ENCA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ENCA
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 170.280
2024 · € 208.599-€ 38.319
Eigen vermogen
€ 2,4 mln
2024 · € 2,2 mln+€ 170.280
Liquide middelen
€ 36.602
2024 · € 10.695+€ 25.908
Balanstotaal
€ 4,0 mln
2024 · € 4,0 mln-€ 1.537
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 166.398
daling van € 166.398 (-4,3%), van € 3,9 mln naar € 3,7 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 106.424
stijging van € 106.424 (+120,7%), van € 88.173 naar € 194.597
waarvan Overige vorderingen: +€ 76.524
- Geldbeleggingen +€ 50.000
nieuw in 2025: € 50.000
Passiva
- Reserves +€ 184.875
stijging van € 184.875 (+13,7%), van € 1,4 mln naar € 1,5 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 195.000
- Overige schulden -€ 116.769
daling van € 116.769 (-10,8%), van € 1,1 mln naar € 965.164
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 59.685
daling van € 59.685 (-10,9%), van € 545.455 naar € 485.770
- Belastingen -€ 10.895
daling van € 10.895 (-14,8%), van € 73.721 naar € 62.825
- Financiële kosten -€ 10.698
daling van € 10.698 (-18,5%), van € 57.906 naar € 47.208
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 208.599
Bruto bedrijfsmarge
-€ 59.685
Afschrijvingen
-€ 1.118
Andere bedrijfskosten
+€ 839
Financiële opbrengsten
+€ 52
Financiële kosten
+€ 10.698
Belastingen
+€ 10.895
Resultaat 2025
€ 170.280
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 115.214
Investeringen
-€ 57.736
Financiering
-€ 31.570
Liquide middelen 2024
€ 10.695
Uit de werking (afgeleid)
+€ 115.214
Resultaat van het boekjaar
+€ 170.280
Afschrijvingen
+€ 174.169
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 17.569
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 106.424
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 134
Voorzieningen
-€ 7.278
Handelsschulden
-€ 6.526
Overige schulden
-€ 116.769
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 9.674
Investeringen (afgeleid)
-€ 57.736
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 7.736
Geldbeleggingen
-€ 50.000
Financiering
-€ 31.570
Schulden op meer dan één jaar
-€ 37.213
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 5.643
Liquide middelen 2025
€ 36.602
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.026.283 | € 4.024.746 | -€ 1.537 | 0,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.859.564 | € 3.693.131 | -€ 166.433 | -4,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.859.529 | € 3.693.131 | -€ 166.398 | -4,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.859.529 | € 3.693.131 | -€ 166.398 | -4,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 35 | € 0 | -€ 35 | -100,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 166.719 | € 331.615 | +€ 164.896 | +98,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 63.889 | € 46.319 | -€ 17.569 | -27,5% |
| Overige vorderingen | 291 | € 63.889 | € 46.319 | -€ 17.569 | -27,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 88.173 | € 194.597 | +€ 106.424 | +120,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 45.714 | € 75.614 | +€ 29.900 | +65,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 42.459 | € 118.983 | +€ 76.524 | +180,2% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | - | € 50.000 | +€ 50.000 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 10.695 | € 36.602 | +€ 25.908 | +242,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 3.963 | € 4.096 | +€ 134 | +3,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.026.283 | € 4.024.746 | -€ 1.537 | 0,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.194.544 | € 2.364.824 | +€ 170.280 | +7,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 825.000 | € 825.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 825.000 | € 825.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 825.000 | € 825.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.352.343 | € 1.537.218 | +€ 184.875 | +13,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 57.000 | € 66.500 | +€ 9.500 | +16,7% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 57.000 | € 66.500 | +€ 9.500 | +16,7% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 345.343 | € 325.718 | -€ 19.625 | -5,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 950.000 | € 1.145.000 | +€ 195.000 | +20,5% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 17.201 | € 2.606 | -€ 14.595 | -84,8% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 125.524 | € 118.246 | -€ 7.278 | -5,8% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 125.524 | € 118.246 | -€ 7.278 | -5,8% |
| Schulden | 17/49 | € 1.706.215 | € 1.541.676 | -€ 164.539 | -9,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 484.220 | € 447.007 | -€ 37.213 | -7,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 484.220 | € 447.007 | -€ 37.213 | -7,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.171.861 | € 1.054.208 | -€ 117.652 | -10,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 31.570 | € 37.213 | +€ 5.643 | +17,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 58.358 | € 51.832 | -€ 6.526 | -11,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 58.358 | € 51.832 | -€ 6.526 | -11,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.081.933 | € 965.164 | -€ 116.769 | -10,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 50.134 | € 40.460 | -€ 9.674 | -19,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 173.051 | € 174.169 | +€ 1.118 | +0,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 45.315 | € 44.476 | -€ 839 | -1,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 545.455 | € 485.770 | -€ 59.685 | -10,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 327.089 | € 267.125 | -€ 59.964 | -18,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 5.859 | € 5.911 | +€ 52 | +0,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 5.859 | € 5.911 | +€ 52 | +0,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 57.906 | € 47.208 | -€ 10.698 | -18,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 57.906 | € 47.208 | -€ 10.698 | -18,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 275.042 | € 225.828 | -€ 49.214 | -17,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 7.278 | € 7.278 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 73.721 | € 62.825 | -€ 10.895 | -14,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 208.599 | € 170.280 | -€ 38.319 | -18,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 19.625 | € 19.625 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 228.224 | € 189.905 | -€ 38.319 | -16,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 maart 2024 en 31 maart 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 29 september 2026 via checked.be.