DES: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DES
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 663.657
2024 · -€ 542.331+€ 1,2 mln
Eigen vermogen
€ 4,6 mln
2024 · € 4,1 mln+€ 548.199
Liquide middelen
€ 142.295
2024 · € 193.144-€ 50.849
Balanstotaal
€ 26,2 mln
2024 · € 27,7 mln-€ 1,5 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 2,7 mln
daling van € 2,7 mln (-13,1%), van € 20,2 mln naar € 17,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 2,5 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 946.597
stijging van € 946.597 (+23,6%), van € 4,0 mln naar € 5,0 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 1,6 mln
- Overlopende rekeningen (activa) +€ 385.751
stijging van € 385.751 (+1859,0%), van € 20.750 naar € 406.501
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,8 mln
daling van € 1,8 mln (-20,1%), van € 9,0 mln naar € 7,2 mln
- Overige schulden -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-34,3%), van € 3,1 mln naar € 2,0 mln
- Reserves +€ 940.051
stijging van € 940.051 (+9,5%), van € 9,9 mln naar € 10,9 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 473.625
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 657.882
stijging van € 657.882 (+12,8%), van € 5,2 mln naar € 5,8 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 453.942
daling van € 453.942 (-28,0%), van € 1,6 mln naar € 1,2 mln
Resultatenrekening
- Afschrijvingen -€ 1,2 mln
daling van € 1,2 mln (-43,5%), van € 2,7 mln naar € 1,5 mln
- Bruto bedrijfsmarge +€ 740.309
stijging van € 740.309 (+12,9%), van € 5,7 mln naar € 6,5 mln
- Financiële opbrengsten -€ 596.582
daling van € 596.582 (-95,3%), van € 626.045 naar € 29.463
waarvan Niet-recurrente financiële opbrengsten: -€ 541.075
- Waardeverminderingen +€ 386.748
stijging van € 386.748 (+272,9%), van € 141.696 naar € 528.445
- Andere bedrijfskosten -€ 373.895
daling van € 373.895 (-10,7%), van € 3,5 mln naar € 3,1 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 542.331
Bruto bedrijfsmarge
+€ 740.309
Afschrijvingen
+€ 1,2 mln
Waardeverminderingen
-€ 386.748
Andere bedrijfskosten
+€ 373.895
Financiële opbrengsten
-€ 596.582
Financiële kosten
+€ 157.122
Belastingen
-€ 122.322
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 116.652
Resultaat 2025
€ 663.657
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 400.648
Investeringen
+€ 1,3 mln
Financiering
-€ 1,7 mln
Liquide middelen 2024
€ 193.144
Uit de werking (afgeleid)
+€ 400.648
Resultaat van het boekjaar
+€ 663.657
Afschrijvingen
+€ 1,5 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 946.597
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 385.751
Voorzieningen
+€ 25.157
Handelsschulden
+€ 383.556
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 4.309
Overige schulden
-€ 1,1 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 221.642
Investeringen (afgeleid)
+€ 1,3 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 1,3 mln
Geldbeleggingen
+€ 1.533
Financiering
-€ 1,7 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 1,8 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 453.942
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 657.882
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 115.458
Liquide middelen 2025
€ 142.295
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 27.655.511 | € 26.158.738 | -€ 1,5 mln | -5,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 22.521.294 | € 19.744.555 | -€ 2,8 mln | -12,3% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 592.232 | € 470.252 | -€ 121.980 | -20,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 20.241.062 | € 17.586.303 | -€ 2,7 mln | -13,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 19.949.319 | € 17.498.420 | -€ 2,5 mln | -12,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 235.170 | € 6.625 | -€ 228.546 | -97,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 56.573 | € 81.258 | +€ 24.686 | +43,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.688.000 | € 1.688.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 5.134.217 | € 6.414.183 | +€ 1,3 mln | +24,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 4.013.342 | € 4.959.940 | +€ 946.597 | +23,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.094.969 | € 1.400.585 | -€ 694.384 | -33,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.918.373 | € 3.559.355 | +€ 1,6 mln | +85,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 906.980 | € 905.447 | -€ 1.533 | -0,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 193.144 | € 142.295 | -€ 50.849 | -26,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 20.750 | € 406.501 | +€ 385.751 | +1859,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 27.655.511 | € 26.158.738 | -€ 1,5 mln | -5,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 4.081.963 | € 4.630.162 | +€ 548.199 | +13,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 218.146 | € 218.146 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 218.146 | € 218.146 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 218.146 | € 218.146 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 1.710.412 | € 1.594.954 | -€ 115.458 | -6,8% |
