Indicatieve waarde van het eigen vermogen
Indicatie, geen waardering of adviesMiddenwaarde - · alleen het gecorrigeerde eigen vermogen
Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50% meerwaarde € 0 andere correctie € 0 EBITDA-multiple
Uit de neergelegde cijfers en deze veronderstellingen volgt geen positieve waarde. Het gecorrigeerde eigen vermogen en het gemiddelde resultaat zijn allebei nul of negatief.
Een deel van de berekening komt onder nul uit. Een aandeel is nooit minder dan nul waard, dus de ondergrens is nul.
Gecorrigeerd eigen vermogen
Het eigen vermogen staat niet in de laatste jaarrekening.
Rendementswaarde
- 2025
- -€ 337.733
- 2024
- -€ 338.201
- 2023
- -€ 262.774
- Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 312.903
- Gedeeld door de kapitalisatievoet
- 14% / 12% / 10%
- Rendementswaarde
- niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief
Uw EBITDA-multiple
- EBITDA 2025
- € 1.439.834
- Netto financiële schuld
- € 8.739.126
- Uw multiple
- -
- Waarde met uw multiple
- -
De netto financiële schuld is de som van de financiële schulden op meer dan één jaar, het deel dat binnen het jaar vervalt en de financiële schulden op korte termijn, min de liquide middelen en geldbeleggingen.
Grenzen van de indicatie
- Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
- Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
- Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
- De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.
Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.
Volgende stappen
Berekening en bronnen
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.