DW PROPERTIES: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DW PROPERTIES
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 32.953
2024 · -€ 168.537+€ 201.490
Eigen vermogen
€ 10,9 mln
2024 · € 9,4 mln+€ 1,5 mln
Liquide middelen
€ 1,6 mln
2024 · € 269.573+€ 1,4 mln
Balanstotaal
€ 63,8 mln
2024 · € 62,1 mln+€ 1,7 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 6,4 mln
stijging van € 6,4 mln (+158%), van € 4,1 mln naar € 10,5 mln
- Voorraden en bestellingen -€ 5,1 mln
daling van € 5,1 mln (-20,3%), van € 25,1 mln naar € 20,0 mln
- Liquide middelen +€ 1,4 mln
stijging van € 1,4 mln (+501%), van € 269.573 naar € 1,6 mln
vooral door Voorraden en bestellingen (+€ 5,1 mln) en Inbreng, uitkeringen en overige (+€ 1,5 mln)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-29,7%), van € 3,6 mln naar € 2,5 mln
waarvan Overige vorderingen: -€ 1,6 mln
Passiva
- Herwaarderingsmeerwaarden +€ 1,2 mln
stijging van € 1,2 mln (+14,8%), van € 8,4 mln naar € 9,6 mln
- Overige schulden +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+45,9%), van € 2,4 mln naar € 3,6 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 865.075
daling van € 865.075 (-21,5%), van € 4,0 mln naar € 3,2 mln
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+1.005%), van € 126.589 naar € 1,4 mln
waarvan Financiële opbrengsten: +€ 1,3 mln
- Bruto bedrijfsmarge -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-31,4%), van € 3,6 mln naar € 2,5 mln
- Belastingen -€ 89.297
daling van € 89.297 (-94,4%), van € 94.628 naar € 5.331
- Afschrijvingen -€ 88.118
daling van € 88.118 (-8,1%), van € 1,1 mln naar € 996.569
- Financiële kosten -€ 48.033
daling van € 48.033 (-2,1%), van € 2,3 mln naar € 2,2 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 168.537
Bruto bedrijfsmarge
-€ 1,1 mln
Personeelskosten
-€ 18.755
Afschrijvingen
+€ 88.118
Waardeverminderingen
-€ 39.774
Andere bedrijfskosten
+€ 13.055
Overige bedrijfsposten
-€ 106.725
Financiële opbrengsten
+€ 1,3 mln
Financiële kosten
+€ 48.033
Belastingen
+€ 89.297
Resultaat 2025
€ 32.953
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 8,4 mln
Investeringen
-€ 7,8 mln
Financiering
+€ 761.667
Liquide middelen 2024
€ 269.573
Uit de werking (afgeleid)
+€ 8,4 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 32.953
Afschrijvingen
+€ 996.569
Voorraden en bestellingen
+€ 5,1 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 1,1 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 299.873
Voorzieningen
+€ 30.668
Handelsschulden
-€ 512.820
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 2.923
Overige schulden
+€ 1,1 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 235.971
Investeringen (afgeleid)
-€ 7,8 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 7,8 mln
Financiering
+€ 761.667
Schulden op meer dan één jaar
+€ 574.978
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 865.075
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 445.669
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 1,5 mln
Liquide middelen 2025
€ 1,6 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 62.131.652 | € 63.800.502 | +€ 1,7 mln | +2,7% |
| Oprichtingskosten | 20 | € 0 | - | = | |
| Vaste activa | 21/28 | € 32.677.523 | € 39.466.716 | +€ 6,8 mln | +20,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 28.618.082 | € 28.984.490 | +€ 366.408 | +1,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 28.600.460 | € 28.953.627 | +€ 353.167 | +1,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 17.054 | € 30.579 | +€ 13.525 | +79,3% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 567 | € 284 | -€ 284 | -50,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 4.059.442 | € 10.482.227 | +€ 6,4 mln | +158% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 29.454.129 | € 24.333.786 | -€ 5,1 mln | -17,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 25.145.618 | € 20.032.469 | -€ 5,1 mln | -20,3% |
| Voorraden | 30/36 | € 25.145.618 | € 20.032.469 | -€ 5,1 mln | -20,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 3.560.007 | € 2.501.824 | -€ 1,1 mln | -29,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 516.284 | € 1.024.472 | +€ 508.188 | +98,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.043.723 | € 1.477.352 | -€ 1,6 mln | -51,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 0 | - | = | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 269.573 | € 1.620.434 | +€ 1,4 mln | +501% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 478.931 | € 179.058 | -€ 299.873 | -62,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 62.131.652 | € 63.800.502 | +€ 1,7 mln | +2,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 9.413.210 | € 10.943.597 | +€ 1,5 mln | +16,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.600 | € 18.600 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 8.356.356 | € 9.594.298 | +€ 1,2 mln | +14,8% |
