DEXIN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DEXIN
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2024 tegenover 2023neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 3,8 mln
2023 · -€ 625.269-€ 3,1 mln
Eigen vermogen
€ 9,8 mln
2023 · € 10,7 mln-€ 941.724
Liquide middelen
€ 1,2 mln
2023 · € 74.382+€ 1,1 mln
Balanstotaal
€ 52,8 mln
2023 · € 76,0 mln-€ 23,2 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen -€ 18,2 mln
daling van € 18,2 mln (-47,1%), van € 38,7 mln naar € 20,4 mln
- Financiële vaste activa -€ 7,9 mln
daling van € 7,9 mln (-53,5%), van € 14,7 mln naar € 6,8 mln
waarvan Verbonden ondernemingen: -€ 7,9 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 3,8 mln
stijging van € 3,8 mln (+20,6%), van € 18,6 mln naar € 22,5 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 3,4 mln
- Overlopende rekeningen (activa) -€ 2,1 mln
daling van € 2,1 mln (-83,9%), van € 2,4 mln naar € 394.042
- Liquide middelen +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+1.480%), van € 74.382 naar € 1,2 mln
vooral door Voorraden en bestellingen (+€ 18,2 mln) en Afschrijvingen (+€ 4,6 mln)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 14,7 mln
daling van € 14,7 mln (-84,8%), van € 17,3 mln naar € 2,6 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 6,2 mln
daling van € 6,2 mln (-19,0%), van € 32,8 mln naar € 26,5 mln
waarvan Kredietinstellingen: -€ 6,6 mln
- Overgedragen winst (verlies) -€ 4,4 mln
daling van € 4,4 mln (-52,3%), van € 8,4 mln naar € 4,0 mln
- Reserves +€ 3,5 mln
stijging van € 3,5 mln (+185%), van € 1,9 mln naar € 5,3 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 3,1 mln
- Handelsschulden -€ 2,1 mln
daling van € 2,1 mln (-45,7%), van € 4,6 mln naar € 2,5 mln
Resultatenrekening
- Omzet -€ 11,3 mln
daling van € 11,3 mln (-23,2%), van € 48,7 mln naar € 37,3 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen -€ 10,7 mln
daling van € 10,7 mln (-23,8%), van € 45,0 mln naar € 34,3 mln
waarvan Aankopen: -€ 24,6 mln
- Afschrijvingen +€ 4,5 mln
stijging van € 4,5 mln (+11.656%), van € 38.834 naar € 4,6 mln
- Financiële kosten +€ 3,2 mln
stijging van € 3,2 mln (+118%), van € 2,7 mln naar € 5,9 mln
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: +€ 3,3 mln
- Diensten en diverse goederen -€ 1,7 mln
daling van € 1,7 mln (-42,2%), van € 4,1 mln naar € 2,4 mln
Van het resultaat van 2023 naar dat van 2024
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2023
-€ 625.269
Omzet
-€ 11,3 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 129.280
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 10,7 mln
Diensten en diverse goederen
+€ 1,7 mln
Personeelskosten
+€ 89.547
Afschrijvingen
-€ 4,5 mln
Voorzieningen
-€ 325.000
Andere bedrijfskosten
-€ 15.413
Overige bedrijfsposten
+€ 4,0 mln
Financiële opbrengsten
+€ 285.289
Financiële kosten
-€ 3,2 mln
Belastingen
+€ 506
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 474.796
Resultaat 2024
-€ 3,8 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2023 en 2024 en het resultaat van 2024: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 15,3 mln
Investeringen
+€ 3,3 mln
Financiering
-€ 17,5 mln
Liquide middelen 2023
€ 74.382
Uit de werking (afgeleid)
+€ 15,3 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 3,8 mln
Afschrijvingen
+€ 4,6 mln
Voorraden en bestellingen
+€ 18,2 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 3,8 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 2,1 mln
Voorzieningen
+€ 1,0 mln
Handelsschulden
-€ 2,1 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 14.882
Overige schulden
-€ 745.576
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 91.047
Investeringen (afgeleid)
+€ 3,3 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 3,3 mln
Financiering
-€ 17,5 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 14,7 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 551.988
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 6,2 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 2,8 mln
Liquide middelen 2024
