DOVY CONSTRUCT: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DOVY CONSTRUCT
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 416.390
2024 · € 706.722-€ 290.332
Eigen vermogen
€ 10,8 mln
2024 · € 10,4 mln+€ 416.390
Liquide middelen
€ 135.499
2024 · € 87.567+€ 47.932
Balanstotaal
€ 64,4 mln
2024 · € 59,8 mln+€ 4,6 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 4,5 mln
stijging van € 4,5 mln (+8,6%), van € 52,3 mln naar € 56,8 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 4,3 mln
stijging van € 4,3 mln (+9,2%), van € 46,5 mln naar € 50,8 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 2,5 mln
Resultatenrekening
- Omzet +€ 629.015
stijging van € 629.015 (+9,7%), van € 6,5 mln naar € 7,1 mln
- Diensten en diverse goederen -€ 262.823
daling van € 262.823 (-30,2%), van € 871.521 naar € 608.698
- Afschrijvingen +€ 257.494
stijging van € 257.494 (+12,4%), van € 2,1 mln naar € 2,3 mln
- Financiële kosten +€ 254.666
stijging van € 254.666 (+20,8%), van € 1,2 mln naar € 1,5 mln
- Personeelskosten +€ 176.222
stijging van € 176.222 (+14,4%), van € 1,2 mln naar € 1,4 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 706.722
Omzet
+€ 629.015
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 61.507
Diensten en diverse goederen
+€ 262.823
Personeelskosten
-€ 176.222
Afschrijvingen
-€ 257.494
Andere bedrijfskosten
-€ 44.393
Overige bedrijfsposten
-€ 657.234
Financiële opbrengsten
+€ 46.861
Financiële kosten
-€ 254.666
Belastingen
+€ 99.471
Resultaat 2025
€ 416.390
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,4 mln
Investeringen
-€ 6,8 mln
Financiering
+€ 4,5 mln
Liquide middelen 2024
€ 87.567
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,4 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 416.390
Afschrijvingen
+€ 2,3 mln
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 147.626
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 185.656
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 50.721
Handelsschulden
-€ 228.057
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 54.317
Investeringen (afgeleid)
-€ 6,8 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 6,8 mln
Financiering
+€ 4,5 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 4,3 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 195.047
Liquide middelen 2025
€ 135.499
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 59.841.925 | € 64.449.345 | +€ 4,6 mln | +7,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 55.641.449 | € 60.112.186 | +€ 4,5 mln | +8,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 52.303.057 | € 56.789.309 | +€ 4,5 mln | +8,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 52.303.057 | € 56.789.309 | +€ 4,5 mln | +8,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 3.338.392 | € 3.322.878 | -€ 15.514 | -0,5% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 3.333.392 | € 3.317.878 | -€ 15.514 | -0,5% |
| Deelnemingen | 280 | € 3.333.392 | € 3.317.878 | -€ 15.514 | -0,5% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 5.000 | € 5.000 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 5.000 | € 5.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 4.200.476 | € 4.337.159 | +€ 136.683 | +3,3% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 3.875.796 | € 3.728.170 | -€ 147.626 | -3,8% |
| Overige vorderingen | 291 | € 3.875.796 | € 3.728.170 | -€ 147.626 | -3,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 227.059 | € 412.714 | +€ 185.656 | +81,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.185 | € 681 | -€ 504 | -42,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 225.874 | € 412.034 | +€ 186.160 | +82,4% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 87.567 | € 135.499 | +€ 47.932 | +54,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 10.055 | € 60.776 | +€ 50.721 | +504,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 59.841.925 | € 64.449.345 | +€ 4,6 mln | +7,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 10.366.067 | € 10.782.457 | +€ 416.390 | +4,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 10.304.067 | € 10.720.457 | +€ 416.390 | +4,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 13.002 | € 13.002 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 13.002 | € 13.002 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 10.291.065 | € 10.707.456 | +€ 416.390 | +4,0% |
| Schulden | 17/49 | € 49.475.858 | € 53.666.888 | +€ 4,2 mln | +8,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 46.535.353 | € 50.813.710 | +€ 4,3 mln | +9,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 24.985.038 | € 27.439.994 | +€ 2,5 mln | +9,8% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 24.985.038 | € 27.439.994 | +€ 2,5 mln | +9,8% |
| Overige schulden | 178/9 | € 21.550.315 | € 23.373.717 | +€ 1,8 mln | +8,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.940.505 | € 2.853.177 | -€ 87.328 | -3,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 2.583.331 | € 2.778.377 | +€ 195.047 | +7,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 259.219 | € 31.162 | -€ 228.057 | -88,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 259.219 | € 31.162 | -€ 228.057 | -88,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 97.956 | € 43.638 | -€ 54.317 | -55,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 2.377 | € 875 | -€ 1.501 | -63,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 95.579 | € 42.763 | -€ 52.816 | -55,3% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 6.673.673 | € 7.364.196 | +€ 690.522 | +10,3% |
| Omzet | 70 | € 6.511.485 | € 7.140.500 | +€ 629.015 | +9,7% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 162.188 | € 223.696 | +€ 61.507 | +37,9% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 4.563.653 | € 5.436.173 | +€ 872.520 | +19,1% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 871.521 | € 608.698 | -€ 262.823 | -30,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 1.221.059 | € 1.397.281 | +€ 176.222 | +14,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 2.079.085 | € 2.336.579 | +€ 257.494 | +12,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 317.233 | € 361.626 | +€ 44.393 | +14,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 74.754 | € 731.989 | +€ 657.234 | +879,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 2.110.021 | € 1.928.023 | -€ 181.998 | -8,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 70.105 | € 116.966 | +€ 46.861 | +66,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 70.105 | € 116.966 | +€ 46.861 | +66,8% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 67.669 | € 112.374 | +€ 44.705 | +66,1% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 2.436 | € 4.592 | +€ 2.156 | +88,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.223.057 | € 1.477.723 | +€ 254.666 | +20,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.223.057 | € 1.477.723 | +€ 254.666 | +20,8% |
| Kosten van schulden | 650 | € 1.218.472 | € 1.473.713 | +€ 255.242 | +20,9% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 4.585 | € 4.010 | -€ 576 | -12,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 957.068 | € 567.266 | -€ 389.803 | -40,7% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 250.346 | € 150.875 | -€ 99.471 | -39,7% |
| Belastingen | 670/3 | € 250.346 | € 150.875 | -€ 99.471 | -39,7% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 0 | - | = | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 706.722 | € 416.390 | -€ 290.332 | -41,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 706.722 | € 416.390 | -€ 290.332 | -41,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 10 oktober 2026 via checked.be.