DFC IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
DFC IMMO
Grootste bewegingen
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 249.516
daling van € 249.516 (-15,5%), van € 1,6 mln naar € 1,4 mln
waarvan Overige vorderingen: -€ 161.862
- Materiële vaste activa -€ 48.458
daling van € 48.458 (-8,8%), van € 552.200 naar € 503.742
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 26.851
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 225.266
daling van € 225.266 (-88,3%), van € 255.072 naar € 29.807
waarvan Belastingen: -€ 135.623
- Schulden op meer dan één jaar -€ 128.998
daling van € 128.998 (-14,4%), van € 893.063 naar € 764.065
waarvan Financiële schulden: -€ 134.653
- Overgedragen winst (verlies) +€ 59.332
stijging van € 59.332 (+101.753%), van € 58 naar € 59.391
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 50.063
stijging van € 50.063 (+773%), van € 6.475 naar € 56.538
- Handelsschulden -€ 43.625
daling van € 43.625 (-99,8%), van € 43.710 naar € 85
- Bruto bedrijfsmarge -€ 999.766
daling van € 999.766 (-96,4%), van € 1,0 mln naar € 37.783
- Personeelskosten -€ 786.010
daling van € 786.010, van € 696.366 naar -€ 89.643
- Belastingen -€ 58.484
daling van € 58.484 (-71,6%), van € 81.626 naar € 23.142
- Afschrijvingen -€ 13.561
daling van € 13.561 (-32,2%), van € 42.173 naar € 28.612
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.162.208 | € 1.864.466 | -€ 297.742 | -13,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 552.722 | € 504.265 | -€ 48.458 | -8,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 552.200 | € 503.742 | -€ 48.458 | -8,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 527.275 | € 500.424 | -€ 26.851 | -5,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 4.616 | € 0 | -€ 4.616 | -100% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 20.308 | € 3.318 | -€ 16.991 | -83,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 523 | € 523 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.609.486 | € 1.360.202 | -€ 249.285 | -15,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.608.214 | € 1.358.698 | -€ 249.516 | -15,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 107.421 | € 19.766 | -€ 87.655 | -81,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.500.793 | € 1.338.931 | -€ 161.862 | -10,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | - | € 190 | +€ 190 | |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.272 | € 1.314 | +€ 42 | +3,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.162.208 | € 1.864.466 | -€ 297.742 | -13,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 810.780 | € 867.747 | +€ 56.967 | +7,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 12.400 | € 12.400 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 798.322 | € 795.957 | -€ 2.365 | -0,3% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 64.222 | € 61.857 | -€ 2.365 | -3,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 734.100 | € 734.100 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 58 | € 59.391 | +€ 59.332 | +101.753% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 21.285 | € 20.497 | -€ 788 | -3,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 21.285 | € 20.497 | -€ 788 | -3,7% |
| Schulden | 17/49 | € 1.330.144 | € 976.222 | -€ 353.921 | -26,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 893.063 | € 764.065 | -€ 128.998 | -14,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 422.825 | € 288.172 | -€ 134.653 | -31,8% |
| Overige schulden | 178/9 | € 470.238 | € 475.893 | +€ 5.655 | +1,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 435.559 | € 212.158 | -€ 223.402 | -51,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 130.302 | € 125.728 | -€ 4.574 | -3,5% |
| Financiële schulden | 43 | € 6.475 | € 56.538 | +€ 50.063 | +773% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 6.475 | € 56.538 | +€ 50.063 | +773% |
| Handelsschulden | 44 | € 43.710 | € 85 | -€ 43.625 | -99,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 43.710 | € 85 | -€ 43.625 | -99,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 255.072 | € 29.807 | -€ 225.266 | -88,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 165.429 | € 29.807 | -€ 135.623 | -82,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 89.643 | € 0 | -€ 89.643 | -100% |
| Overige schulden | 47/48 | - | € 0 | +€ 0 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.522 | € 0 | -€ 1.522 | -100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 696.366 | -€ 89.643 | -€ 786.010 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 42.173 | € 28.612 | -€ 13.561 | -32,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 3.687 | € 4.161 | +€ 474 | +12,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 3.448 | € 9.280 | +€ 5.832 | +169% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.037.549 | € 37.783 | -€ 999.766 | -96,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 291.875 | € 85.374 | -€ 206.501 | -70,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 8 | € 9.054 | +€ 9.046 | +116.279% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 8 | € 9.054 | +€ 9.046 | +116.279% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 19.950 | € 15.107 | -€ 4.842 | -24,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 19.950 | € 15.107 | -€ 4.842 | -24,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 271.933 | € 79.321 | -€ 192.612 | -70,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 788 | € 788 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 81.626 | € 23.142 | -€ 58.484 | -71,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 191.095 | € 56.967 | -€ 134.128 | -70,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 2.365 | € 2.365 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 193.460 | € 59.332 | -€ 134.128 | -69,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 25 oktober 2026 via checked.be.