€ 1,2 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2023 | 2024 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 75.959.294 | € 52.782.791 | -€ 23,2 mln | -30,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 15.493.212 | € 7.639.334 | -€ 7,9 mln | -50,7% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 2.452 | € 627.798 | +€ 625.346 | +25.507% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 751.617 | € 162.530 | -€ 589.087 | -78,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 607.525 | € 20.534 | -€ 586.991 | -96,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.474 | € 581 | -€ 894 | -60,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 14.968 | € 13.766 | -€ 1.202 | -8,0% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 127.650 | € 127.650 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 14.739.143 | € 6.849.006 | -€ 7,9 mln | -53,5% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 14.737.899 | € 6.849.006 | -€ 7,9 mln | -53,5% |
| Deelnemingen | 280 | € 12.226.309 | € 6.849.006 | -€ 5,4 mln | -44,0% |
| Vorderingen | 281 | € 2.511.590 | € 0 | -€ 2,5 mln | -100% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 1.245 | - | -€ 1.245 | |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 1.245 | € 0 | -€ 1.245 | -100% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 60.466.081 | € 45.143.457 | -€ 15,3 mln | -25,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 38.657.279 | € 20.444.286 | -€ 18,2 mln | -47,1% |
| Voorraden | 30/36 | € 38.657.279 | € 20.444.286 | -€ 18,2 mln | -47,1% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 38.657.279 | € 20.444.286 | -€ 18,2 mln | -47,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 18.634.830 | € 22.479.623 | +€ 3,8 mln | +20,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 12.727.253 | € 13.178.873 | +€ 451.620 | +3,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 5.907.578 | € 9.300.750 | +€ 3,4 mln | +57,4% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 650.000 | € 650.000 | = | 0,0% |
| Eigen aandelen | 50 | € 650.000 | € 650.000 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 74.382 | € 1.175.505 | +€ 1,1 mln | +1.480% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.449.591 | € 394.042 | -€ 2,1 mln | -83,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 75.959.294 | € 52.782.791 | -€ 23,2 mln | -30,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 10.698.137 | € 9.756.413 | -€ 941.724 | -8,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 296.888 | € 416.919 | +€ 120.030 | +40,4% |
| Kapitaal | 10 | € 296.888 | € 416.919 | +€ 120.030 | +40,4% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 296.888 | € 416.919 | +€ 120.030 | +40,4% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 147.952 | € 1.842 | -€ 146.111 | -98,8% |
| Reserves | 13 | € 1.872.824 | € 5.342.909 | +€ 3,5 mln | +185% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 692.758 | € 710.961 | +€ 18.203 | +2,6% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 42.758 | € 60.961 | +€ 18.203 | +42,6% |
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | € 650.000 | € 650.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.013.932 | € 4.128.992 | +€ 3,1 mln | +307% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 166.134 | € 502.956 | +€ 336.821 | +203% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 8.380.472 | € 3.994.744 | -€ 4,4 mln | -52,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 337.977 | € 1.376.331 | +€ 1,0 mln | +307% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 0 | - | = | |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 0 | - | = | |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 337.977 | € 1.376.331 | +€ 1,0 mln | +307% |
| Schulden | 17/49 | € 64.923.179 | € 41.650.048 | -€ 23,3 mln | -35,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 17.322.736 | € 2.631.921 | -€ 14,7 mln | -84,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 17.322.736 | € 2.631.921 | -€ 14,7 mln | -84,8% |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 171 | € 1.518.363 | € 2.326.304 | +€ 807.941 | +53,2% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 15.438.505 | - | -€ 15,4 mln | |
| Overige leningen | 174 | € 365.868 | € 305.618 | -€ 60.250 | -16,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 46.835.807 | € 38.344.537 | -€ 8,5 mln | -18,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.129.202 | € 1.681.190 | +€ 551.988 | +48,9% |