| Reserves | 13 | € 578.156 | € 834.212 | +€ 256.055 | +44,3% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 164.192 | € 160.755 | -€ 3.437 | -2,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 413.965 | € 673.457 | +€ 259.492 | +62,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 460.097 | € 496.487 | +€ 36.390 | +7,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 4.505.162 | € 4.535.830 | +€ 30.668 | +0,7% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 4.289.162 | € 4.331.360 | +€ 42.198 | +1,0% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 4.289.162 | € 4.331.360 | +€ 42.198 | +1,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 216.000 | € 204.470 | -€ 11.530 | -5,3% |
| Schulden | 17/49 | € 48.213.280 | € 48.321.075 | +€ 107.795 | +0,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 32.612.840 | € 33.187.818 | +€ 574.978 | +1,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 32.210.015 | € 32.852.954 | +€ 642.939 | +2,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 402.825 | € 334.864 | -€ 67.961 | -16,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 15.279.524 | € 14.576.370 | -€ 703.154 | -4,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 4.022.667 | € 3.157.592 | -€ 865.075 | -21,5% |
| Financiële schulden | 43 | € 7.190.393 | € 6.744.723 | -€ 445.669 | -6,2% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 1.068.395 | € 251.878 | -€ 816.516 | -76,4% |
| Overige leningen | 439 | € 6.121.998 | € 6.492.845 | +€ 370.847 | +6,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.465.440 | € 952.621 | -€ 512.820 | -35,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.465.440 | € 952.621 | -€ 512.820 | -35,0% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 10.000 | € 10.000 | = | 0,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 145.390 | € 142.468 | -€ 2.923 | -2,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 135.429 | € 130.177 | -€ 5.252 | -3,9% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 9.962 | € 12.291 | +€ 2.329 | +23,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.445.633 | € 3.568.966 | +€ 1,1 mln | +45,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 320.917 | € 556.887 | +€ 235.971 | +73,5% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 476.990 | € 0 | -€ 476.990 | -100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 77.122 | € 95.876 | +€ 18.755 | +24,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.084.687 | € 996.569 | -€ 88.118 | -8,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 39.774 | € 0 | +€ 39.774 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 458.902 | € 445.846 | -€ 13.055 | -2,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 4.390 | € 111.115 | +€ 106.725 | +2.431% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 3.644.133 | € 2.500.734 | -€ 1,1 mln | -31,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 2.058.806 | € 851.327 | -€ 1,2 mln | -58,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 126.589 | € 1.398.229 | +€ 1,3 mln | +1.005% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 126.589 | € 1.396.673 | +€ 1,3 mln | +1.003% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | - | € 1.556 | +€ 1.556 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 2.270.835 | € 2.222.802 | -€ 48.033 | -2,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.270.835 | € 2.222.802 | -€ 48.033 | -2,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 85.440 | € 26.754 | +€ 112.194 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 11.530 | € 11.530 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 94.628 | € 5.331 | -€ 89.297 | -94,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 168.537 | € 32.953 | +€ 201.490 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 3.437 | € 3.437 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 165.100 | € 36.390 | +€ 201.490 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 24 oktober 2026 via checked.be.