DIAM: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DIAM
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 459.351
2024 · € 717.099-€ 257.748
Eigen vermogen
€ 18,1 mln
2024 · € 17,6 mln+€ 462.837
Liquide middelen
€ 7
2024 · € 7
Balanstotaal
€ 40,0 mln
2024 · € 40,8 mln-€ 713.241
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-29,1%), van € 3,4 mln naar € 2,4 mln
waarvan Overige vorderingen: -€ 934.213
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-4,9%), van € 20,8 mln naar € 19,8 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 543.260
stijging van € 543.260 (+10,1%), van € 5,4 mln naar € 5,9 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 435.614
daling van € 435.614 (-28,6%), van € 1,5 mln naar € 1,1 mln
- Financiële kosten -€ 202.901
daling van € 202.901 (-33,2%), van € 611.796 naar € 408.895
- Belastingen -€ 92.466
daling van € 92.466 (-34,5%), van € 267.896 naar € 175.430
- Financiële opbrengsten -€ 62.795
daling van € 62.795 (-14,0%), van € 448.616 naar € 385.822
- Waardeverminderingen +€ 56.135
nieuw in 2025: € 56.135
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 717.099
Bruto bedrijfsmarge
-€ 435.614
Afschrijvingen
+€ 17.449
Waardeverminderingen
-€ 56.135
Andere bedrijfskosten
-€ 16.324
Financiële opbrengsten
-€ 62.795
Financiële kosten
+€ 202.901
Belastingen
+€ 92.466
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 304
Resultaat 2025
€ 459.351
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,5 mln
Investeringen
-€ 502.424
Financiering
-€ 1,0 mln
Liquide middelen 2024
€ 7
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,5 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 459.351
Afschrijvingen
+€ 296.713
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 1,0 mln
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 83.334
Voorzieningen
-€ 27.970
Handelsschulden
+€ 5.652
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 11.457
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 20.944
Overige schulden
+€ 2.500
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 105.525
Investeringen (afgeleid)
-€ 502.424
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 502.424
Financiering
-€ 1,0 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 1,0 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 3.486
Liquide middelen 2025
€ 7
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 40.753.086 | € 40.039.845 | -€ 713.241 | -1,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 37.199.465 | € 37.405.176 | +€ 205.711 | +0,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.479.465 | € 3.685.176 | +€ 205.711 | +5,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.479.465 | € 3.210.176 | -€ 269.289 | -7,7% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | - | € 475.000 | +€ 475.000 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 33.720.000 | € 33.720.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 3.553.621 | € 2.634.669 | -€ 918.952 | -25,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 3.442.847 | € 2.440.561 | -€ 1,0 mln | -29,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 189.335 | € 121.263 | -€ 68.073 | -36,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.253.512 | € 2.319.298 | -€ 934.213 | -28,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 7 | € 7 | = | 0,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 110.767 | € 194.102 | +€ 83.334 | +75,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 40.753.086 | € 40.039.845 | -€ 713.241 | -1,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 17.591.688 | € 18.054.526 | +€ 462.837 | +2,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 7.399.238 | € 7.399.238 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 7.399.238 | € 7.399.238 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 7.399.238 | € 7.399.238 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 464.654 | € 464.654 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.342.323 | € 4.258.414 | -€ 83.909 | -1,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 739.924 | € 739.924 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 739.924 | € 739.924 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.727.364 | € 2.643.455 | -€ 83.909 | -3,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 875.035 | € 875.035 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 5.385.474 | € 5.928.734 | +€ 543.260 | +10,1% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | - | € 3.486 | +€ 3.486 | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 909.121 | € 881.152 | -€ 27.970 | -3,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 909.121 | € 881.152 | -€ 27.970 | -3,1% |
| Schulden | 17/49 | € 22.252.276 | € 21.104.168 | -€ 1,1 mln | -5,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 20.788.330 | € 19.769.996 | -€ 1,0 mln | -4,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 20.788.330 | € 19.769.996 | -€ 1,0 mln | -4,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.177.215 | € 1.152.965 | -€ 24.249 | -2,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.018.334 | € 1.018.334 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 24.588 | € 30.240 | +€ 5.652 | +23,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 24.588 | € 30.240 | +€ 5.652 | +23,0% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 59.406 | € 38.461 | -€ 20.944 | -35,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 49.987 | € 38.530 | -€ 11.457 | -22,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 49.987 | € 38.530 | -€ 11.457 | -22,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 24.900 | € 27.400 | +€ 2.500 | +10,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 286.732 | € 181.207 | -€ 105.525 | -36,8% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 314.162 | € 296.713 | -€ 17.449 | -5,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 56.135 | +€ 56.135 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 88.722 | € 105.046 | +€ 16.324 | +18,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.523.394 | € 1.087.780 | -€ 435.614 | -28,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.120.509 | € 629.885 | -€ 490.624 | -43,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 448.616 | € 385.822 | -€ 62.795 | -14,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 448.616 | € 385.822 | -€ 62.795 | -14,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 611.796 | € 408.895 | -€ 202.901 | -33,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 611.796 | € 408.895 | -€ 202.901 | -33,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 957.330 | € 606.812 | -€ 350.518 | -36,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 27.665 | € 27.970 | +€ 304 | +1,1% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | - | = | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 267.896 | € 175.430 | -€ 92.466 | -34,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 717.099 | € 459.351 | -€ 257.748 | -35,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 82.996 | € 83.909 | +€ 913 | +1,1% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | - | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 800.095 | € 543.260 | -€ 256.835 | -32,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 24 oktober 2026 via checked.be.