DESCY IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
DESCY IMMO
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa +€ 181.059
stijging van € 181.059 (+45,5%), van € 397.742 naar € 578.801
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 163.493
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 78.087
daling van € 78.087 (-30,0%), van € 259.971 naar € 181.884
waarvan Overige vorderingen: -€ 46.717
- Liquide middelen -€ 57.180
daling van € 57.180 (-53,1%), van € 107.683 naar € 50.504
- Overlopende rekeningen (activa) +€ 28.660
stijging van € 28.660 (+8.200%), van € 350 naar € 29.010
- Immateriële vaste activa -€ 16.177
daling van € 16.177 (-50,0%), van € 32.355 naar € 16.177
- Overige schulden +€ 71.612
stijging van € 71.612 (+201%), van € 35.714 naar € 107.326
- Overgedragen winst (verlies) +€ 68.465
stijging van € 68.465 (+51,0%), van € 134.350 naar € 202.815
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 48.994
daling van € 48.994 (-95,9%), van € 51.072 naar € 2.079
waarvan Belastingen: -€ 26.781
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 36.650
daling van € 36.650 (-60,2%), van € 60.844 naar € 24.194
- Schulden op meer dan één jaar +€ 25.356
stijging van € 25.356 (+5,4%), van € 471.127 naar € 496.484
- Bruto bedrijfsmarge -€ 190.080
daling van € 190.080 (-70,3%), van € 270.429 naar € 80.349
- Personeelskosten -€ 168.669
daling van € 168.669 (-99,9%), van € 168.851 naar € 182
- Financiële kosten +€ 35.158
stijging van € 35.158 (+281%), van € 12.530 naar € 47.689
- Afschrijvingen -€ 21.767
daling van € 21.767 (-41,7%), van € 52.222 naar € 30.455
- Belastingen -€ 16.111
daling van € 16.111 (-86,0%), van € 18.735 naar € 2.624
Van het resultaat van 2023 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Een kasstroombrug vraagt twee opeenvolgende boekjaren: het resultaat en de afschrijvingen van één jaar verklaren geen verschil over meerdere jaren. Kies twee boekjaren die op elkaar volgen.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2023 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 798.101 | € 856.376 | +€ 58.275 | +7,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 430.097 | € 594.978 | +€ 164.882 | +38,3% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 32.355 | € 16.177 | -€ 16.177 | -50,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 397.742 | € 578.801 | +€ 181.059 | +45,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 395.623 | € 559.116 | +€ 163.493 | +41,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | - | € 18.801 | +€ 18.801 | |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 2.119 | € 883 | -€ 1.236 | -58,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 368.004 | € 261.397 | -€ 106.607 | -29,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 259.971 | € 181.884 | -€ 78.087 | -30,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 204.657 | € 173.287 | -€ 31.370 | -15,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 55.315 | € 8.597 | -€ 46.717 | -84,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 107.683 | € 50.504 | -€ 57.180 | -53,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 350 | € 29.010 | +€ 28.660 | +8.200% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 798.101 | € 856.376 | +€ 58.275 | +7,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 142.410 | € 210.875 | +€ 68.465 | +48,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 6.200 | € 8.060 | +€ 1.860 | +30,0% |
| Reserves | 13 | € 1.860 | - | -€ 1.860 | |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.860 | - | -€ 1.860 | |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.860 | - | -€ 1.860 | |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 134.350 | € 202.815 | +€ 68.465 | +51,0% |
| Schulden | 17/49 | € 655.691 | € 645.501 | -€ 10.190 | -1,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 471.127 | € 496.484 | +€ 25.356 | +5,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 471.127 | € 496.484 | +€ 25.356 | +5,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 183.313 | € 148.705 | -€ 34.609 | -18,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 60.844 | € 24.194 | -€ 36.650 | -60,2% |
| Financiële schulden | 43 | € 6.793 | € 6.606 | -€ 187 | -2,7% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 6.793 | € 6.606 | -€ 187 | -2,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 28.891 | € 8.501 | -€ 20.390 | -70,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 28.891 | € 8.501 | -€ 20.390 | -70,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 51.072 | € 2.079 | -€ 48.994 | -95,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 27.726 | € 944 | -€ 26.781 | -96,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 23.346 | € 1.134 | -€ 22.212 | -95,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 35.714 | € 107.326 | +€ 71.612 | +201% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.250 | € 313 | -€ 938 | -75,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 12.738 | - | -€ 12.738 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 168.851 | € 182 | -€ 168.669 | -99,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 52.222 | € 30.455 | -€ 21.767 | -41,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 5.860 | € 9.886 | +€ 4.026 | +68,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 0 | = | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 270.429 | € 80.349 | -€ 190.080 | -70,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 43.496 | € 39.826 | -€ 3.670 | -8,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 197 | € 780 | +€ 583 | +297% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 197 | € 780 | +€ 583 | +297% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | - | € 0 | = | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 12.530 | € 47.689 | +€ 35.158 | +281% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 12.530 | € 47.689 | +€ 35.158 | +281% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 31.162 | -€ 7.083 | -€ 38.245 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 18.735 | € 2.624 | -€ 16.111 | -86,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 12.427 | -€ 9.706 | -€ 22.134 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 12.427 | -€ 9.706 | -€ 22.134 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2023 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.