| Financiële schulden | 43 | € 32.773.031 | € 26.541.480 | -€ 6,2 mln | -19,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 32.773.031 | € 26.144.054 | -€ 6,6 mln | -20,2% |
| Overige leningen | 439 | - | € 397.426 | +€ 397.426 | |
| Handelsschulden | 44 | € 4.556.133 | € 2.475.121 | -€ 2,1 mln | -45,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 4.556.133 | € 2.475.121 | -€ 2,1 mln | -45,7% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 0 | - | = | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 80.002 | € 94.884 | +€ 14.882 | +18,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 20.662 | € 40.090 | +€ 19.428 | +94,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 59.340 | € 54.794 | -€ 4.546 | -7,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 8.297.438 | € 7.551.862 | -€ 745.576 | -9,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 764.636 | € 673.589 | -€ 91.047 | -11,9% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 50.849.190 | € 43.294.723 | -€ 7,6 mln | -14,9% |
| Omzet | 70 | € 48.655.242 | € 37.348.861 | -€ 11,3 mln | -23,2% |
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) | 71 | - | € 750 | +€ 750 | |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 1.138.891 | € 1.009.610 | -€ 129.280 | -11,4% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 1.055.056 | € 4.935.501 | +€ 3,9 mln | +368% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 49.572.142 | € 41.771.839 | -€ 7,8 mln | -15,7% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 45.038.751 | € 34.298.726 | -€ 10,7 mln | -23,8% |
| Aankopen | 600/8 | € 40.646.263 | € 16.085.733 | -€ 24,6 mln | -60,4% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | € 4.392.488 | € 18.212.992 | +€ 13,8 mln | +315% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 4.119.106 | € 2.382.125 | -€ 1,7 mln | -42,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 522.223 | € 432.676 | -€ 89.547 | -17,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 38.834 | € 4.565.278 | +€ 4,5 mln | +11.656% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 325.000 | € 0 | +€ 325.000 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 30.050 | € 45.463 | +€ 15.413 | +51,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 148.178 | € 47.572 | -€ 100.607 | -67,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.277.048 | € 1.522.883 | +€ 245.836 | +19,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 616.224 | € 901.513 | +€ 285.289 | +46,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 316.224 | € 832.771 | +€ 516.547 | +163% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | - | € 385.000 | +€ 385.000 | |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 316.082 | € 445.710 | +€ 129.628 | +41,0% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 142 | € 2.061 | +€ 1.919 | +1.353% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 300.000 | € 68.742 | -€ 231.258 | -77,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 2.726.860 | € 5.933.216 | +€ 3,2 mln | +118% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.726.860 | € 2.668.215 | -€ 58.645 | -2,2% |
| Kosten van schulden | 650 | € 2.600.487 | € 2.541.035 | -€ 59.452 | -2,3% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 126.373 | € 127.180 | +€ 807 | +0,6% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 0 | € 3.265.001 | +€ 3,3 mln | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 833.589 | -€ 3.508.821 | -€ 2,7 mln | -321% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 209.382 | € 412.558 | +€ 203.176 | +97,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | € 677.972 | +€ 677.972 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 1.063 | € 557 | -€ 506 | -47,6% |
| Belastingen | 670/3 | € 1.063 | € 857 | -€ 205 | -19,3% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 301 | +€ 301 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 625.269 | -€ 3.774.791 | -€ 3,1 mln | -504% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 628.147 | € 1.237.674 | +€ 609.527 | +97,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | € 2.033.915 | +€ 2,0 mln | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 2.878 | -€ 4.571.032 | -€ 4,6 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2023 en 31 december 2024. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 15 oktober 2026 via checked.be.