DOVY CONSTRUCT : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
DOVY CONSTRUCT
NACE 68.321, Activités des syndics de biens immobiliers
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
416 390 €
2024 · 706 722 €-290 332 €
Capitaux propres
10,8 M €
2024 · 10,4 M €+416 390 €
Valeurs disponibles
135 499 €
2024 · 87 567 €+47 932 €
Total du bilan
64,4 M €
2024 · 59,8 M €+4,6 M €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations corporelles +4,5 M €
hausse de 4,5 M € (+8,6 %), de 52,3 M € à 56,8 M €
Passif
- Dettes à plus d'un an +4,3 M €
hausse de 4,3 M € (+9,2 %), de 46,5 M € à 50,8 M €
dont Dettes financières : +2,5 M €
Compte de résultats
- Chiffre d'affaires +629 015 €
hausse de 629 015 € (+9,7 %), de 6,5 M € à 7,1 M €
- Services et biens divers -262 823 €
baisse de 262 823 € (-30,2 %), de 871 521 € à 608 698 €
- Amortissements +257 494 €
hausse de 257 494 € (+12,4 %), de 2,1 M € à 2,3 M €
- Charges financières +254 666 €
hausse de 254 666 € (+20,8 %), de 1,2 M € à 1,5 M €
- Frais de personnel +176 222 €
hausse de 176 222 € (+14,4 %), de 1,2 M € à 1,4 M €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
706 722 €
Chiffre d'affaires
+629 015 €
Autres produits d'exploitation
+61 507 €
Services et biens divers
+262 823 €
Frais de personnel
-176 222 €
Amortissements
-257 494 €
Autres charges d'exploitation
-44 393 €
Autres postes d'exploitation
-657 234 €
Produits financiers
+46 861 €
Charges financières
-254 666 €
Impôts
+99 471 €
Résultat 2025
416 390 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+2,4 M €
Investissements
-6,8 M €
Financement
+4,5 M €
Disponible 2024
87 567 €
De l'exploitation (dérivé)
+2,4 M €
Résultat de l'exercice
+416 390 €
Amortissements
+2,3 M €
Créances à plus d'un an
+147 626 €
Créances à un an au plus
-185 656 €
Comptes de régularisation (actif)
-50 721 €
Dettes commerciales
-228 057 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-54 317 €
Investissements (dérivé)
-6,8 M €
Investissements en immobilisations (nets)
-6,8 M €
Financement
+4,5 M €
Dettes à plus d'un an
+4,3 M €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
+195 047 €
Disponible 2025
135 499 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 59 841 925 € | 64 449 345 € | +4,6 M € | +7,7 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 55 641 449 € | 60 112 186 € | +4,5 M € | +8,0 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 52 303 057 € | 56 789 309 € | +4,5 M € | +8,6 % |
| Terrains et constructions | 22 | 52 303 057 € | 56 789 309 € | +4,5 M € | +8,6 % |
| Immobilisations financières | 28 | 3 338 392 € | 3 322 878 € | -15 514 € | -0,5 % |
| Entreprises liées | 280/1 | 3 333 392 € | 3 317 878 € | -15 514 € | -0,5 % |
| Participations | 280 | 3 333 392 € | 3 317 878 € | -15 514 € | -0,5 % |
| Autres immobilisations financières | 284/8 | 5 000 € | 5 000 € | = | 0,0 % |
| Créances et cautionnements en numéraire | 285/8 | 5 000 € | 5 000 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 4 200 476 € | 4 337 159 € | +136 683 € | +3,3 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 3 875 796 € | 3 728 170 € | -147 626 € | -3,8 % |
| Autres créances | 291 | 3 875 796 € | 3 728 170 € | -147 626 € | -3,8 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 0 € | 0 € | = | |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 227 059 € | 412 714 € | +185 656 € | +81,8 % |
| Créances commerciales | 40 | 1 185 € | 681 € | -504 € | -42,6 % |
| Autres créances | 41 | 225 874 € | 412 034 € | +186 160 € | +82,4 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 87 567 € | 135 499 € | +47 932 € | +54,7 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 10 055 € | 60 776 € | +50 721 € | +504 % |
| Total du passif | 10/49 | 59 841 925 € | 64 449 345 € | +4,6 M € | +7,7 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 10 366 067 € | 10 782 457 € | +416 390 € | +4,0 % |