| Reserves | 13 | € 9.915.300 | € 10.855.351 | +€ 940.051 | +9,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.068.426 | € 1.068.426 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 1.068.426 | - | -€ 1,1 mln | |
| Overige | 1319 | - | € 1.068.426 | +€ 1,1 mln | |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 8.108.278 | € 8.574.705 | +€ 466.426 | +5,8% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 738.596 | € 1.212.221 | +€ 473.625 | +64,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 7.761.896 | -€ 8.038.290 | -€ 276.395 | -3,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 3.022.784 | € 3.047.940 | +€ 25.157 | +0,8% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 53.800 | € 53.800 | = | 0,0% |
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | € 53.800 | € 53.800 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 2.968.984 | € 2.994.140 | +€ 25.157 | +0,8% |
| Schulden | 17/49 | € 20.550.764 | € 18.480.635 | -€ 2,1 mln | -10,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 9.045.318 | € 7.228.069 | -€ 1,8 mln | -20,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 9.045.318 | € 7.228.069 | -€ 1,8 mln | -20,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 11.037.628 | € 10.563.106 | -€ 474.521 | -4,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.622.776 | € 1.168.834 | -€ 453.942 | -28,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 5.157.618 | € 5.815.500 | +€ 657.882 | +12,8% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 5.157.618 | € 5.815.500 | +€ 657.882 | +12,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.091.671 | € 1.475.227 | +€ 383.556 | +35,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.091.671 | € 1.475.227 | +€ 383.556 | +35,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 54.000 | € 58.309 | +€ 4.309 | +8,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 54.000 | € 58.309 | +€ 4.309 | +8,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.111.563 | € 2.045.235 | -€ 1,1 mln | -34,3% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 467.818 | € 689.460 | +€ 221.642 | +47,4% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 462.726 | € 1.778.225 | +€ 1,3 mln | +284,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 2.657.968 | € 1.501.002 | -€ 1,2 mln | -43,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 141.696 | € 528.445 | +€ 386.748 | +272,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 3.502.546 | € 3.128.650 | -€ 373.895 | -10,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 5.718.598 | € 6.458.907 | +€ 740.309 | +12,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 583.612 | € 1.300.810 | +€ 1,9 mln | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 626.045 | € 29.463 | -€ 596.582 | -95,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 84.970 | € 29.463 | -€ 55.507 | -65,3% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 541.075 | - | -€ 541.075 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 609.620 | € 452.498 | -€ 157.122 | -25,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 563.648 | € 452.498 | -€ 111.150 | -19,7% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 45.972 | - | -€ 45.972 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 567.187 | € 877.775 | +€ 1,4 mln | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 175.790 | € 408.926 | +€ 233.136 | +132,6% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 84.295 | € 434.082 | +€ 349.788 | +415,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 66.640 | € 188.962 | +€ 122.322 | +183,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 542.331 | € 663.657 | +€ 1,2 mln | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 1.037.093 | € 1.076.160 | +€ 39.067 | +3,8% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 314.004 | € 1.542.586 | +€ 1,2 mln | +391,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 180.757 | € 197.230 | +€ 16.473 | +9,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 7 oktober 2026 via checked.be.