| Apport | 10/11 | 62 000 € | 62 000 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 62 000 € | 62 000 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 62 000 € | 62 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 10 304 067 € | 10 720 457 € | +416 390 € | +4,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 13 002 € | 13 002 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 13 002 € | 13 002 € | = | 0,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 10 291 065 € | 10 707 456 € | +416 390 € | +4,0 % |
| Dettes | 17/49 | 49 475 858 € | 53 666 888 € | +4,2 M € | +8,5 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 46 535 353 € | 50 813 710 € | +4,3 M € | +9,2 % |
| Dettes financières | 170/4 | 24 985 038 € | 27 439 994 € | +2,5 M € | +9,8 % |
| Établissements de crédit | 173 | 24 985 038 € | 27 439 994 € | +2,5 M € | +9,8 % |
| Autres dettes | 178/9 | 21 550 315 € | 23 373 717 € | +1,8 M € | +8,5 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 2 940 505 € | 2 853 177 € | -87 328 € | -3,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 2 583 331 € | 2 778 377 € | +195 047 € | +7,6 % |
| Dettes commerciales | 44 | 259 219 € | 31 162 € | -228 057 € | -88,0 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 259 219 € | 31 162 € | -228 057 € | -88,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 97 956 € | 43 638 € | -54 317 € | -55,5 % |
| Impôts | 450/3 | 2 377 € | 875 € | -1 501 € | -63,2 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 95 579 € | 42 763 € | -52 816 € | -55,3 % |
| Ventes et prestations | 70/76A | 6 673 673 € | 7 364 196 € | +690 522 € | +10,3 % |
| Chiffre d'affaires | 70 | 6 511 485 € | 7 140 500 € | +629 015 € | +9,7 % |
| Autres produits d'exploitation | 74 | 162 188 € | 223 696 € | +61 507 € | +37,9 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 0 € | - | = | |
| Coût des ventes et des prestations | 60/66A | 4 563 653 € | 5 436 173 € | +872 520 € | +19,1 % |
| Services et biens divers | 61 | 871 521 € | 608 698 € | -262 823 € | -30,2 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 1 221 059 € | 1 397 281 € | +176 222 € | +14,4 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 2 079 085 € | 2 336 579 € | +257 494 € | +12,4 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 317 233 € | 361 626 € | +44 393 € | +14,0 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | 74 754 € | 731 989 € | +657 234 € | +879 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 2 110 021 € | 1 928 023 € | -181 998 € | -8,6 % |
| Produits financiers | 75/76B | 70 105 € | 116 966 € | +46 861 € | +66,8 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 70 105 € | 116 966 € | +46 861 € | +66,8 % |
| Produits des actifs circulants | 751 | 67 669 € | 112 374 € | +44 705 € | +66,1 % |
| Autres produits financiers | 752/9 | 2 436 € | 4 592 € | +2 156 € | +88,5 % |
| Charges financières | 65/66B | 1 223 057 € | 1 477 723 € | +254 666 € | +20,8 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 1 223 057 € | 1 477 723 € | +254 666 € | +20,8 % |
| Charges des dettes | 650 | 1 218 472 € | 1 473 713 € | +255 242 € | +20,9 % |
| Autres charges financières | 652/9 | 4 585 € | 4 010 € | -576 € | -12,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 957 068 € | 567 266 € | -389 803 € | -40,7 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 250 346 € | 150 875 € | -99 471 € | -39,7 % |
| Impôts | 670/3 | 250 346 € | 150 875 € | -99 471 € | -39,7 % |
| Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales | 77 | 0 € | - | = | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 706 722 € | 416 390 € | -290 332 € | -41,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 706 722 € | 416 390 € | -290 332 € | -41,1 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 29 octobre 2026 via checked.be.